Här erbjuds ett Svanencertifierat boende med hållbarhet i fokus. Ljus och rymlig trerummare med öppen och social planlösning samt en härlig balkong i nordvästläge där du kan koppla av och njuta av kvällssolen. Hemmet är välplanerat med en genomtänkt standard. Det helkaklade badrummet är utrustat med moderna bekvämligheter, inklusive tvättmaskin och torktumlare. Varje detalj är noga utvald för att skapa en harmonisk och funktionell bostad. Utanför hemmet möts du av en välkomnande miljö med planteringar, fina stenläggningar och pergola. Den gemensamma gården erbjuder sittbänkar, lekyta, cykelparkering och en cykelservicestation.
Som medlem i Brf Cubo har du tillgång till elbilar som kan bokas vid behov, samt el-lådcyklar och elcyklar för enkel transport. Cykelplatser finns både i cykelrummet och vid de flesta entréer, vilket uppmuntrar till hållbart resande. En del av Medicon Village Science Park, Brf Cubo erbjuder en innovativ energilösning med E.ON ectogrid. Denna teknik utnyttjar överskottsenergi för att minimera energiförluster och sänka driftskostnaderna, vilket bidrar till en mer hållbar boendemiljö.
Kvarteret rymmer totalt 113 lägenheter, allt från kompakta ettor till rymliga fyror, alla designade med omtanke och kvalitet. Vid entrén möts du av en ljus och luftig atmosfär som ger en ombonad och hemtrevlig känsla. Varje kvadratmeter är noggrant planerad för att maximera utrymmet och skapa ett smart och bekvämt hem.
Varmt välkommen på visning!
Beskrivning
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder samt förvaringsmöjlighet i en garderob och städskåp. Härifrån nås också ett förråd samt en klädkammare, som get utmärkta förvaringsmöjligheter.
Ekparkett på golvet och vita väggar.
Kök
Inbjudande kök i öppen planlösning med vardagsrummet. Vit köksinredning från Marbodal, grå bänkskiva samt vitt kakel ovan. Maskinpark från Siemens som består av induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn och inbyggnadsmikro, stor kyl och stor frys samt diskmaskin.
Ekparkett på golvet och vita väggar.
Vardagsrum
Generöst och ljust rum i öppen planlösning med köket. Här finns gott om plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matgrupp. Utgång till bostadens balkong i nordvästläge.
Ekparkett på golvet och vita väggar.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Här finns också förvaringsmöjlighet i en skjutdörrsgarderob.
Ekparkett på golvet och vita väggar.
Sovrum 2
Rofyllt sovrum med plats för enkelsäng och skrivbord.
Ekparkett på golvet och vita väggar.
Badrum
Ljust badrum med WC, handfat med kommod, spegelskåp, duschhörna med glasväggar, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare med arbetsyta ovan. Förvaringsmöjlighet finns i väggfasta skåp.
Mörkgrått klinkergolv och vita kaklade väggar.
Förening
Brf Cubo, 769638-9175 bildades 2020.
BYGGNAD
Byggår: 2024
Föreningen äger marken.
Antal bostadsrätter: 113
Antal lägenheter med hyresrätt: 0
Antal kommersiella lokaler: 1
GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns en lokal på ca 50 kvm för extern uthyrning, placerad i trapphus A.
Barnvagns- och rullstolsförråd finns på bottenvåningen i trapphus A och C.
Gemensam gård med bland annat pergola, sittbänkar, lekyta och cykelservicestation finns också att tillgå.
TV/BREDBAND
Föreningen är ansluten till Telia Triple-play som omfattar bredband, 100/100 Mbit/s, bredbandstelefoni och digital-TV paket Lagom.
PARKERING
Parkeringsplatser erbjuds i det kommande mobilitetshuset Medicon Village ca 300 m bort. Tilldelningen av platser sker enligt principen först till kvarn. Föreningens medlemmar kommer att ha tillgång till elbilar för bokning. Dessa bilar är enbart avsedda för föreningens medlemmar. På gården finns även två el-lådcyklar och fem elcyklar för föreningens medlemmar.
EKONOMI
Föreningen är äkta.
Accepteras juridisk person som ägare? Ja
Godkänns delat ägande? Ja
Vad ingår i avgiften: I månadsavgifterna är driftkostander för Triple play (IP-telefoni, bredband och digital-TV) och hushållsel exkluderade. Kostnad för hushållsel är bereonde av levnadsvanor. Retroaktiv debitering av faktisk förbrukning sker enligt IMD.
Planerade / beslutade avgiftsförändringar: Ett avdrag om 651 kr gäller 240701-250630. Under denna period är avgiften 4 969 kr.
Överlåtelseavgift: 1 433 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift: 573 kr
Uppgifter från ekonomisk plan samt kontakt med föreningens förvaltare per 2024-06-17.
Område
I nordöstra Lund förenas stadens mest eftertraktade bostadsområden, inklusive Galjevången, Linnéstaden, Tuna och Östra Centrum. Tillsammans skapar dessa områden en charmig oas i hjärtat av Lunds kunskapsstråk, med botaniska trädgården på bekvämt gångavstånd. Denna del av staden präglas av en akademisk atmosfär tack vare närheten till Lunds Tekniska Högskola, Ekonomihögskolan och företagsbyn Ideon. Galjevången är huvudsakligen bebyggd med villor och nationshus, medan Östra Centrum är populärt bland studenter tack vare dess närhet till stadskärnan.
Tuna kännetecknas av sina vackra parker med stora gräsmattor och rikliga trädplanteringar. Linnéstaden, som ursprungligen planerades för pensionärer, yngre akademiker och barnfamiljer, har sedan 1944 utvecklats till ett mycket uppskattat område.
Bostäderna i Lunds östra centrum består av en blandning av studentlägenheter, villor, radhus och flerfamiljshus. Med natursköna omgivningar och alla nödvändiga bekvämligheter inom räckhåll, underlättar området vardagslivet. Kommunikationerna är utmärkta, med bussresor från exempelvis Galjevången till Lund C på endast tio minuter. Från Lund C når du Malmö, Helsingborg och Köpenhamn enkelt med Öresundståget.
Ideonområdet, som också tillhör Nordöstra Centrum, ligger nära motorvägen vilket gör det lätt att pendla till både Malmö och Helsingborg. En cykelväg leder snabbt in till stadens centrum för den som längtar efter stadspuls och kulturella upplevelser. Här finns ett brett utbud av restauranger, caféer, butiker och torghandel. Förskolor och grundskolor är lättillgängliga, och apotek samt matbutiker som ICA och Coop ligger på gångavstånd.
Nordöstra Lund erbjuder också många gröna områden, parker och lekplatser – en familjevänlig oas i en trygg miljö där du kan koppla av och njuta av den lummiga omgivningen.
Övrig information
ALLMÄNT
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av mäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Bostadsagenten garanterar ej att den i objektbeskrivningen förekommande planlösningen är exakt skalenlig.
Vänligen kontakta mäklaren för upprättande av en personlig boendekostnadskalkyl.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Säljaren uppmanar, via mäklaren, köparen att undersöka bostaden noga, gärna med hjälp av en sakkunnig person, samt att sätta sig in i föreningens ekonomi och stadgar.
Efter köpet kan man inte göra gällande fel som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden (Köplagen 20§).
BUDGIVNING
Listed tillämpar öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen och säljaren efter avslutad budgivning.
I det fall bud inkommer efter avslutad budgivning, men innan överlåtelseavtal undertecknats är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.
Det är alltid säljaren som avgör om ett bud ska accepteras eller bortses ifrån.
På säljarens initiativ kan avsteg från den öppna budgivningen göras under försäljningens gång. Detta kan innebära att samtliga inkomna bud inte redovisas i annonsen på nätet eller i SMS-utskick.
Den slutliga köparen och säljaren tillhandahålls en förteckning över samtliga bud som inkommit samt namn och kontaktuppgifter till budgivarna.
SIDOTJÄNSTER
Enligt fastighetsmäklarlagen får mäklaren erbjuda sidotjänster, så länge dessa inte är förtroenderubbande och eventuell ersättning endast är obetydlig. Fastighetsmäklaren ska innan avtal ingås, informera säljare och tilltänkta köpare om sådana tjänster samt den ersättning denne får för dessa. Nedan redovisar vi våra sidotjänster: Uppdragsgivare/Samarbetspartner är Hemnet Service HSN AB
Hemnet Service HSN AB lämnar 30-50% av intäkten indirekt i ersättning till fastighetsmäklaren för att denne åtar sig att utföra administrativt arbete.
I samband med förmedlingen skickas erbjudanden till både säljare och köpare via sms och mail och innehåller kontaktuppgifter till leverantörer av tjänster och produkter som kan vara till hjälp för parterna i samband med bostadsaffären. I vissa fall kan även uppdragsgivaren bli kontaktad av samarbetspartners till Listed. Uppdragsgivaren är informerad och fullt införstådd med att fastighetsmäklarens kunduppgifter kan användas för att tillhandahålla ”Information/erbjudanden från leverantörer”. Intäkten från leverantören varierar beroende på område och omfattning.
Samtliga sidointäkter tillfaller fastighetsmäklarens arbetsgivare Listed.
Om säljaren väljer att ta i anspråk någon av Listeds samarbetspartners tjänster är denne införstådd med att dessa tjänster inte erbjuds av Listed eller av Fastighetsmäklaren och att dessa följaktligen inte ingår i det arvode som säljaren erlägger för förmedlingsuppdraget.
