Monsungatan 24, Göteborg

Hall
Ekparkett och vita väggar. Här fnns plats för avhängning och förvaring i flera garderober.

Kök
Ekparkett och vita väggar med fönsterbänkar i natursten. Köksinredning i vitt och ovan den svarta bänkskivan i laminat sitter svart kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, induktionshäll, ugn, köksfläkt, mikrovågsugn samt diskmaskin. Matplats för minst 4 personer. Utgång till bostadens balkong med plats för utemöbler.

Vardagsrum
Ekparkett i 3-stav, vita väggar samt fönsterbänkar i natursten. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

Sovalkov
Ekparkett i 3-stav och vita väggar. Plats dubbelsäng. Förvaring i inbyggd skjutdörrsgarderob.

Badrum
Mörkt klinkergolv och vita helkaklade väggar med en mörk fondvägg. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med glasväggar, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare.

Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd ca. 2,7 kvm.

Lägenheten är registrerad som 1 rum och kök i föreningens register.

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Compagniet är en äkta förening med 120 lägenheter och 3 lokaler.
Föreningens adresser är på Monsungatan 24-36 och består av två flerbostadshus med en gemensam innergård. Föreningen äger marken som byggnaderna står på och är fullvärdesförsäkrade via Länsförsäkringar och där det ingår ett kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna. Uppvärmning sker via fjärrvärme. Fastighetsbeteckning Sannegården 66:1.
Delat ägande kan accepteras. Juridisk person accepteras inte.

HUSET
El-avtal: Det är föreningen som tecknar el-avtal.
Föreningen har bundet elavtal till 2025-02-28 som ligger till grund för den taxa de använder till medlemmarna på 101 öre/kWh plus moms. Det kommer att gälla tills 2025-02-28 eller tills andra taxor och avgifter (elnät., energiskatt, effektavgift…) ändras.

LOKALER
Det finns tre lokaler upplåtna med hyresrätt. Samtliga lokaler är uthyrda och hyrs av en närbutik/kiosk, en frisersalong, samt en konsultverksamhet inom bygg och reklam. Vi har inga framtida avvikande planer för lokalerna.

GEMENSAMMA YTOR
Det finns ett förråd till varje lägenhet. Det finns dessutom extra förråd att hyra. I huset finns källarförråd, barnvagnsrum, rullstolsrum och cykelrum. Det finns ingen tvättstuga då alla lägenheter har egen tvättmaskin och torktumlare. Vi har en gemensam gård mellan husen med lekplats och grillplats.

Huset är miljöcertifierat med betyg Silver i miljöbyggnad.
Gröna bolån är det en del banker som erbjuder nu till kunder som äger en miljöcertifierad bostad. Det innebär att du kan få ytterligare rabatt på ditt bolån. Informera din bank om att byggnaden har betyg miljöcert silver.

AVGIFT
I avgiften ingår värme och Telia triple play (tv, bredband och Ip-telefoni). El och vatten betalas efter verklig förbrukning + samt en fast avgift.
Det är föreningen som tecknar el-avtal och har bundet elavtal till 2025-02-28 som ligger till grund för den taxa som används till medlemmarna på 94 öre/kWh plus moms. Det kommer att gälla tills 2025-02-28 eller tills andra taxor och avgifter (elnät., energiskatt, effektavgift…) ändras.

TV/INTERNET
Kollektivt TV–paket Tvilling (kostnadsfritt abonnemang i avtalet. Se vidare ”telia.se”, sök Tvilling, för mer information.). Kollektiv TV–Lagom, kollektiv bredband 500/500 Mbit/samt kollektiv Telefoni.

PARKERING
Brf Compagniet har 42 parkeringsplatser i det egna garaget (plan 0 och -1) varav 2 handikapplatser plus 3 st MC-platser, samt 36 parkeringsplatser i Eriksbergsdockans garagesamfällighet (även kallad bergrummet). Dessa platser är vigda för bostadsrättsinnehavarna i Brf Compagniet.
För närvarande är det lång kö till föreningens egna garage men i dagsläget ska det finnas ledig plats i Eriksbergsdockans garage. Kostnad för att hyra parkeringsplats och handikapplats i Brf Compagniets garage är 1 000 kr/mån (1300kr/månad införs under 2024). Hyran för parkeringsplats med tillhörande extraförråd i Brf Compagniets garage är 1 000 kr/månad (1300kr/månad införs under 2024) för garageplatsen + förrådshyra 700 kr/kvm och år.

Samtliga platser i husets garage är försedda med laddstationer för elbilar/laddhybrider. Har du en elbil eller laddhybrid bör du ange detta när du anmäler dig för intresse, då vi ger förtur enligt principen ”varannan elbil”.

Platserna i husets garage administreras Bredablick Förvaltning, se sedan ”parkering”.

Kostnad för att hyra en plats i Eriksbergsdockans garage är 1100 kr/mån (1300kr/månad från januari 2024).
Platserna administreras av APCOA 08-556 306 70.
Kostnad för att hyra en plats i Eriksbergsdockans garage är 1300 kr/mån.
Platserna administreras av APCOA 08-556 306 70.

UNDERHÅLLSPLAN
Föreningen har tagit fram en underhållsplan, enligt rekommendation. Syftet med planen är att säkerställa att föreningen gör tillräckliga årsvisa kapitalavsättningar för att kunna bekosta framtida underhållsbehov av fastigheten. Planen sträcker sig ca 30 år framåt och inkluderar alla viktiga åtgärder såsom underhåll av mark/innergård, byggnad ut- och invändigt, hissar, IT, osv.

EKONOMI
Den ekonomiska förvaltningen administreras av Bredablick förvaltning.
Avgiften för andelstal 1, benämns som ”Årsavgift bostad” på avierna, höjdes med 5% från den 1 juli 2023. Avgifterna höjdes med 16% 2023/2024. Inga beslut på avgiftshöjningar.

När husen byggdes fick köparna välja pris i tre nivåer. De köpare som valde att betala det högsta priset betalar ingen avgift för Andelstal 2. De som valde ”mellannivån” betalar ”enkel” avgift och de som valde det lägsta priset betalar ”dubbel” avgift för Andelstal 2. Avgiften är direkt relaterad till räntan för lånet för Andelstal 2. Dessutom amorteras lånet enligt plan. Avgiften för Andelstal 2 benämns som ”Årsavgift kapital brf” på avgiftsavierna.

Avgiften för andelstal 2 korrigeras ned på avierna inför kvartal 1 (2024) p.g.a. gjorda amorteringar och är nu 724kr (739)/månad respektive 1448kr (1478)/månad. Föreningen går löpande ut med erbjudande till medlemmarna om att få lösa andelstal 2 med kapitaltillskott. Styrelsens målsättning är att erbjuda den här möjligheten varje gång detta lån omsätts.

Föreningen går löpande ut med erbjudande till medlemmarna om att få lösa andelstal 2 med kapitaltillskott. Styrelsens målsättning är att erbjuda den här möjligheten varje gång detta lån omsätts

Föreningen har än så länge inte haft några avgiftsfria månader. Avgiften betalas månadsvis i förskott. Avgiften inkluderar värme och Telia triple play, (mer info under rubriken ”Huset” nedan)

El och vatten betalas efter förbrukning, samt en fast avgift. Likaså golvvärme i badrum för de lägenheter som har detta (3:or och 4:or). Garageplats enligt egen punkt nedan. Överlåtelseavgift betalas av köparen. Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen. Samtliga årsredovisningar finner ni på sidan Ekonomi och underhållsplan

Inga beslutande avgiftshöjningar eller sänkningar enligt kontakt med styrelsen per den 23 augusti 2024.

EKONOMISK FÖRVALTNING
Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts av Bredablick Förvaltning AB. Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift betalas av köparen.

ÖVRTIGT
Styrelsen förbehåller sig rätten att för arbeten med andrahandsuthyrning av bostadsrätt att ta ut en uthyrningsavgift från bostadsrättshavaren med ett belopp som maximalt får uppgå till 10 % av prisbasbelopp per år (ändras nästan årligen enligt inflation).

SKOLOR
Taubeskolan för årskurs F-6 ligger uppe på Platån. Bräckeskolan årskurs F-6. Santosskolan vid Lindholmen är från årskurs 7-9. Fristående Centrina Lindholmen årsksurs 6-9. Se vidare Göteborgs stads skolor.

KOMMUNIKATIONER
Buss 16 trafikerar längs med Monsungatan och buss 58 avgår flera gånger per timma från Eriksbergstorget en kort promenad från bostaden. Flertalet linjer stannar där så som 45 och 99. Från Eriksbergspiren avgår Älvsnabben som enkelt tar dig över Älven till både Klippan i väster och Stenpiren mer centralt och Lilla Bommen. Här är det enkelt att åka kollektivt och dessutom når du ringlederna runt Göteborg med enkelhet om du önskar ta bilen.

För mer information om föreningen, besök deras hemsida http://portal.brfcompagniet.se/

Informationen ovan är tagen från föreningens hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera den fakta som är av vikt för dig.

Föreningsinformation enligt hemsida per den 2024-08-20

Att bo på Eriksberg i Göteborg innebär att du får uppleva en kombination av stadsliv och naturnära miljö. Området ligger längs älven och erbjuder vackra promenadstråk och utsikt över vattnet. Det finns även goda träningsmöjligheter, med ett gym bara 2 minuter från bostaden – perfekt för både rekreation och motion. För den som vill njuta av naturen finns Färjenäsparken inom bekvämt avstånd, där du kan promenera, jogga eller bara koppla av i grönskan. Eriksberg har en skön mix av lugn och närhet till stadens puls, med restauranger, caféer och butiker inom gångavstånd.