Belägen i det natursköna området Årbol i Mellerud, erbjuder denna charmiga gård en fantastisk möjlighet för dig som söker ett boende att sätta sin egen prägel på då renoveringsbehov föreligger. Potential för dig som vill skapa ett hem som speglar din personliga stil. Bostadshuset består idag av ett inrett entréplan och en oinredd vind.
Mixen av åkrar, skog, bäck och sjö (som man bara har tillträde till som markägare med
land som går ner till sjön) gör denna plats unik. Det enda sättet att komma till fastigheten är via en privat väg med vägbom. Den stora tomten ger gott om utrymme för trädgårdsarbete, lek och rekreation. Jakt- och fiskerätt finns.
Här kan du njuta av lugnet och den fridfulla omgivningen, samtidigt som du har närhet till Melleruds bekvämligheter och serviceutbud.
Välkommen på visning!
Beskrivning
Entré
Via en glasveranda nås hallen. Härifrån nås den oinredda vinden. Äldre plankgolv.
Kök
I köket finns en äldre gjutjärnskamin. Plats för köksbord och stolar vid fönster. Via köket nås en mindre tillbyggnad som kan nyttjas som köksentré då den når ut till trädgården. Äldre plankgolv.
Vardagsrum
Rymlig yta med ljusinsläpp från två håll. Äldre murad eldstad. Äldre plankgolv.
Sovrum
Plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. Ljusinsläpp från två håll. Äldre gjutjärnskamin. Äldre plankgolv.
Oinredd vind
Övriga byggnader
Ladugård och förråd. Båda i äldre skick med renoveringsbehov.
Område
Årbol är en liten by i Melleruds kommun, belägen i Västra Götaland. Området är lantligt och omges av vacker natur med skogar, ängar och närliggande sjöar, vilket skapar en fridfull och naturnära miljö. Årbol har en genuin bykänsla med ett fåtal gårdar och hus, och ett starkt lokalt gemenskapsband. Med närhet till Melleruds tätort, som erbjuder grundläggande service och handel, kombinerar Årbol lugnet på landet med tillgång till bekvämligheter inom rimligt avstånd. Området är idealiskt för den som söker ett avkopplande liv nära naturen.
Taxeringsuppgifter
Taxeringsenhet 113 - Lantbruksenhet, bostadsbyggnadsvärde under 50 000 kr
Taxeringsvärde 975 kkr
därav byggnadsvärde 0 kkr
därav markvärde 128 kkr
Samtaxering för registerenhet Mellerud Årbol 1:15 och Mellerud Årbol 1:57
Värderingsenhet Åkermark
Taxeringsvärde 112 kkr
Areal 3 ha
Värderingsenhet Skog
Taxeringsvärde 717 kkr
Areal 8 ha
Värderingsenhet Skogsimpedimentsmark
Taxeringsvärde 18 kkr
Areal 5 ha
Värderingsenhet Småhusmark på lantbruk
Taxeringsvärde 128 kkr
Tomtarea 2000 kvm
Fastigheterna Mellerud Årbol 1:15 och Mellerud Årbol 1:57 är samtaxerade. Enligt information från säljaren är detta upphävt. Vill man som köpare säkerställa informationen kontaktas Skatteverket.
Gemensamhetsanläggning
Beteckning: Mellerud Årbol GA:2
Förvaltning: Sjögonäsets samfällighetsförening
Ändamål: Väg
Övrig information
I annonsen angivet byggår är uppskattat av säljaren då exakt information om detta saknas i Lantmäteriets fastighetsinformation.
Fastigheten saknar taxerad boarea. I annonsen angiven boarea om 58,5 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga.
Jakt- och fiskerätt finns enligt säljarens information. Underlag på detta saknas. För mer information kontakta mäklaren.
Förklaring - driftkostnader
Huset är idag obebott och har under de senaste åren använts sparsamt med bara internet och el för belysning. Eldning med egenhuggen ved för uppvärmning och vatten från bäcken.
Det har således inte funnits någon kostnad för vatten och avlopp.
