Se visningar (1)

Nämndemansgatan 14, Borås

Antal rum: 4 (varav 2 sovrum)
Utgångspris: 1 595 000 kr
Tomtarea: 745 m²
Boarea: 107 m²
Biarea: 60 m²
Byggår: 1948
Objektstyp: Villa

Fakta

Charmig villa på hörntomt!

Beläget på en attraktiv hörntomt ligger den här charmiga villa i 1,5 plan med källare. Huset har en inbjudande känsla med fiskbensparkett och en mysig öppen spis som pryder vardagsrummet. Bostaden har idag två sovrum, men planlösningen erbjuder möjlighet att skapa ett tredje för den som önskar. Med behov av renovering är detta ett hem för dig som ser potential och vill sätta din egna stil.

Tomten bjuder på gott om utrymme för både trädgård och uteplatser vilket gör det till en härlig plats för avkoppling, trädgårdsarbete och sociala tillställningar. Här finns även plats för barnens lekar och ett soligt läge för sommardagar utomhus. Bilen parkerar du bekvämt i garaget i källarplan.

Dammsvedjan är ett populärt och familjevänligt område, omgivet av grönområden och med närhet till både skolor och service. Med goda kommunikationer till Borås centrum blir det lätt att pendla och njuta av stadens utbud. Detta är ett hem för dig som vill ha lugn och ro men samtidigt ha nära till allt du behöver.

Varmt välkommen på visning!
Beskrivning
-Entréplan-

Hall
Ljus hall med trappa upp till övre plan.

Toalett
Plastmatta på golvet. Här finns WC och handfat samt ett vädringsfönster.

Kök
Ljust kök med kakel ovan arbetsbänk. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl och frys.

Vardagsrum
Fiskbensparkett på golvet och ljusa väggar. Här finns en värmande öppen spis. Rummet är avdelat där ena halvan lämpar sig väl som matsal alternativt som ytterligare sovrum om behov finns. Här finns också utgång till altan.

-Övre plan-

Sovrum 1
Rymligt sovrum med utgång till balkong. Här finns gott om plats för dubbelsäng samt förvaringsmöjligheter i en klädkammare.

Sovrum 2
Charmigt sovrum med snedtak och inbyggd sovalkov.

Kontor
Mindre rum som lämpar sig väl som kontor.

Badrum
Ej färdigställt. Renovering påbörjad.

-Källarplan-

Här finns en tvättstuga med tvättmaskin och tvättho, pannrum, garage samt gott om förvaringsutrymmen.
Övrig infomation
Tidigare ägare till fastigheten har haft katter och lukt efter dessa finns i huset.

Denna fastighet avses att säljas med en friskrivning mot dolda fel, s.k. friskrivningsklausul.
Renoveringar
2024
- Moderkort och filter till radonventilationen byttes.
- Badrumsrenovering på övre plan påbörjades.

2021
- Taket lades om.
- Fönster byttes delvis.
- Fasaden putsades.

2014
- Radonventilation installerades.
Område
Dammsvedjan erbjuder en fridfull och naturnära livsstil, samtidigt som stadens puls finns inom bekvämt avstånd. Området är perfekt för dig som vill bo i lugna omgivningar men ha nära till både service och aktiviteter. För den aktive finns Kronängs Arena, fina vandringsleder och en discgolfbana i närheten.

Kommunikationerna är mycket goda med bussar som snabbt tar dig till centrum och en lättillgänglig anslutning till riksvägarna 40 och 41 för pendlare. I närheten finns både servicebutiker och ICA Maxi som du når på några minuter. Området har dessutom flera förskolor och skolor, vilket gör det till ett bekvämt boendealternativ för barnfamiljer och pendlare som uppskattar enkel tillgång till både natur och stad.
Basfakta
  • Typ
    Villa
  • Län
    Västra Götaland
  • Kommun
    Borås
  • Område
    Dammsvedjan
  • Gatuadress
    Nämndemansgatan 14
Energideklaration
  • Saknas
Taxering
  • Fastighetsbeteckning
    Lien 5
  • Taxeringsvärde
    2 488 000 kr
  • Taxeringskod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Pantbrev
    2 st, sammanlagt 1 430 000 kr
Objektsdetaljer
  • Boarea
    107 m²
  • Biarea
    60 m²
  • Tomtarea
    745 m²
  • Byggnadsår
    1948
  • Antal rum
    4 (varav 2 sovrum)
  • Antal våningar
    2
  • Avlopp
    Kommunalt
  • Bekvämligheter
    Balkong, Eldstad, Uteplats
  • Grund
    Källare
  • Byggnadstyp
    1½ plan med källare
  • Fasad
    Puts
  • Fönster
    Treglas
  • Parkering
    Garage
  • Uppvärmning
    Kamin, Fjärrvärme
  • Stomme
    Betong, Trä
  • Tak
    Tegelpannor
  • Vatten
    Kommunalt
  • Ventilation
    Radonventilation och självdrag
Finns erforderliga bygglov samt slutbevis/slutbesked för uppförda byggnader?
Ja
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?
Nej
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Nej
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Nej
Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?
Nej
Har du renoverat eller gjort någon ny-, till- eller ombyggnad? Om ja, ange vad som är gjort och när.
Nej, Högbergs i Borås har påbörjat badrumsrenovering.
Har du anlitat fackman för ovan åtgärder?
Ja
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Ja, Takfönstret behöver ses över.
Hur många nycklar finns det till bostaden?
3
Har någon nyckel gått förlorad?
Nej
Finns det Parkslide på fastigheten eller i dess närhet? (Parkslide är en seglivad växt med mycket stark spridningskraft och liknar bambu till utseendet.)
Nej

Karta

Visa i Google Maps

Bilder

Kostnadsfri Värdering

Lämna ditt nummer nedan så ringer vi upp dig

Planritning

Fastighetskarta

Visningar

Genom att du föranmäler dig för visning av denna bostad kan vi underlätta vår planering och ge dig en bättre visning.

Visning Lör 16/11
kl 12:00 – 13:00
Boka Visning
Kontaktformulär för visningsanmälan
Visningsanmälan
Tack! Den ansvarige mäklaren kommer inom kort att få ditt meddelande.
Tack för din anmälan! Den ansvarige mäklaren har underrättats.
Varmt
välkommen på
visning!
Malin Millberg
Reg. Fastighetsmäklare

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst
Budgivning öppen
Utgångspris
1 595 000 kr
Logga in
Registrera konto
För att lägga ett bud på det här objektet måste du registrera ett användarkonto.
Skapa konto

Kontakt

Malin Millberg
Malin Millberg
Reg. Fastighetsmäklare
Har du frågor om objektet?
Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med mäklarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.
Det går även bra att kontakta oss på:
Våra partners