This object description has been automatically translated from swedish with Google Translate. Information presented might be inaccurate. To view the original page, please click here.

Budgivning pågår
Senaste bud: 11 500 000 kr

Kullaviksvägen 43, Kullavik

Antal rum 7.0 (varav 4.0 sovrum)

Utgångspris 16 500 000 kr

Tomtarea 6688 m²

Boarea 200 m²

Byggår 1906

Fastighetstyp Villa

Kontaktuppgifter

Lämna mobilnummer eller e-postadress så får du mäklarens kontaktuppgifter skickade till dig direkt.

Vill du veta vad slutpriset blir?

Tack för din anmälan! Vi kommer skicka dig slutpris på bostaden så snart den är såld.

* Uppgifter om objektet lämnas ut efter säljarens och köparens godkännande. Du kommer även få förhandsinformation om fler objekt i området innan de kommer ut till annonsering. Din e-postadress kommer inte att lämnas ut av Listed AB i marknadsföringssyfte.

Utgångspris

16 500 000 kr

Fastighetsavgift 8 874 kr/år
Driftkostnader 54 132 kr/år
  • Vatten/avlopp5 229 kr
  • Sotning435 kr
  • Renhållning2 472 kr
  • Försäkring11 996 kr
  • Elektricitet34 000 kr
    - inkl uppvärmning.

Omsorgsfullt valda detaljer i trivsamt område

Välkommen till ombonade och totalrenoverade Kullaviksvägen 43! Här finner du en villa där omsorgsfullt omhändertagna originaldetaljer samsas med väl valda nya material, här har man gått all in. Vacker carraramaormor, välarbetade trälister och finsnickerier, platsbyggt och handmålat kök med linoljefärg, detta är bara några av de välvalda materialen och inredningarna. Den trivsamma känslan som är genomgående i hela huset är fördelad på två plan, avskilda sovrum på övervåning och sociala ytor på entréplan. Från entréplanet når du bostadens takbelagda uteplats med gott om utrymme för familj och vänner där ni kan njuta av solen större delen av dagen. Tomten består av öppna härliga gräsytor som gör tomten trivsam.

Bostaden ligger i ett omtyckt område med närhet till de flesta bekvämligheter så som skola och centrum som finns inom promenadavstånd. Är det mer natursköna upplevelser som lockar erbjuder området även gott om detta, här finner du skogen med stilla promenadstigar runt knuten och närhet till havet. Önskar du ta dig in mot Göteborg centrum finner du närmsta busshållplats precis nere vid vägen.

Varmt välkommen på en visning!

Fakta

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN
Hall: Plats för avhängning och mindre förvaringsmöbler.

Vardagsrum: Plats för ett matbord med ca 8 platser och soffgrupp. Här finns en öppen spis och ett vackert burspråk.

Sällskapsrum: Plats för en soffgrupp och en TV-möbel.

Kök: Utrustat med spis, ugn, kyl, frys, micro och diskmaskin. Bänkskiva i marmor och pärlspont ovanför arbetsytor. Köksö med gott om arbetsytor. Plats för ett köksbord med ca 4-6 platser.

Gästtoalett: WC, handfat, klinkers på golv, delvis kaklade väggar och pärlspont.

Tvättstuga: Tvättmaskin och platsbyggda garderober. Arbetsyta med bänkskiva i marmor och tvättho i porslin. Klinkers på golv och pärlspont på väggar. I tvättstugan finns en helkaklad duschhörna.

ÖVERVÅNING
Allrum: Äldre kamin och plats för en soffgrupp.

Sovrum 1: Plats för en säng och ett skrivbord.

Sovrum 2: Större sovrum med plats för en dubbelsäng och tillhörande möblemang. Här finns ett parti garderober och en kattvind.

Sovrum 3: Plats för en säng och tillhörande möblemang. I anslutning till detta sovrum finns en mindre kattvind.

Sovrum 4: Plats för en dubbelsäng och tillhörande förvaringsmöbler.

Badrum: Kaklade väggar och klinkers på golvet.
Wc, handfat och badkar.

KÄLLARE
Här nere finns en äldre bastu med dusch som inte är i bruk och har renoveringsbehov.

Samfälligheter

Beteckning: Kungsbacka Kyvik S:4
Ändamål: Väg

Beteckning: Kungsbacka Kyvik S:32
Ändamål: Dike

Beteckning: Kungsbacka Kyvik S:55
Ändamål: Väg

Övrig information

Fastigheten består av 6688 totalareal. Men fastighetstaxeringen tar endast hänsyn till 2327 tomtmark.

Detaljer

Basfakta

  • Typ
    Villa
  • Län
    Halland
  • Kommun
    Kungsbacka
  • Område
    Kullavik
  • Gatuadress
    Kullaviksvägen 43

Energideklaration

  • Utförd
    2022-10-07
  • Energiklass
    D

Taxering

  • Fastighetsbeteckning
    KYVIK 2:13
  • Gemensamhetsanläggningar/samfälligheter
    KYVIK S:4, S:32, S:55
  • Rättigheter
    Last: Avtalsservitut D201900111953:1 SE BESKRIVNING
  • Servitut
    Avtalsservitut, Nyttjanderätt Område
  • Taxeringsvärde
    4 900 000 kr
  • Taxeringskod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Pantbrev
    8 st, sammanlagt 2 045 000 kr

Objektsdetaljer

  • Boarea
    200 m²
  • Biarea
    80 m²
  • Tomtarea
    6688 m²
  • Byggnadsår
    1906
  • Antal rum
    7.0 (varav 4.0 sovrum)
  • Antal våningar
    2
  • Avlopp
    Kommunalt
  • Bekvämligheter
    Fiber
  • Bjälklag
    Betong, Trä
  • Grund
    Källare/Betongplatta
  • Byggnadstyp
    2 plan med källare
  • Fasad
    Trä
  • Fönster
    Tvåglas
  • Grundmur
    Granit/natursten
  • Parkering
    Bilplats
  • Uppvärmning
    Bergvärme
  • Stomme
    Plankstomme
  • Tak
    Enkupiga tegelpannor, Tegelpannor
  • Vatten
    Kommunalt
  • Övriga utrymmen
    Gäststuga

Frågor och Svar

Finns det nödvändiga bygglov? Utveckla ditt svar

Ja

 

Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?

Nej, OBS! De har inte varit där och godkänt efter att eldstad har murats om och kamin har satts in på ovanvåning. Detta behöver göras innan man kan börja elda.

 

Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.

Nej

 

Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?

Nej

 

Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?

Ja, Det finns en egen brunn,. Brunnen har dock aldrig använts. Vattenkvalitén är inte heller kontrollerad då kommunalt vatten är inkopplat och används.

 

Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel?

Ja, tak omlagt 2020 Nytt staket och grindstolpar och gamla gjutjärnsrör från badrum bytta till nya rör 2020 Komplementhus byggdes 2020 Ny dusch på entréplan 2020 Nytt cykelskjul med tegeltak 2020 Balkonger renoverades (har fått ny papp/plåt/golv och räcke) 2020 Dränerat 2018 Grusat runt hus 2019 Nytt kök under 2021-2022 Ny toalett på nedre plan 2021-2022 Ny tvättstuga 2021-2022 Dragit fram el för elbilsstolpe 2021 Takhöjd återställd till original 2018 Original socklar och foder 2021 De flesta fönster bytta för att efterlikna original 2021 Utvändigt målat med linoljefärg 2020 Golvvärme på undervåning 2019 Ny el jordat med nya elcentraler 2018 Nya handgjorda golv i ekplank och klinker där orginalgolv inte fanns kvar 2018-2020 - golvvärme inlagd på hela entrévåningen och i allrum på ovanvåning i samband med golvbyte dåliga brädor i fasaden har bytts ut. Murat ny eldstad samt satt in en kamin på ovanvåningen 2018 och 2021 -platsbyggd bokhylla och städskåp i allrum på ovanvåning. Kök: spis med två ugnar, skulle säga att plats för 6-8 personer minst vid köksbord! Sovrum: Sovrum två är lätt att göra om till två mindre sovrum. Behövs bara vägg, dörr finns redan. Tvättstuga. Tvättmaskin med ångfunktion sattes in ny när tvättstugan gjordes. Snickerier: Samtliga snickerier är målade med linoljefärg. Väggar är målade med äggoljetempera och Auros väggfärg och Farrow & Ball. Allrum: Nyligen installerad kamin och den gamla kaminen är renoverad. Har även stenlagt med kullersten framför komplementshus och byggt stenmur på baksidan upp mot skogen.

 

Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?

Ja, tidigare fanns den en mindre vattenläcka som nu är åtgärdad. En radiator hade en droppläcka som nu är åtgärdad och inga följdskador har uppståt. Det finns en äldre bastu i källaren med dusch men det är inte i bruk och har renoveringsbehov.

 

Hur många nycklar finns det till bostaden?

5 st.

 

Har någon nyckel gått förlorad?

Nej

 

Finns det Parkslide på fastigheten eller i dess närhet? (Parkslide är en seglivad växt med mycket stark spridningskraft och liknar bambu till utseendet.)

Ja, inte i anslutning till huset utan längre bort på tomten. En hel del har avlägsnats men det kvarstår en del.

 

 

Karta

Välkomna!

Tomtkarta

KYVIK 2:13

Planritning

Planritning gäststuga

Visningar

Det finns för närvarande inga visningar inlagda för detta objekt. Om du är intresserad av att gå på visning, var god kontakta objektets mäklare genom att fylla i kontaktformuläret.

kontaktformuläret

Tack! Den ansvarige mäklaren kommer inom kort att få ditt meddelande.
Tack för din anmälan! Den ansvarige mäklaren har underrättats.

Bud

Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst på 0776 - 70 05 15.

Budgivning pågår

Senaste bud*

11 500 000 kr

*Tidsfrist kl 22:47

16 500 000 kr

Logga in

Bli användare

För att lägga ett bud på det här objektet måste du registrera ett användarkonto.


Registrera ny användare
Datum Budgivare Belopp
2022-11-27 22:47:04 4 11 500 000 kr
2022-11-27 17:12:50 3 11 400 000 kr
2022-11-27 14:19:20 1 11 350 000 kr
2022-11-24 21:42:25 3 11 250 000 kr
2022-11-24 15:40:15 2 11 000 000 kr

Kontakt

Kontakta mäklaren för frågor om objektet

Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med mäklarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.


  • Ansvarig mäklare Nadia Largo Eneroth

Du kan också kontakta kundtjänst på:

0776 - 70 05 15 mån-fre 9-17.


Våra partners