Välkomna till denna sjönära villa med fina snickeridetaljer och goda materialval. Det höga läget erbjuder både sjöutsikt och sol hela dagen och kvällen. Huset är i genomgående bra skick, delvis med högt i tak, och med platsbyggd inredning av hög kvalitet, noggrant utformat med stil och funktion i åtanke. Fastigheten gränsar till allmänning och upplevs privat och väldigt insynsskyddad.
Det rymliga familjeköket, komplett med öppen spis och stor matplats, är perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar.
På den generösa tomten finns både ett orangeri, garage och ett förråd. Ett fantastiskt boende i innerskärgården, där man enkelt kan njuta av bad, båtliv och de natursköna omgivningarna.
Varmt välkommen på visning!
Rumsbeskrivning
- Entréplan -
Hall
Välkomnande hall med inbyggd nisch för plats med ytterkläder och skor.
Platsbyggd och smakfull sittbänk för förvaring.
På golvet ligger gotländsk kalksten och väggarna är vitmålade.
Kök
Platsbyggt sekelskifteskök av hög klass med goda förvaringsmöjligheter. Bra med förvaring och arbetsytor samt en extra del med bänk och underskåp. Inbyggda och integrerade vitvaror med micro, ugn, diskmaskin, kyl och frys. Massiva furugolv. Eldstad. Rymlig matplats med plats för många sittande gäster.
Här finns även en vedspis och ett platsbyggt skafferi.
Utgång till terrass i söderläge.
Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum i öppen planlösning med köket. Ryggåstak med högt i tak och synliga takbjälkar. Rummets rymd ger plats åt soffgrupp och tillhörande möbler.
Trägolv och målade väggar. Utgång till uteplats och trädgården i sydväst. I nordöst är det utgång till stor balkong med utespa och med strålande sjöutsikt.
2-3 Sovrum
På entréplan finns tre möjliga och rofyllda sovrum.
Master bedroom har fönster åt tre vädersträck samt högt i tak vilket i kombination med ljuset ger en luftig och rymlig känsla. Här finns även en anslutande klädkammare med skjutdörrar. Plats för dubbelsäng, skrivbord och garderober. Ett av de övriga två sovrummen används idag som TV-rum och det rummet har fönster i tre väderstreck samt sjöutsikt. Samtliga har massiva furugolv.
Badrum
Stilrent med gotländsk kalksten, golvvärme och delvis kaklade väggar och spotlights i taket. Badrummet är utrustat med handfat i kommod, vägghängd WC, inbyggt badkar, dusch samt duschvägg av glas.
Vädringsfönster.
Gästtoalett
Utrymme med klinkergolv och målade väggar. Vägghängd WC och handfat i kommod. Inbyggda skåp.
Tvättstuga
Tvättstuga med groventré som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Arbetsbänk med tvättho och platsbyggda garderober.
Klinkergolv med golvvärme och målade väggar. I kommunikationsytan utanför finns ytterligare inbyggd förvaring.
- Souterrängplan -
2 sovrum
Detta plan inrymmer två ljusa och inbjudande sovrum med stora fönsterpartier.
Trägolv, målade väggar samt spotlight.
Badrum
Gotländsk kalksten, golvvärme och kaklade väggar vid duschhörna, vägghängd WC, handfat i kommod samt arbetsbänk med förvaring. Duschvägg av glas, spotlights och handdukstork.
Vädringsfönster.
Teknikrum
Med bergvärmeanläggningen och varmvattenberedare.
Förrådsutrymme/matkällare.
Entré
Egen ingång på nedre plan och möjlighet att avdela huset i två separata enheter. Spotlights, massiva trägolv samt förvaring under trappan till övervåningen. Utgång till tomten.
Tomt
Nere vid gatan finns flera parkeringsplatser framför garaget och laddare för elbil. En vacker grusgång leder upp till huvudentrén vid övervåningen, som angränsar till ett stort trädäck i vinkel med härliga uteplatser. Här finns också en groventré. Vidare finns ytterligare uteplats vid äppelträdet och invid stensättningen. Här finns också ett orangeri för vår- och höstkvällar. I bakkant på denna del av tomten finns förråd och hönshus. Från hela denna högst del av tomten har man en vidsträckt utsikt över allmänning i sydväst.
På den nordöstra delen av tomten finns en entré till nedervåningen. Runt huset i syd finns stora och plana lekytor, perfekt för t.ex. fotboll och studsmatta.
Övriga byggnader
Garage om ca 36 kvm med isolerat förråd.
Förråd om ca 16 kvm.
Orangeri
Vedförråd
Gemensamhetsanläggningar
Beteckning: Vaxholm Överby GA:12
Förvaltning: Överby samfällighetsförening
Ändamål: Grönområde, badbryggor, stängsel, lusthus, busskur, brevlådeställ, utedass, trumma, spång
Beteckning: Vaxholm Ytterby GA:2
Förvaltning: Resarö vägförening
Ändamål: Vägförening
Område
På Resarö kan du njuta av vacker natur med närhet till promenadstigar, skogsområden och flera badplatser, perfekta för både avkoppling och rekreation. Här är barnvänligt och närområdet erbjuder skola från F-6 samt ytterligare förskola, fotbollsplan (konstgräs), matbutik, tennisbanor, hockeyrink (utomhus), marina samt sommarcafé.
Kommunikationerna är utmärkta, med direktbussar till Stockholm och Vaxholm samt enkel åtkomst till Waxholmsbåtarna för den som vill resa sjövägen. Detta gör Resarö till en perfekt plats för den som söker lugnet i skärgården men ändå vill ha närhet till stadens puls.
