Välkommen till ett högt läge med utsikt över öppen våtmark, vass och öppet landskap. Villan ligger nära havet och dess skärgårdsmiljö, med promenadavstånd till stränder, klippor och bryggor. Fastigheten är väldigt privat och ligger utan insyn på stor tomt med en härlig kontakt med naturen tex. fågellivet och den magiska uteplatsen med kvällssol över våtmarken.
Huset erbjuder många rum, flera badrum, öppna och stora sällskapsytor samt mycket social planlösning med kök och vardagsrum öppet med stor användbar bardisk emellan. Rymligt skafferi. I det ena badrummet finns bastu, dubbeldusch och relax.
Även mycket bra förvaring för kläder i groventrén/tvättstugan. Det finns också cykelförråd på undre trädäck under terrassen samt användbar snickarbod som uteförråd.
Med promenadavstånd från huset nås buskudden med klipporna och bryggan både för picknick och bad. Vid Dyviken finns goda möjligheter till båtplats.
Fantastisk uppväxtmiljö för barn med lantliga hästhagar och skogen inpå knuten, nära till Bogesunds stora skogar, kuster och vandringsleder men ändå nära in till Vaxholm och Stockholm. Lokalt på Resarö finns dagis, skola och ICA. I kvarteret råden en gemytlig och hänsynsfull grannsamverkan, här hälsar man på alla. Egen majbrasa med de närmaste grannarna vid valborg.
GÄSTHUS | Ett gästhus med ostört läge bakom huset med möjlighet till uthyrning är både toppen för besökare eller som extrainkomst.
FRIGGEBOD | Inredd friggebod med våningssäng och en snickarbod.
TOMT | På tomten, som är kuperad, finns både natur, terrasser, stensättningar och kallmurar. Det finns mycket bär som hallon, smultron och blåbär. Blommor som avlöser varandra; påskliljor, rododendron, tulpaner, syrener, spireor, praktlysingar, pioner, syrenhortensia mm. Den gamla brunnen finns kvar och kan användas för bevattning.
För privata visningar vänligen kontakta fastighetsmäklaren
pontus@listed.se, 0708-400043.
Rumsbeskrivning
HALL + ALLRUM | Välkomnande entréhall som sedan leder till ett stort allrum, hela ytan med klinkergolv och spotlights. Här finns även eldstad samt sex stycken fönster.
SOVRUM 1 | Med parkettgolv och två fönster. Plats för säng och skrivbord.
SOVRUM 2 | Med parkettgolv och två fönster. Plats för säng och skrivbord.
BADRUM RELAX | Påkostat badrum med kakel, klinker, två duschar, handfat, wc, bastu, spotlights samt golvvärme.
KLÄDVÅRD & TEKNIKRUM | Via praktisk groventré med klinkergolv når man vidare tvättstuga och teknikrum. Här finns också en gäst-wc med handfat, kakel och wc. Vid groventrén finns plats för avhängning samt i tvättstugan finns skåp, tvättmaskin, torktumlare samt torkskåp.
ÖVRE PLAN
KÖK | Smakfullt kök med barlösning och parkettgolv. Inbyggda och integrerade vitvaror, rostfri kyl & frys, micro, diskmaskin, fläkt och ugn. Köket har även ett smart skafferi, spotlights samt spishåll.
SOVRUM 3 | Med parkettgolv och plats för säng och skrivbord.
BADRUM | Med kakel, klinker, dubbla handfat, wc, badkar, dusch, duschväggar av glas, fönster, spotlights samt skåp.
MATSAL | Spektakulär del med högt i tak, fantastisk utsikt samt härligt ljusinsläpp från sex fönster samt burspråk. Dubbeldörrar ut till balkong. Fin kontakt med köket i den delvis öppna planlösningen.
SOVRUM 4 | Med plats för säng och skrivbord. Två fönster samt parkettgolv.
MASTER BEDROOM / SOVRUM 5 | Föräldrasovrum med klädkammare. Även fönster och parkettgolv.
GÄSTHUS | Ett gästhus med ostört läge bakom huset med möjlighet till uthyrning är både toppen för besökare eller som extrainkomst.
FRIGGEBOD | Inredd friggebod med våningssäng och en snickarbod.
TOMT | På tomten, som är kuperad, finns både natur, terrasser, stensättningar och kallmurar. Det finns mycket bär som hallon, smultron och blåbär. Blommor som avlöser varandra; påskliljor, rododendron, tulpaner, syrener, spireor, praktlysingar, pioner, syrenhortensia mm. Den gamla brunnen finns kvar och kan användas för bevattning.
Renoveringar
- Bergvärmepump installerad 2011
- Fasad målad 2018
Övrig information
OMRÅDE | På Överby finns den relativt nybyggda Överby förskola samt mittemot en fotbollsplan (där det skall bli konstgräs under 2022). Vid infarten till Resarö ligger Resarö Skola, ICA-butik samt den privata förskolan Skärgårdsholken. Vid Resarö Marina finns flertal bryggor samt vid paviljongen firar man midsommar och besöker sommarcafé samt spelar tennis på både grus-/ och hardcourtbana. Här anordnas även den lokala, omtyckta och mycket välbesökta tennistävlingen Resarömästerskapen samt tennisskola på sommaren. Tävlingen brukar vara mycket social då alla åter samlas och sammanstrålar efter semestrarna. Här kan man titta på såväl nybörjare, goda amatörer och fd. elitspelare samt mingla och ta ett glas rosé eller äta i intilliggande Paviljongens restaurang. Gångavstånd till båtbryggor vid Dyviken samt bad vid brygga och klippor vid Buskudden.
Natursköna Resarö i innerskärgården ligger cirka 30 km från Stockholm city. Promenadavstånd till buss med direktlinje till Östra station och Humlegården. Ett naturnära boende med möjlighet till ett rikt båt- och badliv. Paviljongen är Resarös naturliga samlingsplats - förutom midsommarfirande så välkomnas här våren på valborg och Resarös årliga cykelfest inleder sommaren här. På somrarna erbjuds även Yoga och grannkvällar. Vill man anordna en vinprovning eller kräftskiva, kanske dra igång gemensam träning eller har andra bra idéer så går det bra att kontakta Resarö Paviljongsförening.
NÄRSERVICE | Nära till Vaxholms centrum med utbud av servicebutiker och restauranger. Arninge Centrum med bland annat flera stora livsmedelsbutiker, systembolag och byggvaruhus nås cirka 15 minuter med bil.
KOMMUNIKATION Goda kommunikationer från Engarn runt om hela Resarö samt även mot Vaxholm och Stockholm City med buss 670. Resan tar cirka 25 minuter. Här ansluter tunnelbanans röda linje för vidare färd in till Stockholm C. Med direktbuss nås centrala Stockholm på cirka 35 minuter. Alternativet för pendlande är Vaxholmsbåten som tar lika cirka 40 minuter.
ÖVRIGT | Vaxholms stad har sju kommunala förskolor vilka är indelade i tre områden, Vaxholm Västra, Vaxholm Östra och Resarö. Kommunala förskolor: Blåbäret, Förskolan Båten, Förskolan Lekhagen, Lägerhöjdens förskola, Förskolan Äppelgården, Rindö förskola, Ytterby förskola, Överby förskola. I Vaxholm finns sex grundskolor. Fem drivs av kommunen och en skola i privat regi. Resarö skola är en F-6-skola, Rindö skola invigdes redan år 1887 och är en F-6-skola. Söderfjärdsskolan är en F-6-skola. Vaxö skola är en F-6 skola. Montessoriskolan Vaxholm är en friskola som har barn från 1 år upp till och med årskurs 6. Huvudman för verksamheten är den ekonomiska föreningen Montessoriskolan i Vaxholm.
TAXERING
Fastighetsbeteckning: ÖVERBY 6:17
Pantbrev 9st om totalt 4030000 kr
Taxeringsvärde totalt 6855000 kr
Taxeringsvärde fastighet 3717000 kr
Taxeringsvärde tomt 3138000 kr
Taxeringsår 2021
Taxeringskod 220
Skattesats 31.38%
Värdeår 1960
Servitut GA1: Gemensamhetsanläggning VAXHOLM YTTERBY GA:2
Servitut GA2: Gemensamhetsanläggning VAXHOLM ÖVERBY GA:12
Säljaren har mottagit nytt taxteringsvärde för 2023
9 573 kr
