Välkomna till Fyrbyggarevägen 1 där detta charmiga och välskötta hem väntar på att välkomna er till ett liv fyllt av komfort och harmoni. Denna villa med inredd källare erbjuder allt familjen kan önska sig, och lite till! Huset är besiktigat med ett mycket fint protokoll och driftskostnaderna är fördelaktiga.
Bostaden erbjuder ett entréplan på 92 kvm samt ett inrett källarplan på 90 kvm. Hela bostaden har under de senaste 10 åren genomgått flertalet renoveringar och håller en god standard. Bakom den inbjudande entrén finner ni 3 sovrum av bra storlek, stort och ljust vardagsrum med öppen spis och ett fullutrustat kök. Vidare finns ett renoverat helkaklat badrum med dusch. En trappa ner hittar ni ytterligare ett stort sovrum/allrum, gästtoalett, tvättstuga samt goda förvaringsmöjligheter.
Inbyggt garage med plats för en bil och förvaring. På tomten finns även ett fristående isolerat förråd. Parkeringsplats finns för tre bilar. Den plana gräsmattan är lättskött och bjuder in till lek och samvaro utomhus.
Beläget i det eftertraktade området Skepplanda i Ale Kommun, erbjuder denna villa ett idealiskt läge som kombinerar lugn och ro med närhet till allt ni behöver. Gångavstånd till skola gör det enkelt för barnen att komma till och från skolan säkert och bekvämt, medan områdets barnvänliga atmosfär skapar en trygg miljö för hela familjen att njuta av.
Ett stenkast bort finner ni Skepplanda simhall och idrottshall med massor aktiviteter, Forsvallen erbjuder fotbollsplan och fin natur att promenera i finns det gott om. Mataffär, bibliotek, café, pizzeria och vårdcentral finns i Skepplanda centrum. Älvängens centrum nås på 5 minuter med bil och ca 10 minuter bort finns Ale Torg.
Med endast tre tidigare ägare har denna villa blivit väl omhändertagen genom åren. Renoverad med kärlek och omsorg, är det bara att flytta in och börja skapa era egna minnen tillsammans. Med möjlighet till tillträde under sommaren hinner ni komma till ro inför höstens skolstart.
Välkomna på visning!
Renoveringar
Av tidigare ägare:
Löpande 2016-2020
Nya golv, målning samt tapetsering
2015
Nytt kök
2016
Takbyte inklusive läkt och papp
Nya vattenrör (avlopp + vatten) och termostater i hela huset, delvis utfört även 2020
Insättning av pelletsbrännare
2017
Renoverat badrum entréplan (inkl. byte av fönster) samt uppfräschning av gästtoalett källarplan
Viss el utbytt, nya elskåp och säkringar
2018
Altan och stenläggning
Målat utvändigt
Förbättrat dräneringen
2020
Tvättstuga (ytskikt och inredning)
2021
Ny ytterdörr entré
Av nuvarande ägare:
2021
Ett isolerat förråd byggdes
2022
Ny plåt till skorsten och nya vindskiveplåtar utbytta av fackman
Avloppsstamm med renslucka och golvbrunn i tvättstuga utbytt av fackman. Intyg finns
Ny tvättbänk
Förbättring av ventilation
2023
Murfogar i tegelfasaden förbättrade
Alla fönster och fönsterbleck målade
Uppvärmning
Pelletspanna via vattenburna radiatorer.
Öppen spis i vardagsrum.
Golvvärme via elslingor i badrum entréplan.
Gemensamhetsanläggningar
Beteckning: Ale Skepplanda GA:6
Förvaltning: Garnvindans vägförening
Ändamål: Vägförening
Rumsbeskrivning
Entréplan
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning till er höger. Väggarna är vita och på golvet ligger klinkerliknande klickgolv. I taket nås vindsluckan.
Kök
Vidare in i bostaden finns det ljusa och fullutrustade köket som renoverades 2015. Vita luckor, laminatbänkskiva samt vitt kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av ugn med spishäll, köksfläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Goda förvaringsmöjligheter finns i över- och underskåp. Väggarna är vita och på golvet löper laminatgolv.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. En öppen spis finns som höjer mysfaktorn. God plats för soffa med tillhörande soffbord samt TV-möbel. Väggarna går i en ljusbeige nyans och på golvet löper laminatgolv.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel. En walk-in closet finns med god förvaring. Vita väggar och laminatgolv.
Sovrum 2
Rymligt sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel. Flera garderober finns med god förvaring. Vita väggar och laminatgolv.
Sovrum 3
Används idag som master bedroom. Plats finns för dubbelsäng med tillhörande sängbord och förvaringsmöbel. Vita väggar och parkettgolv.
Badrum
Helkaklat badrum renoverat 2017 med mörkgrått klinker på golv och vitt kakel på väggar. Utrustat med wc, dusch med vikbara glasdörrar, handfat med kommod och ovansittande spegelskåp, ett fönster bidrar med vädringsmöjlighet. Golvvärme.
Källarplan
Hall
Ljust klinker på golv med vitmålade betongväggar. Härifrån nås en matkällare/förråd med frysbox, god förvaring.
Gästtoalett
Halvkaklat med vitmålade väggar. Utrustat med wc, handfat med kommod och ovansittande spegel.
Allrum/sovrum
Stort rum som med fördel kan användas som sällskapsrum, gästrum eller sovrum. Laminatgolv och vitmålade betongväggar tillsammans med vitmålad träpanel. Förvaringsmöjligheter i garderob.
Tvättstuga
Rymlig tvättstuga med tvättmaskin, tvättbänk, diskho och goda förvaringsmöjligheter. Betonggolv och betongväggar målat i en ljusgrå nyans.
Pannrum
Utrustat med pelletsbrännare, varmvattenberedare samt förvaringsmöjligheter. Här finns även en groventré i anslutning till parkeringsplats samt garage utanför.
Garage
Garage med plats för en bil samt förvaring av verktyg och diverse prylar.
Förråd
Isolerat förråd med god förvaring finns placerat på tomten.
