Perfekt planlösning i ett hem där ögat kan vila mot underbar natur och grönska ute som inne.
Varmt välkommen till denna varsamt renoverade tvåa i naturnära Sjövik. Bostaden ligger en trappa upp i insynsskyddat läge. Med fingertoppskänsla har man låtit den optimala planlösningen skapa en inomhus-oas med utsikt över ängarna.
Det lättmöblerade vardagsrummet, med nylagt golv i fiskbensmönster, bjuder på härliga sällskapsytor som flyter ihop med den inglasade balkongen. En balkong som påminner om ett orangeri där temperaturen lätt regleras av skjutbara glaspartier och skapar ett extra rum större delen av året.
Sovrummet är klätt i harmoniska färger och har direktåtkomst till en mysig walk-in closet.
Bröstpanelen, med dess mörka topplist i köket ger en elegant bild och de välvårdade snickerierna känns autentiska och tidlösa. Köket har också en fransk balkong som vetter mot innergården för extra ljusinsläpp och charm.
Toalett och badrum väntar på ett stambyte. I väntan på detta har tidigare ägare visat prov på fingertoppskänsla och med färg skapat utrymmen som kan bli svåra att skiljas från då stambytet drar igång.
Lägenheten disponerar i dagsläget även ett rymligt förråd och del av matkällare. Båda lättillgängliga på entréplan.
Rumsbeskrivning
Hall
Laminatgolv, gröna väggar och tak. Bra avhängningsmöjligheter och gott om förvaring i garderober i den walk-in closet som ligger till höger om hallen.
Sovrum 1
Laminatgolv och ljust tapetserade väggar. Här finns plats för en dubbelsäng, sängbord och skrivbord.
Kök
Skåpinredningen går i vitt och ovanför den mörkbruna arbetsbänken sitter ett vitt kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl/frys. Här finns också en dörr till en Fransk balkong. Laminat på golvet och bröstpanel med en en ljusblå vägg ovan på väggarna.
Vardagsrum
På golvet ligger nylagt laminatgolv i fiskbensmönster och nytapetserade väggar i beige nyans. Här får man med lätthet plats med en soffgrupp och TV-möbel samt annat möblemang. Utgång till en underbar inglasad balkong.
Badrum
Duschrummet har våtrumsmatta och våtrumstapet samt förberett för tvättmaskin. Härifrån tar man sig vidare till separat toalett med wc, handfat och access från hallen.
Basfakta
Typ
Lägenhet
Län
Västra Götaland
Kommun
Lerum
Område
Sjövik
Gatuadress
Hovgårdsvägen 10
Energideklaration
Utförd
2023-07-11
Energiklass
Bostadsrättsförening
HSB BRF Hovgården
Organisationsnummer
763500-0933
Andelstal i föreningen
0,0183649
Andel av årsavgift
1.83649%
Reparationsfond
Saknas
Bostadsrätten är pantnoterad
Ja
Bostadsrättens indirekta Nettoskuldsättning
176 379 kr
Baserat på årsredovisning från 2023 vilket innebär att föreningen kan ha tagit upp nya krediter eller annat som kan påverka beräkningen. För mer information kontakta föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning innebär den specifika bostadsrättens andel av bostadsrättsföreningens skuldsättning minus räntebärande tillgångar och likvida medel.
Underlag som ligger till grund för beräkning har inhämtats från föreningen.
Objektsdetaljer
Lägenhetsnummer
22-2131-1-9
Upplåten mark
Uppgift saknas
Övriga upplåtna utrymmen
Fastighetsmäklaren har inte fått någon information från föreningen om att det till bostadsrätten (utanför lägenheten) hör andra med bostadsrätt upplåtna utrymmen, t.ex. uteplats.
I detta fall är det ägaren som har hand om visningen. Genom att du föranmäler dig för visning av denna bostad vet säljaren att du kommer och kan ge dig en bättre visning.
I detta fall är det ägaren som har hand om visningen.
Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter.
Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.