Se visningar (0)

Hindersön 4, Luleå

Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
Utgångspris: 1 350 000 kr
Tomtarea: 2500 m²
Boarea: 95 m²
Biarea: 10 m²
Fastighetsavgift: 5 250 kr/år
Objektstyp: Fritidshus

Fakta

Charmigt fritidshus med egen sjöbod!

Charmigt fritidshus på Hindersön med möjlighet till åretruntboende. Här erbjuds du en lummig tomt med bärbuskar och två ståtliga ekar, perfekt för naturälskare. Altan i sydvästläge som bjuder in till avkopplande stunder i solen. I fastigheten ingår även en sjöbod i Ostisund.

Interiören präglas av en hemtrevlig atmosfär med välplanerade ytor. Uteplatsen ger ytterligare möjligheter till sociala sammankomster och avkoppling. Fastigheten är belägen i ett naturskönt område som ger en fridfull och avskild känsla, samtidigt som det är nära till Luleå. Detta är en unik chans att förvärva ett fritidshus med både charm och funktionalitet.

Varmt välkommen på visning!
Rumsbeskrivning
- Entréplan -
Hall
Plats för avhängning.
Plastmatta på golv och ljusa väggar.

Inre hall
Trappa upp till övre plan.
Trägolv.

Badrum
Våtrumsmatta på golv och väggar. Utrustat med handfat, WC, dusch med vikväggar och tvättmaskin.
Vädringsfönster.

Kök
Rymligt kök med järnspis och fint ljusinsläpp. Under köket finns en praktisk matkällare.
Köket är utrustat med kombinerad ugn/spis, fläkt och kyl med frysfack.
Plastmatta på golv och panel/tapet på väggar.

Sovrum
Plats för dubbelsäng och tillhörande möbler.
Plastmatta och tapetserade väggar med murstock som dekoration.

- Övre plan -
Möblerbar hall och ett fönster för fint ljusinsläpp.
Trägolv och tapetserade väggar.

Sovrum
Genomgångsrum.
Plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Platsbyggd förvaringsutrymmen.
Trägolv och tapetserade väggar.

Sovrum
Plats för dubbelsäng och tillhörande möbler.
Trägolv och ljust tapetserade väggar.
Övriga byggnader
Ekonomibyggnader på tomten:
Långboda: 68 m2
Skotergarage/ verkstad: 20 m2
Tvättstuga med vedeldad vattenvärmare, 18 m2.
Övrig information från säljare
Sjöbod i Ostisund byggd 2014-16.
Möjlighet att inreda bastu och relax.
Basfakta
  • Typ
    Fritidshus
  • Län
    Norrbotten
  • Kommun
    Luleå
  • Område
    Hindersön
  • Gatuadress
    Hindersön 4
Energideklaration
  • Saknas
Taxering
  • Fastighetsbeteckning
    HINDERSÖN 1:14
  • Taxeringsvärde
    700 000 kr
  • Taxeringskod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Pantbrev
    2 st, sammanlagt 335 000 kr
Objektsdetaljer
  • Boarea
    95 m²
  • Biarea
    10 m²
  • Tomtarea
    2500 m²
  • Byggnadsår
    1909
  • Antal rum
    4 (varav 3 sovrum)
  • Antal våningar
    2
  • Avlopp
    Sluten tank
  • Bekvämligheter
    Uteplats
  • Bjälklag
    Trä
  • Grund
    Torpargrund
  • Byggnadstyp
    1½ plan
  • Fasad
    Trä
  • Fönster
    Tvåglas
  • Parkering
    Bilplats, Garage
  • Uppvärmning
    Direkt-el, Ved
  • Stomme
    Trä
  • Tak
    Plåt
  • Vatten
    Enskilt vatten
  • Ventilation
    Självdrag
Finns erforderliga bygglov samt slutbevis/slutbesked för uppförda byggnader?
Ja
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?
Nej, Brandskyddskontroll är utförd 250304 och godkänd i 6 år. I samband med detta så sotades skorstenen. Se protokoll.
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Ja, Vattnet i källaren under vårsmältning är vanligt förekommande och därför finns en pump som som håller källaren torr och fin. Finns bilder.
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Nej
Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?
Ja, Borrad brunn 99 meter och det finns gott om vatten.
Har du renoverat eller gjort någon ny-, till- eller ombyggnad? Om ja, ange vad som är gjort och när.
Ja, Byggt altan 2007.
Kaklat i köket ovan diskbänk samt installerade fläkt och isolerat i väggar.
Målat tak och tapetserat/ satt pärlspont i köket ca 2007.
Målat i sovrum på nedre plan.
Installerat dusch och toalett samt varmvattenberedare 2013.
Ny avloppstank med kommunal tömning 2013.
Byggt upp sjöbod och landgång.
Nytt golv och trappa till matkällaren.
Taket i sovrum på övervåningen målad.
Taket undersökt  september 2025 och är utan anmärkning.  Finns bilder.
Centralvärme och alla element fungerar, golvvärme i badrum.
Har du anlitat fackman för ovan åtgärder?
Våtrumsmatta i badrum gjort av fackman.
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Nej
Hur många nycklar finns det till bostaden?
3
Har någon nyckel gått förlorad?
Nej
Finns det Parkslide på fastigheten eller i dess närhet? (Parkslide är en seglivad växt med mycket stark spridningskraft och liknar bambu till utseendet.)
Nej

Karta

Visa i Google Maps

Bilder

Kostnadsfri Värdering

Lämna ditt nummer nedan så ringer vi upp dig

Integritetspolicy

Planritning

Fastighetskarta

Visningar

Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.

Privat visning

Hos oss är det ägaren som håller i visningen. Finns det ingen visning planerad kan du kontakta ägaren direkt och be om en visning.

Lämna ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter.

Integritetspolicy

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst
077-670 05 15.
Budgivning öppen
Utgångspris
1 350 000 kr
Logga in
Registrera konto
För att lägga ett bud på det här objektet måste du registrera ett användarkonto.
Skapa konto

Kontakt

Tommy Skare
Tommy Skare
Reg. Fastighetsmäklare
Har du frågor om objektet?
I detta fall är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.
Integritetspolicy
Det går även bra att kontakta oss på:
077-670 05 15
Våra partners
Din bostad syns på Hemnet