Båtsman Grås gata 48, Hisings Backa

Hall
Förvaring i klädkammare med garderob och hylla med klädstång.
Laminatgolv och målade väggar.

Vardagsrum
Luftig yta med plats för soffa och TV-möbel. Utgång till stenlagd uteplats.
Parkettgolv och målade väggar.

Kök
Utrustat med diskmaskin, kyl, frys, spis med ugn och en köksfläkt. Plats för matbord vid fönster.
Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum
Plats för större säng och förvaringsmöbel eller skrivbord. Här finns även två garderober.
Linoleummatta och målade väggar.

Badrum
Utrustat med dusch, handfat, toalett samt tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.
Våtrumsmatta på golv och kaklade/målade väggar.

Brf Smedensberg registrerades 1987.

BYGGNAD
Byggår: 1988
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
Föreningen äger marken.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Festlokal, bastu, träningsrum.

FÖRRÅD
Till varje bostadsrätt hör ett förråd.

PARKERING
Garage och parkeringsplatser.

EKONOMI
Belåning per kvm boa: 10 568 kr

Äkta bostadsrättsförening.
I månadsagviften ingår: vatten, TV och bredband.
Överlåtelseavgift betalas av: säljaren
Pantsättningsavgift betalas av: pantsättaren
Finns det några planerade eller beslutade avgiftsförändringar? Inga beslut är tagna om avgiftsförändring för år 2025.

UTFÖRDA RENOVERINGAR
2015-2016 byte av garageportar till nya med portautomatik
2019 spolning av avloppsrör
2020-2023 utfördes renovering/byte av tak, byte av de flesta balkongerna samt ommålning av fasader.
2022 installation av laddstolpar för elbilar

KOMMANDE RENOVERINGAR
2024 asfaltering av gångvägar
2024-2025 rensning av ventilationskanaler/injuteringar

ÖVRIGT
Vid större renoveringar inomhus (förutom målning, tapetsering, golvbyte/yta mm) krävs godkännande av styrelsen. Detta gäller även utomhus vid eventuellt altanbygge, staket, insynsskydd, plattsättning m.m. då föreningen äger all mark.

2 gånger per år (april/maj och oktober) har föreningen ”städdag” då medlemmarna (några timmar en lördag) hjälps åt med gemensamma markytor/tillgångar och gör det fint i området. Även övrig tid under året uppskattas engagemang av föreningens medlemmar i föreningens verksamhet.

Informationen är hämtad från föreningens kontaktperson, stadgar 2018, årsredovisning 2023 samt https://www.smedensberg.se/ per den 3 oktober 2024.

Idylliska Backatorp ligger på högt läge i ett naturskönt område omgivet av skog och strövområden. Genom Backatorp slingrar sig Hälsans stig. Här bor man i ett lugnt och trivsamt område.

Idrottshallen erbjuder ett gediget utbud av aktiviteter både för unga och äldre. I närområdet finns också två golfklubbar och även Sankt Jörgen Park resort och spa. Det finns även flera skolor och förskolor.

Selma Lagerlöfs torg är en samlingspunkt för många som bor i Backa. Här finns mataffär, bibliotek, kulturhus och restauranger. På andra sidan E6:an finns Bäckebol köpcenter med klädaffärer, byggvaruhus, IKEA samt restauranger och matbutiker.

Bra kommunikationer med buss från Körkarlens gata.