Rödhakevägen 19, Timrå

Antal rum: 5 (varav 3 sovrum)
Utgångspris: 825 000 kr
Upplåten mark: Uppgift saknas
Boarea: 115 m²
Objektstyp: Parhus

Fakta

Bostadsrättsparhus!

I det lugna och barnvänliga området på Rödhakevägen finner du detta rymliga parhus i bostadsrättsform. Här erbjuds en generös boarea om 115 kvm fördelat på två våningar. Lägenheten har hela tre altaner som gör det möjligt att följa solens strålar under hela dagen. Ett garage med bra förvaringsmöjligheter ingår i månadsavgiften. Vilket också underlättar vardagen.

Området är perfekt för barnfamiljer med närhet till förskola och multiarena. Denna bostad kombinerar det bästa av två världar: ett lugnt område med närhet till alla nödvändiga bekvämligheter.

Varmt välkomna på visning!
Beskrivning
-Entréplan-

Hall
Plats för avhängning av ytterkläder och skor.
Målade väggar och klinkergolv.

Kök
Utrustat med integrerad kyl/frys, diskmaskin, spis med två ugnar och köksfläkt. Plats att sitta runt köksön vid fönstret.
Tapetserade väggar och laminatgolv.

Vardagsrum
Yta i vinkel som möjliggör att dela av för att få ytterligare ett sovrum. Här ryms ändå både matplats och soffgrupp.
Utgång till baksidan och den insynsskyddade trädgården.
Målade väggar med två tapetserade fondväggar samt parkettgolv.

Uteplatser
Från vardagsrummet nås en altan under tak. Hit når morgonsolen.
På husets gavelsida finns ytterligare en altan där solen når nästan hela dagen.
Även på framsidan finns en altan med eftermiddagssol.

Badrum
Utrustat med tvättställ, WC och dusch. Öppningsbart fönster för vädring.
Kaklade väggar vid våtutrymmet, målad panel i övrigt. Plastmatta på golv med golvvärme.

Tvättstuga
Utrustad med tvättmaskin, tvättställ och en extra frys. Här står även varmvattenberedaren. Utgång till altanen på framsidan.
Målade väggar och plastmatta på golv.


-Övre plan-

Övre hall
Möblerbar yta. Lucka upp till vind med goda förvaringsmöjligheter.
Målade väggar med en tapetserad fondvägg och laminatgolv.

Sovrum 1-3
Samtliga sovrum rymmer en dubbelsäng.
Tapetserade/målade väggar och laminatgolv.

Badrum
Utrustat med tvättställ, WC, badkar och spegelskåp. Öppningsbart fönster för vädring.
Kaklade väggar och plastmatta på golv.

Klädkammare
Goda förvaringsmöjligheter.
Basfakta
  • Typ
    Parhus
  • Län
    Västernorrland
  • Kommun
    Timrå
  • Område
    Edsgården
  • Gatuadress
    Rödhakevägen 19
Energideklaration
  • Saknas
Taxering
  • Rättigheter
    Last: Ledningsrätt 2262-81/8 VATTEN OCH AVLOPP, Last: Ledningsrätt 2262-90/60 VATTEN OCH AVLOPP
  • Taxeringsvärde
    45 344 000 kr
  • Taxeringskod
    230 Småhusenhet, grupphusområde enligt 12 kap. 3 § FTL
  • Pantbrev
    2 st, sammanlagt 74 950 900 kr
Bostadsrättsförening
  • HSB BRF Grankotten
  • Organisationsnummer
    769600-4717
  • Andelstal i föreningen
    0,017326
  • Andel av årsavgift
    1.7326%
  • Reparationsfond
    Saknas
  • Bostadsrätten är pantnoterad
    Ja
  • Bostadsrättens indirekta Nettoskuldsättning
    308 004 kr
    Baserat på årsredovisning från 2023 vilket innebär att föreningen kan ha tagit upp nya krediter eller annat som kan påverka beräkningen. För mer information kontakta föreningen. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning innebär den specifika bostadsrättens andel av bostadsrättsföreningens skuldsättning minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlag som ligger till grund för beräkning har inhämtats från föreningen.
Objektsdetaljer
  • Lägenhetsnummer
    50
  • Upplåten mark
    Uppgift saknas
  • Övriga upplåtna utrymmen
    Fastighetsmäklaren har ställt frågan till föreningen om det till bostadsrätten (utanför lägenheten) hör andra med bostadsrätt upplåtna utrymmen, t.ex. uteplats. Föreningens svar: "Det som förutom bostaden ingår är ett garage med plats för en bil inkl förråd längst bak. Jag har tyvärr inte kvm i huvudet. Sedan möjlighet till parkering framför garaget för 2 bilar är det väl i detta fallet? Det är lite olika beroende på hur det ser ut utanför respektive bostadsrätt. Altan mm som är byggt, ansvarar medlemmen själva för. Samt skötsel av gräsmatta/buskar osv på fram och baksida."
  • Boarea
    115 m²
  • Byggnadsår
    1991
  • Antal rum
    5 (varav 3 sovrum)
  • Antal våningar
    2
  • Bekvämligheter
    Fiber, Uteplats
  • Fönster
    Treglas
  • Gemensamma utrymmen
    Föreningslokal
  • Parkering
    Bilplats, Garage
  • Övriga utrymmen
    Förråd, Vindsutrymme
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år?
Ja, tidigare åt har det höjts lite varje år. Men inget är beslutat i dagsläget, men det kommer antagligen bli en ny höjning så fortsättningsvis också.
Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv?
Nej
Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc?
Nej
Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman?
Ja, 2007 - tvättstuga
2012 - kök och badrum nere
2019 - renoverat väggar, golv uppe i alla rum uppe utom ett
2020 - ny inredning i badrum uppe och altan mellan hus och garage

Fackman är anlitad för el och våtrum.
Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spis, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)?
Nej
Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden?
Nej
Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om?
Ja, altantaket läcker och borde bytas.
Hur många nycklar finns det till bostaden?
4
Har någon nyckel gått förlorad?
Nej

Karta

Visa i Google Maps

Bilder

Kostnadsfri Värdering

Lämna ditt nummer nedan så ringer vi upp dig

Planritning

Visningar

Det finns för närvarande inga visningar inlagda för detta objekt.

Privat visning

Hos oss är det ägaren som håller i visningen. Finns det ingen visning planerad kan du kontakta ägaren direkt och be om en visning.

Lämna ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter.

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst
Budgivning öppen
Utgångspris
825 000 kr
Logga in
Registrera konto
För att lägga ett bud på det här objektet måste du registrera ett användarkonto.
Skapa konto

Kontakt

Tommy Skare
Tommy Skare
Reg. Fastighetsmäklare
Har du frågor om objektet?
I detta fall är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.
Det går även bra att kontakta oss på:
Våra partners