Se visningar (1)

Sågvreten 98, Valbo

Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
Utgångspris: 3 200 000 kr
Tomtarea: 536 m²
Boarea: 121 m²
Biarea: 26 m²
Byggår: 1984
Objektstyp: Villa

Fakta

Mycket välskött familjevilla på gaveltomt!

Välkomna till denna omsorgsfullt renoverade familjevilla på en eftertraktad gaveltomt, som erbjuder ett boende av hög kvalitet och ett fantastiskt läge. Här finner ni en pedantskött bostad där varje detalj är noggrant genomtänkt och materialvalen är enhetliga och stilrena genom hela huset.
Den luftiga planlösningen ger en härlig rymd och förstärks ytterligare av det generösa ljusinsläppet från vardagsrummet och den öppna planlösningen till matsalen. Från vardagsrummet når ni också det trivsamma inglasade uterummet som i sin tur leder vidare till en underbar pergola – en perfekt plats för avkoppling och samvaro.

Villan erbjuder ett stilrent kök från välrenommerad Kvik med en stor köksö, tre rymliga sovrum, varav ett har utgång till en mysig balkong, idealisk för morgonkaffet eller en stunds lugn och ro. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta med en generös walk-in closet som rymmer hela familjens kläder. Badrum finns på varje våning och här kan du alternera mellan dusch och bad.

Den omsorgsfullt anlagda trädgården är perfekt för både stora och små, med en lekvänlig gräsmatta, fina planteringar och en uteplats med loungemöbler – en favoritplats för sommarens alla tillställningar.

Det vidbyggda, uppvärmda garaget erbjuder gott om utrymme för både bil och förvaring, och är idealiskt för verktyg, cyklar och annan utrustning. För en smidig och praktisk vardag har huset direkt ingång från garagets stora förråd.
Läget är optimalt för barnfamiljen med närhet till skolor (F-9), bussförbindelser och köpcentrum, samt natursköna områden som Gaveleån, Engelska parken och fritidsaktiviteter som ranch och golf.

Sammanfattningsvis är detta en fantastisk möjlighet att förvärva en välskött och stilren familjevilla, där varje detalj är noggrant utvald för att skapa ett hem att trivas i för många år framöver.
Rumsbeskrivning
-ENTRÉPLAN-

Hall
Genom att ha tagit bort en vägg så får man här direktkontakt med köket och vardagsrummet. Laminatgolv och vita väggar. En vit trappa leder upp till övervåningen.

Kök
Modernt kök från Kvik med vit skåpinredning, släta luckor och överskåp med infälld arbetsbelysning. Arbetsbänk i massiv ek och ett stänkskydd vid diskon. Köket är utrustat med spishäll och ugn, mikro med tre funktioner (mikro, ugn och grill), fläkt, kyl i rostfritt utförande. Stor köksö med gott om arbetsyta och plats för barstolar. Öppen planlösning till matsalen.

Matsal
Laminatgolv och vita väggar. Plats för ett stort matsalsbord med tillhörande möblemang.

Vardagsrum
Ekparkett och vita väggar. Plats för soffgrupp och TV-möbel. Utgång till inglasat uterum och pergola samt trädgården.

Duschrum
Svart klinkergolv och helkaklade vita väggar. Duschrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegel och dusch med vikbara glasdörrar.
Vädringsfönster.

Tvättstuga
Svart våtrumsmatta och vita vägar. Utrustad med tvättmaskin och tvättho samt torkskåp. Gott om förvaringsskåp. Här finns även bostadens varmvattensberedare.
I anslutning till tvättstugan finns ett förrådsutrymme, här finns ett frysskåp.


-ÖVRE PLAN-

Hall
Laminatgolv och vita väggar. Hallen är möblerbar och har ingång till samtliga sovrum och badrum samt klädkammare.

Sovrum 1
Laminatgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng och arbetshörna samt förvaringsmöbel.

Sovrum 2
Laminatgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng och arbetshörna samt förvaringsmöbel.

Sovrum 3
Laminatgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng och arbetshörna samt förvaringsmöbel.

Badrum
Svart klinkergolv med golvvärme och helkaklade vita väggar. Badrummet är utrustat med wc, stort handfat med kommod, spegel, badkar samt vädringsfönster.
Övrigt
Parterna får komma överens om huruvida larm skall övertas.
Gemensamhetsanläggningar/samfälligheter
Gävle Valbo-Västbyggeby GA:2
Förvaltning: Samfällighetsföreningen sågvreten
Ändamål: Internt gatunät samt den lilla entrégatan, gatubelysning, parkmark-och gångvägnät, lekytor, tefatsbacke, dagvattenledningsnät, vattenledningsnät samt anordningar för central vattenmätning, avloppsledningsnät beläget på kvartersmark.

https://sagvreten.se/
Basfakta
  • Typ
    Villa
  • Län
    Gävleborg
  • Kommun
    Gävle
  • Område
    Valbo
  • Gatuadress
    Sågvreten 98
Energideklaration
  • Saknas
Taxering
  • Fastighetsbeteckning
    VALBO-VÄSTBYGGEBY 13:52
  • Gemensamhetsanläggningar/samfälligheter
    VALBO-VÄSTBYGGEBY GA:2
  • Taxeringsvärde
    2 123 000 kr
  • Taxeringskod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Pantbrev
    3 st, sammanlagt 845 000 kr
Objektsdetaljer
  • Boarea
    121 m²
  • Biarea
    26 m²
  • Tomtarea
    536 m²
  • Byggnadsår
    1984
  • Antal rum
    4 (varav 3 sovrum)
  • Antal våningar
    2
  • Avlopp
    Kommunalt
  • Bekvämligheter
    Balkong, Fiber
  • Bjälklag
    Trä
  • Grund
    Betongplatta
  • Byggnadstyp
    2 plans hus
  • Fasad
    Trä
  • Fönster
    Treglas
  • Parkering
    Bilplats, Garage
  • Uppvärmning
    Oljeradiatorer, Luftvärmepump
  • Stomme
    Trä
  • Tak
    Tegelpannor
  • Övriga utrymmen
    Inglasat uterum, Pergola, Förråd, Vindsutrymme
  • Övrigt
    Friköpt, Öppen planlösning
Finns erforderliga bygglov samt slutbevis/slutbesked för uppförda byggnader?
Ja
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?
Nej
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Nej
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Nej
Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?
Nej
Har du renoverat eller gjort någon ny-, till- eller ombyggnad? Om ja, ange vad som är gjort och när.
Ja, ytskikt så som väggar, golv och tak löpande (2001-2021).
2006 Nytt kök från Kvik och vitvaror samt tvättmaskin.
2009 Inglasat uterum och målat fasad.
2010 Värme och brandisolerat garage, garageport och pergola byggdes.
2011 Helkaklat duschrum på entréplan
2012 Helkaklat badrum med golvvärme på övre plan.
2014 Luftvärmepump + ny ytterdörr
2015 Varmvattensberedare, takbyte och fiber drogs in.
Har du anlitat fackman för ovan åtgärder?
Ja, snickare och rörmokare samt elektriker har utfört de större renoveringarna. Tapetserat och målat själv.
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Nej
Hur många nycklar finns det till bostaden?
4 st.
Har någon nyckel gått förlorad?
Nej
Finns det Parkslide på fastigheten eller i dess närhet? (Parkslide är en seglivad växt med mycket stark spridningskraft och liknar bambu till utseendet.)
Nej

Karta

Visa i Google Maps

Bilder

Kostnadsfri Värdering

Lämna ditt nummer nedan så ringer vi upp dig

Planritning

Fastighetskarta

Visningar

I detta fall är det ägaren som har hand om visningen. Genom att du föranmäler dig för visning av denna bostad vet säljaren att du kommer och kan ge dig en bättre visning.

Visning Sön 29/9
kl 13:00 – 14:00
Boka Visning
Kontaktformulär för visningsanmälan
Visningsanmälan
Tack! Den ansvarige säljaren kommer inom kort att få ditt meddelande.
Tack för din anmälan! Den ansvarige säljaren har underrättats.
Välkommen att boka dig på visning
I detta fall möter du ägaren på visningen. Ägaren kan sitt hem bäst och håller därför i visningen. Välkommen!

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst
Budgivning öppen
Utgångspris
3 200 000 kr
Logga in
Registrera konto
För att lägga ett bud på det här objektet måste du registrera ett användarkonto.
Skapa konto

Kontakt

Malin Millberg
Malin Millberg
Reg. Fastighetsmäklare
Har du frågor om objektet?
I detta fall är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.
Det går även bra att kontakta oss på:
Våra partners