Silverdals Torg 6, Sollentuna

Hall
Här finns plats för avhängning på anvisad plats samt förvaring i platsbyggda garderober.
Parkettgolv och ljusa väggar.

Kök
Fullutrustat ljust kök i en sällskaplig kontakt med vardagsrummet.
Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, inbyggnadsugn och mikro i bekväm arbetshöjd, spishäll samt fläkt och diskmaskin.
Parkettgolv och ljusa väggar.

Vardagsrum
Ljust vardagsrum med utgång till bostadens soliga balkong. Rummets rymd ger plats för soffa med tillhörande möbler och matplats.

Sovrum
Ljust sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler.
Från sovrummet når du en rymlig klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.

Badrum
Stilfullt helkaklat badrum med klinkergolv med golvvärme. De kaklade väggarna är vita med en mörkgrå fondvägg och golvet är grått.
Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat i kommod, spegelskåp och handdukstork. Här finns även en tvättmaskin och torktumlare.
Det finns även ett badkar i källarförrådet om man önskar sätta in det.

Brf Silverdals Torg registrerades 2007.
 
BYGGNAD
Byggår 2009
Marken innehas med äganderätt av föreningen.
Fastigheten förvärvades år 2007.
 
Antal bostadsrätter: 159
Antal lägenheter med hyresrätt: 0
Antal kommersiella lokaler: 7
 
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelrum och barnvagnsrum.
 
FÖRRÅD
Till varje lägenhet finns ett förråd. Alla lägenhetsförråden finns i källarplanet.
 
TV/BREDBAND
Internetleverantör: Telenor
Kabel-TV (leverantör): Telenor
 
PARKERING
Föreningen har ett garage för fordon (134 bilar varav 42 med laddmöjlighet, 7 MC samt 3 elcyklar/elmopeder med elluttag) samt fyra utomhusplatser för fordon (bilar).
- Bilplats, grund: 809 kr/mån (tillägg för elplats 200 kr/mån + rörlig elkostnad)
- MC-plats: 300 kr/mån
- Elcykel/Elmoped: 300 kr/mån (inkl. eluttag)
- Utomhusplatser, fordon: 500 kr/mån
Not. Normalt är det kö till utomhusplatser och från tid till annan kan det vara även kö till garageplatserna (både bil och MC). Kontakta HSB Uppsala för aktuell status.
 
EKONOMI
Lån/kvm (belåning per kvm)
Belåning per kvm boa: 6 496 kr
 
Äkta förening
Accepteras juridisk person som ägare: Nej
Delat ägande: Vid delat ägarförhållande är minsta andel 10% på en ägare och högst två ägare om inte styrelsen gör bedömningen att beaktansvärda skäl för fler ägare föreligger.
 
Överlåtelseavgiften (som betalas av köparen) är 2,5% av basbeloppet per överlåtelse.
Pantsättningsavgiften är 1% av basbeloppet per pant.
 
Avgiften inkluderar vatten och värme. Som tillägg till årsavgiften debiteras även en kollektiv avgift om 200 kr/mån för föreningens gruppanslutning för bredband (1000/1000 Mb/s) inklusive kabel-TV.

Avgiftshöjning: Inga planerade eller beslutade avgiftshöjningar i dagsläget men med det sagt inte omöjligt att vi kommer behöva höja i framtiden.
 
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2023
Oljning/målning av entréer. Utveckling av trädgårdsmiljö. Förbättrings-målning golv & väggar (källare). Förbättring väggar (garage). Spolning och justering (vid behov) av dag-vattenledning på innergården. Underhåll hissar. Övrigt mindre underhåll.
2022
Utökning och installation av nya laddboxar i garage för ladd- och hybridbilar, sammanlagt 42 stycken (från 13) (maj 2022). Nya förstärkta brytbleck på samtliga portar till trappuppgångarna (april 2022). Förbättrings-målning trapphus. Utveckling av trädgårdsmiljö. Mindre underhåll lokaler. Ommålning vita streck (garageplatser). OVK. Byte luftfilter. Övrigt mindre underhåll.
2021
Installation av solpaneler (258 solpaneler om vardera 370W uppdelade på fem hustak runt innergården, Silverdalsvägen 23–37, och täcker en total yta av 394 m2). Installation av gemensamt el-abonnemang (IMD). Underhåll tak och fasad (avslutande). Utveckling av trädgårdsmiljö. Förbättringsmålning golv & väggar (källare). Installation av extra cykelplacering (två-vånings) i två cykelrum. Byte reglersystem värme. Byte av äldre lampor i trapphus till LED. Övrigt mindre underhåll.
2020
Byte av luftfilter i lägenhet. Värmesystem, reglerutrustning, 3st, bytes. Nytt portlås-system. Utveckling av trädgård. Rengöring av ventilationskanaler. Radonmätning (dec 2019-mar 2020).
2019
Underhåll fasad och tak (fortsättning från 2018). Oljning av entréer Silverdalsvägen 23-37 och målning av entréer Silverdalstorg 6-9. Undercentraler, ommålning & eventuellt byte av pumpar. Spolning och justering (om det behövs) av dagvattenledning på innergården (Silverdalsvägen). Rengöring av ventilationskanaler.
2018
Större underhåll fasad och tak (takbeklänad och fasadfogar). OVK (Lägenheter och lokaler).
2017
OVK (Lägenheter och lokaler). Byte av luftfilter i lägenhet. Oljning av entré/portar Silverdalsvägen 23-37 och målning av entré/portar Silverdalstorg 6 & 9. Spolning och justering (om det behövs) av dagvattenledning på innergården (Silverdalsvägen).
2016
Delvis underhåll av tak och fasader. Åtgärd lekplats innergård. Justering/ spolning av dagvattenledning på gården. Uppgradering av styr- & reglersystem. Rensning/ tömning fetavskiljare lokaler (wok/pizzeria). Ommålning av plåtdörrar utomhus.
 
KOMMANDE RENOVERINGAR
2024 (prognos)
Förbättrings-målning trapphus. Utveckling av trädgårdsmiljö. Mindre underhåll lokaler. Byte luftfilter.

2025 (prognos)
Oljning/målning av entréer. Utveckling av trädgårdsmiljö. Förbättrings-målning golv & väggar (källare). OVK. Spolning och justering (vid behov) av dag-vattenledning på innergården. Underhåll hissar.

 
ÖVRIGT
Föreningen har sedan 2021 IMD (Individuell Mätning och Debitering) av all hushållsel och varje lägenhet är då direktansluten till föreningen som hanterar abonnemang och löpande elkostnader till energibolag (f.n. Sollentuna Energi). Detta innebär att medlem/boende enbart betalar för den el de förbrukar och kostnaden faktureras på månadsavin för lägenheten (kommer var tredje avi).
Elpriset för både lägenheter (hushållsel) och laddning av bilar justeras löpande.

Föreningens hemsida:
https://silverdalstorg.bostadsratterna.se/

Information inhämtad från hemsida, årsredovisning per den 23/9 2024

Silverdal i Sollentuna är ett attraktivt och lugnt bostadsområde som kombinerar modern arkitektur med en naturskön omgivning. Här bor du med närhet till grönområden och Edsvikens vatten, vilket skapar en rogivande miljö. Samtidigt finns goda kommunikationer till både Stockholm och Sollentuna centrum, vilket gör området både fridfullt och lättillgängligt. Silverdal erbjuder även skolor, förskolor, närservice och trevliga restauranger, vilket gör det till ett populärt val för både barnfamiljer och par som söker ett bekvämt och harmoniskt boende nära stad och natur.