This object description has been automatically translated from swedish with Google Translate. Information presented might be inaccurate. To view the original page, please click here.

Ryd 404, Nol

Antal rum 4.0 (varav 3.0 sovrum)

Utgångspris 4 850 000 kr

Tomtarea 1517 m²

Boarea 100 m²

Byggår 2019

Fastighetstyp Villa

Kontaktuppgifter

Lämna mobilnummer eller e-postadress så får du mäklarens kontaktuppgifter skickade till dig direkt.

Vill du veta vad slutpriset blir?

Tack för din anmälan! Vi kommer skicka dig slutpris på bostaden så snart den är såld.

* Uppgifter om objektet lämnas ut efter säljarens och köparens godkännande. Du kommer även få förhandsinformation om fler objekt i området innan de kommer ut till annonsering. Din e-postadress kommer inte att lämnas ut av Listed AB i marknadsföringssyfte.

Utgångspris

4 850 000 kr

Fastighetsavgift 3 110 kr/år
Driftkostnader 34 200 kr/år
  • Elektricitet30 000 kr
    - Uppvärmning och el tillsammans
  • Sophämtning700 kr
  • Vatten/avlopp3 000 kr
    - Slamsugning
  • Vägförening500 kr

NYBYGGD ENPLANSVILLA MED GARAGE/GÄSTHUS OM 100 KVM

Ta chansen att förvärva ett inbjudande enplanshus från 2019 med stor fin tomt och fantastiskt blickfång över ängar.

Här bor du med ett lugnt och avskilt läge med natur inpå knuten. Tomten är fin och lämpar sig perfekt för lek och spel här finns också ett garage på ca 100 kvm med hög standard som har anslutning till en redd vind med tillhörande altan som kan nyttjas för boende/gäststuga.
På fastigheten finner du även en trevlig mindre stuga samt en redskapsbod för förvaring.

Tack vare ett fantastiskt läge får du sol från tidig morgon på framsidan på den stora altanen och eftermiddagssolen avnjuts med fördel på det stora trädäcket som även är försett med ett utekök och jacuzzi. Perfekt för bjudningar med familj och vänner. Den här bostaden håller en genomgod hög standard och kantas av generöst med sociala ytor och smakfulla materialval. Tack vare den genomgående ljusa färgsättningen skapas ett otroligt ljusspel tack vare de stora fönsterpartierna.

Du får tre stycken rofyllda och möblerbara sovrum och ett inbjudande kök ifrån Marbodal som samsas med vardagsrummet i en öppen planlösning. Vardagsrummet har även braskamin som skapar skapar en mysig atomsfär i hela rummet och håller nere elkostnaden. Avslutningsvis finner du ett helkaklat och fräscht badrum försett med tvättmaskin och torktummlare för ytterliggare komfort. Här är det bara att flytta in!

Välkomna hem.

Fakta

Övrig information!

Ale Burhult GA:1

Naturvårdsbestämmelser:
Grundvattenskydd: Vänersborgsviken och göta älv

Rumsbeskrivning

Hall: Klinkers och golvvärme med el och tapetserade väggar. Anslutning till en väl tilltagen stora altan med förmiddagssol.

Badrum: Kakel på golv och klinkers på väggarna. Dusch, toalett, handfat med kommod och tvättmaskin och torktumlare.

Kök: Laminatgolv och tapetserade väggar och kakel ovan arbetsbänken. Marbrodalkök med induktionshäll och bänkskiva i laminat som liknar sten till utseendet. Köket är försett med kyl och frys, diskmaskin. Köket har en skåpsinredning i vitt och ett fönsterparti.

Vardagsrum: Laminatgolv och målade väggar. Paneltak med spotlights. Kamin. Dörr ifrån vardagsrummet till trädäcket med utekök, jacuzzi och paviljong.

Sovrum 1: Laminatgolv och tapetserade väggar.

Sovrum 2: Laminatgolv och målade väggar.

Sovrum 3: Mörkt laminatgolv och målade väggar med en fondvägg i tapet. Anslutning till klädkammare med klinkers på golv. Framdraget för att installera en toalett i klädkammaren. Här står i dagsläget varmvattenberedaren.


ÖVRIGT:

Garage: Väl tilltaget garage med såväl el och avlopp framdraget för att göra ett badrum. Det behövs dock färdigställas med ytskikt. Groventren har klinker på golv och målade väggar. Målat golv och el är installerat. Automatisk carport för öppning och stängning. Sex stycken garderober för förvaring. På ovanvåningen finner du den oinredda delen som har utgång till stor altan med ett trevligt solläge.

Stuga: Parkettgolv och paneltak med spotlights i taket. Tapetserade väggar.

Redskapsbod: Plats för verktyg och redskap.

Säljaren har inte upprättat en energideklaration. Köparen har rätt att kräva en energideklaration vid överlåtelse på säljarens bekostnad. Detta skall framföras skriftligen av köparen så att säljaren har möjlighet att beställa en sådan.

Övrig information

OBS! Fastigheten är taxerad 0 kvm boarea samt 0 kvm biarea. I annonsen angiven boarea om 100 kvm, biarea om 110 kvm samt byggår 2019 är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga.

Detaljer

Basfakta

  • Typ
    Villa
  • Län
    Västra Götaland
  • Kommun
    Ale
  • Område
    Nol
  • Gatuadress
    Ryd 404

Energideklaration

  • Saknas

Taxering

  • Fastighetsbeteckning
    RYD 1:61
  • Gemensamhetsanläggningar/samfälligheter
    BURHULT GA:1
  • Rättigheter
    Officialservitut 1440-2018/26 AVLOPP, Officialservitut 1440-2018/26 VÄG
  • Servitut
  • Taxeringsvärde
    311 000 kr
  • Taxeringskod
    210 Småhusenhet, tomtmark
  • Pantbrev
    4 st, sammanlagt 2 819 000 kr

Objektsdetaljer

  • Boarea
    100 m²
  • Biarea
    110 m²
  • Tomtarea
    1517 m²
  • Byggnadsår
    2019
  • Antal rum
    4.0 (varav 3.0 sovrum)
  • Antal våningar
    1
  • Avlopp
    3-kammarbrunn
  • Bjälklag
    Trä
  • Grund
    Betongplatta
  • Byggnadstyp
    1 plan
  • Fasad
    Trä
  • Fönster
    Treglas
  • Parkering
    Dubbelgarage, Bilplats, Carport
  • Uppvärmning
    Vedkamin, Direkt-el, Luftvärmepump
  • Stomme
    Trä
  • Tak
    Betongpannor
  • Vatten
    Enskilt vatten
  • Övriga utrymmen
    Jordkällare., Redskapsbod och lekstuga

Frågor och Svar

Finns det nödvändiga bygglov? Utveckla ditt svar

Ja

 

Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?

Nej

 

Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.

Nej

 

Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?

Nej

 

Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?

Ja, Fullt brukbart vatten

 

Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel?

Ja, Nybyggt hus av de själva

 

Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?

Nej

 

Hur många nycklar finns det till bostaden?

Digitalt kodlås

 

Har någon nyckel gått förlorad?

Nej

 

Finns det Parkslide på fastigheten eller i dess närhet? (Parkslide är en seglivad växt med mycket stark spridningskraft och liknar bambu till utseendet.)

Nej

 

 

Karta

Välkomna!

Ryd 404

Planritning

Visningar

Genom att du föranmäler dig för visning av denna bostad kan vi underlätta vår planering och ge dig en bättre visning.

Bokad visning

Sön 4/12 kl 13:10 till 13:40

Boka Visning

Välkomna att boka en via hemsidan eller sara@listed.se / 0736-79 04 95

kontaktformuläret

Tack! Den ansvarige mäklaren kommer inom kort att få ditt meddelande.
Tack för din anmälan! Den ansvarige mäklaren har underrättats.

Bud

Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst på 0776 - 70 05 15.

Budgivning öppen

Utgångspris

4 850 000 kr

Logga in

Bli användare

För att lägga ett bud på det här objektet måste du registrera ett användarkonto.


Registrera ny användare

Kontakt

Kontakta mäklaren för frågor om objektet

Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med mäklarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.


  • Ansvarig mäklare Sara Lukenda

Du kan också kontakta kundtjänst på:

0776 - 70 05 15 mån-fre 9-17.


Våra partners