Beläget på en attraktiv hörntomt ligger den här charmiga villa i 1,5 plan med källare. Huset har en inbjudande känsla med fiskbensparkett och en mysig öppen spis som pryder vardagsrummet. Bostaden har idag två sovrum, men planlösningen erbjuder möjlighet att skapa ett tredje för den som önskar. Med behov av renovering är detta ett hem för dig som ser potential och vill sätta din egna stil.
Tomten bjuder på gott om utrymme för både trädgård och uteplatser vilket gör det till en härlig plats för avkoppling, trädgårdsarbete och sociala tillställningar. Här finns även plats för barnens lekar och ett soligt läge för sommardagar utomhus. Bilen parkerar du bekvämt i garaget i källarplan.
Dammsvedjan är ett populärt och familjevänligt område, omgivet av grönområden och med närhet till både skolor och service. Med goda kommunikationer till Borås centrum blir det lätt att pendla och njuta av stadens utbud. Detta är ett hem för dig som vill ha lugn och ro men samtidigt ha nära till allt du behöver.
Varmt välkommen på visning!
Beskrivning
-Entréplan-
Hall
Ljus hall med trappa upp till övre plan.
Toalett
Plastmatta på golvet. Här finns WC och handfat samt ett vädringsfönster.
Kök
Ljust kök med kakel ovan arbetsbänk. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl och frys.
Vardagsrum
Fiskbensparkett på golvet och ljusa väggar. Här finns en värmande öppen spis. Rummet är avdelat där ena halvan lämpar sig väl som matsal alternativt som ytterligare sovrum om behov finns. Här finns också utgång till altan.
-Övre plan-
Sovrum 1
Rymligt sovrum med utgång till balkong. Här finns gott om plats för dubbelsäng samt förvaringsmöjligheter i en klädkammare.
Sovrum 2
Charmigt sovrum med snedtak och inbyggd sovalkov.
Kontor
Mindre rum som lämpar sig väl som kontor.
Badrum
Ej färdigställt. Renovering påbörjad.
-Källarplan-
Här finns en tvättstuga med tvättmaskin och tvättho, pannrum, garage samt gott om förvaringsutrymmen.
Övrig information
Tidigare ägare till fastigheten har haft katter och lukt efter dessa finns i huset.
Denna fastighet avses att säljas med en friskrivning mot dolda fel, s.k. friskrivningsklausul.
Renoveringar
2024
- Moderkort och filter till radonventilationen byttes.
- Badrumsrenovering på övre plan påbörjades.
2021
- Fönster byttes delvis, takfönster ej bytt.
- Fasaden putsades.
2015
- Taket lades om (dokument på detta finns).
2008
- Radonventilation installerades.
Område
Dammsvedjan erbjuder en fridfull och naturnära livsstil, samtidigt som stadens puls finns inom bekvämt avstånd. Området är perfekt för dig som vill bo i lugna omgivningar men ha nära till både service och aktiviteter. För den aktive finns Kronängs Arena, fina vandringsleder och en discgolfbana i närheten.
Kommunikationerna är mycket goda med bussar som snabbt tar dig till centrum och en lättillgänglig anslutning till riksvägarna 40 och 41 för pendlare. I närheten finns både servicebutiker och ICA Maxi som du når på några minuter. Området har dessutom flera förskolor och skolor, vilket gör det till ett bekvämt boendealternativ för barnfamiljer och pendlare som uppskattar enkel tillgång till både natur och stad.
