Furusundsgatan 11, Stockholm

Hall
Välkomnande hall med anvisad plats för ytterkläder och skor. Goda förvaringsmöjligheter i flertalet garderober.

Kök
Modernt kök med bevarade funkisdetaljer och fantastisk utsikt genom stora fönsterpartier. En mysig matplats med pardörrar till en fransk balkong.
Köket är utrustat med gasspis, ugn, fläkt samt inbyggd mikro och kyl/frys.

Vardagsrum
Rymligt och ljust vardagsrum med öppen spis för extra mysfaktor. Härifrån når du bostadens balkong som erbjuder fantastisk utsikt.

Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler.

Badrum
Helkaklat badrum som är utrustat med toalett, handfat i kommod, handdukstork, duschplats med glasväggar samt tvättmaskin.

Brf Högborgen
 
BYGGNAD
Byggår 1939.
Föreningen äger fastigheten Vattentornet 4 på friköpt mark.
 
Antal bostadsrätter: 65 st.
Antal kommersiella lokaler: 1 st.
(Hyresgäster i lokaler är: Café).
 
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelförråd, barnvagnsrum, återvinning och tvättstuga. Tvättstugan renoverades 2021, den har 3 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och torkrum.
 
FÖRRÅD
Varje lägenhet har ett litet vindsförråd som är numrerat.
 
TV/BREDBAND
Internetleverantör: Stockholms Stadsnät upp till 1000/1000 Mbps.
Kabel-TV (leverantör): Tele2.
 
PARKERING
6 garageplatser. 2290kr/mån (2024) Till garageplatsen är det separat kö.
7 parkeringsplatser. 1790 kr/mån (2024) Till parkeringsplatsen är det separat kö. Kötiden varierar, men alltid ett antal i kö.
Samtliga garage- och parkeringsplatser har laddstation för laddning av elbil. Fast avgift 29 kr/mån + förbrukad el betalas av hyrestagaren.
 
EKONOMI
Lån/kvm (belåning per kvm).
Belåning per kvm boa: 2 126 kr.
Belåning per kvm totalarea: 2 087 kr.
 
Äkta bostadsrättsförening.
Accepteras juridisk person som ägare: Nej
Delat ägande: Maximalt 3 personer godkänns vid delat medlemskap. Minsta andel är 10% (Ej boende medlem ska i regel vara förälder.)
 
Planerade / beslutade avgiftsförändringar: Avgiften som inkluderar värme, vatten och bredband bestäms av styrelsen, vanligtvis i slutet av varje år.
Överlåtelseavgift - 2,5% av aktuellt basbelopp. (betalas av köparen)
Pantsättningsavgift - 1% av aktuellt basbelopp.
 
Följande ingår i avgiften: värme, vatten, bredband.
 
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2024 - Byta av hissens drivskiva och linor.
2023 - Byte av kompressorer och uppgradering av 1 av 2 bergvärmepumpar. Lagerbyte i de två fläktarna i frånluftsystemet. Obligatorisk Ventilations Kontroll (OVK).
2022 - Underhållsspolning av köks- och avloppsstammar. Laddstationer installerades till samtliga garage- och parkeringsplatser. Bättringsmålning av fönsterbågar och fönsterkarmar samt balkongdörrar. Installation av styrsystem Tune Highrise för värmesystemet.
2021 - Flöden i samtliga radiatorer har justerats upp för att bättre matcha bergvärmesystemet, vilket arbetar med lägre temperaturer än tidigare fjärrvärmesystemet. Byte av avloppsstammar i bottenvåningen. Renovering av ytskikt i tvättstuga och andra utrymmen i bottenvåningen.
2020 - Värmesystemet har moderniserats. Radiatorkretsarna har fått en avgasare installerad. Den tar bort luft ur systemet. Gamla skjutventiler i värmesystemet har bytts och kompletterats med stamregleringsventiler för att få jämnare fördelning av värmen i fastigheten. Värmerör har isolerats i husets krypgrund.
2019 - Reparation av fasadskador. Yttertaket målades om och värmekablar för hängrännor och stuprör byttes. Kvarvarande äldre avluftningsrör på vind har bytts ut. Byte av vattenmätare och äldre rör i anslutning till denna. Torkrummet ljudisolerades. Döda träd fälldes och nya planteras
2018 - Ny utomhusbelysning och målning av entréhall.
2017 - Fönstermålning våning 0 – 5. Uppdatering av brandskydd. Underhållsspolning av avloppsstammar. Obligatorisk Ventilations Kontroll (OVK).
2016 - Installation av fiberbredband. Fönstermålning våning 6 – 8.
2015 - Installation av bergvärme samt byte av lås till samtliga dörrar i huset.
2014 - Hissen.
2011 - Tvättstugan.
2010 - Trapphuset.
2009 - Förbättringsmålning av fönster och fönsterbågar och ommålning av entrén samt trapphus.
2005 - Husets inkommande el uppgraderades till modern standard och en ny elcentral byggdes med mätartavlor för samtliga lägenheter.
2004 - Fasaderna målades om och balkongerna byggdes om.
1992 - Elledningar i samtliga lägenheter byttes ut.
1988-89 - Takplåtsomläggning samt yttre renovering av fasaderna.
1983-85, 1998 och 2005 - Byttes samtliga köks och badrumsstammar.
 
KOMMANDE RENOVERINGAR
Underhåll sker löpande för att hålla fastigheten i gott skick.
Större planerade åtgärder inom närmaste 10 åren är, fasadrenovering (2028) och stambyte av 80-tals stammarna (2030).
 
ÖVRIGT
https://brfhogborgen.se/

Information inhämtad från förenings hemsida, årsredovisning samt från föreningens styrelse per den 7/10 2024.

Gärdet erbjuder ett livligt och naturnära boende i en av Stockholms mest attraktiva stadsdelar. Området har flera skolor och förskolor inom bekvämt avstånd, både kommunala och fristående, vilket gör det lätt för familjer att hitta passande utbildningsalternativ.

Området är också känt för sina stora grönområden och natursköna promenadstråk, där både löpare och cyklister trivs. Djurgården ligger i närheten och erbjuder ytterligare möjligheter till rekreation, picknickar och friluftsaktiviteter.

För den som uppskattar ett aktivt uteliv finns ett brett utbud av restauranger och caféer i området. Från trendiga matställen till mysiga fik, är det lätt att hitta platser för sociala träffar och avkoppling. Gärdet är också nära till Östermalm, där du hittar ett pulserande nattliv med barer och klubbar.

Med utmärkta kommunikationer, inklusive tunnelbana och bussar, har du enkelt access till hela Stockholm och dess rika kultur- och nöjesutbud. Här bor du i en trygg och trivsam miljö, där både stadens bekvämligheter och naturens lugn finns inom räckhåll.