Nu finns möjligheten att förvärva dessa fem fastigheter med en totalarea om ca 1,8 hektar. Fastigheterna inkluderar två bostadshus med en total boarea om 200 kvm, en ladugård, flera uthus samt även björkäng och skog. Då det är två bostadshus så ges möjligheten till smidig extrainkomst i form av uthyrning av ena huset. Dagens hyresgäster bor gärna kvar tills vidare, om tillfälle ges.
Den första villan (127 kvm) är fördelad på två våningar och erbjuder två sovrum med möjlighet till att med enkla medel bygga om så att det blir totalt fyra sovrum. Här finns öppna sällskapsytor både inne och ute.
Den andra villan (73 kvm) är i ett plan och har två sovrum och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.
Här erbjuds en perfekt kombination av lantlig idyll i naturskönt område och modern bekvämlighet. Här finns utmärkta möjligheter för den trädgårdsintresserade att bli självförsörjande på grönsaker och ägg. Fastigheterna ligger i närheten av bra kommunikationer; från Heby går tåget till bland annat Uppsala, Stockholm, Gävle och Västerås, vilket gör det enkelt att pendla. Buss till Heby finns inom gångavstånd.
Välkommen att upptäcka ditt nya hem i Kroksbo, där du kan njuta av en harmonisk livsstil med närhet till både natur och bekvämligheter.
Beskrivning av hus 181
-Entréplan-
Hall
Plats för hatthylla och skoställ.
Laminatgolv och vitmålad vävtapet på väggar.
Badrum
Utrustat med dusch, tvättställ, spegelskåp, wc och tvättmaskin. Plats för torktumlare finns.
Plastmatta på golv och kaklade väggar.
Inre hall
Tidigare hall. Förvaring under trappan.
Laminatgolv och vitmålad vävtapet på väggar.
Kök
Utrustat med kylskåp, vedspis samt induktionshäll med ugn. Förvaring i flera platsbyggda skåp och lådor. Plats för matbord vid fönster.
Vinylmatta på golv och målad vävtapet på väggar.
Matplats
Plats för större matsalsbord. Ljusinsläpp från två håll. Garderob. Detta rum var tidigare ett sovrum.
Plastmatta på golv och tapetserade väggar.
Vardagsrum
Öppet in till matplats. Ljusinsläpp från två håll. Plats för större soffgrupp och övrigt möblemang.
Plastmatta på golv och tapetserade väggar.
-Övre plan-
Övre hall
Möblerbart utrymme. Förvaring i kattvind. Möjlighet att göra om till ytterligare ett sovrum.
Vinylmatta på golv och målad panel på väggar.
Sovrum
Plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Charmigt snedtak. Taklucka upp till vinden. Förvaring i kattvindar.
Plastmatta på golv och tapetserade väggar.
Sovrum
Plats för dubbelsäng. Förvaring i inbyggda garderober. Förberett för kamin.
Trägolv och tapetserade väggar.
Taxeringsinformation
Heby Kroksbo 1:63
Taxeringsenhet 220 - Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 899 000 SEK
Bostadsyta 127 kvm, Biutrymmesyta 0 kvm
Nybyggnadsår 1909
Totalareal 3 024 kvm
Heby Kroksbo 1:70
Taxeringsenhet 220 - Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 912 000 SEK. byggnadsvärde 612.000 SEK, markvärde 300 000 SEK
Bostadsyta 73 kvm
Nybyggnadsår 1977
Totalareal 4 011 kvm
Heby Kroksbo 1:71
Taxeringsenhet 210 - Småhusenhet, tomtmark
Taxeringsvärde 146 000 SEK
Totalareal 3 017 kvm
Heby Blomsterängen 1:7
Taxeringsenhet 210 - Småhusenhet, tomtmark
Taxeringsvärde 134 000 SEK
Totalareal 2 526 kvm
Heby Kroksbo 1:72
Taxeringsenhet 121 - Lantbruksenhet, som endast utgörs av växthus/djurstall
Taxeringsvärde 80 000 SEK, fördelat på:
Värderingsenhet ekonomibyggnad 301077133.
Taxeringsvärde 55 000 SEK
Byggnadsyta 120 kvm
Inskrivet växthus finns ej kvar på fastigheten. Fd. tax. värde 25 000 SEK
Totalareal 5 321 kvm
Den i annonsen angivna tomtarean och boarena avser den sammanlagda arean för samtliga fastigheter.
Nuvarande hyresgäster
183 hyrs ut idag. Enligt uppgift från säljarna så bor hyresgästerna gärna kvar.
Beskrivning av hus 183
Hall
Vinkelformad hall. Plats för avhängning av ytterkläder på krokar samt i en garderob.
Plankgolv och tapetserade väggar.
Kök
Utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, vedspis samt kombinerad kyl/frys.
Plankgolv och tapetserade väggar.
Vardagsrum
Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Här finns en kakelugn. Generös takhöjd med öppet upp till nock. Här finns även luftvärmepumpen.
Plankgolv och tapetserade väggar.
Två sovrum
Plats för säng och förvaringsmöbler. I ena sovrummet finns tre inbyggda garderober.
Plankgolv och tapetserade väggar.
Badrum
Utrustat med duschkabin, tvättställ, wc och tvättmaskin. Här finns även varmvattenberedaren.
Öppningsbart fönster för vädring.
Våtrumsmatta på väggar och golv.
Övriga byggnader
Ladugård med loge
Loge med mindre ladugårdsdel som i dag används som hönshus. Ny elcentral. Större fordon kan förvaras här.
Uthus
Halva utrymmet är ett vårutrymme med dusch samt varmvattenberedaren, hydropressen och frys.
Den andra halvan nyttjas idag som snickarbod.
Utedass
Äldre utedass i anslutning till uthuset, används i dag som förråd.
Gäststuga
Uppskattad storlek 26 kvm. Här finns el indraget.
Stugan står på Kroksbo 1:70.
Förråd
Container med goda förvaringsmöjligheter. Står på Kroksbo 1:70.
Vedbod
Ofri grund.
Jordkällare
Ofri grund.
Friskrivning dolda fel
Fastigheten säljs med friskrivingsklausul. Det innebär att säljaren friskriver sig från s.k. "dolda fel" enligt Jordabalken.
Avvikande byggår från fastighetsutdrag
Byggnaden på fastigheten Heby Kroksbo 1:63 har byggår 1909 enligt taxeringsinformationen. I annonsen angivet byggår på 1927 är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man kontrollera detta vidare.
Förtydligande av driftkostnader
Kroksbo 1:63:
Försäkring 9076 kr/år (avser båda fastigheter)
Sophämtning 2285 kr/år
Sotning 419 kr/år
Uppvärmning + el 5000 kr/år (avser 10 000 kWh)
Vatten/avlopp 648 kr/år
Kroksbo 1:70:
Försäkring 9076 kr/år (avser båda fastigheter)
Sophämtning 2285 kr/år
Sotning 419 kr/år
Uppvärmning (luftvärmepump) + el 5600 kr/år (avser 6 000 kWh)
Vatten/avlopp 756 kr/år
