Se visningar (1)

Ormingeringen 62A, Saltsjö-boo

Antal rum: 2 (varav 1 sovrum)
Acceptpris: 2 195 000 kr
Våningsplan: 2 av 3
Boarea: 46,7 m²
Månadsavgift: 4 214 kr
Objektstyp: Lägenhet

Fakta

2:a med hög standard och två södervända balkonger - Modern, ljus och välplanerad!

Acceptpris - Hög standard - Två balkonger - Ljust söderläge - Byggår 2016 - Nära C, bad, natur och kommunikationer!

Det här är ett hem för dig som uppskattar stil, komfort, ett fantastiskt ljusinsläpp samt lyxen med två balkonger. Och en plats för dig som önskar närhet till både bad, natur, Orminge centrum, SL-bussar och dessutom möjlighet ta SL-Waxholmsbåten in till stan eller ut mot Vaxholm.

Båda balkongerna – en i vardagsrummet och en i sovrummet – inbjuder till härliga stunder i bästa solläge, i en bekväm solstol vid te- eller kaffebordet eller bara för trevligt balkonghäng med vänner.

Invändigt är det bra rymd med ca 2,6 m i takhöjd och den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en harmonisk och inbjudande atmosfär perfekt för sociala sammankomster.

Köket har generös förvaring och plats för två kombinerade kyl/frys-enheter – idealiskt för dig som gillar att laga mat och ha gott om plats för alla råvaror.

Rymligt sovrum med bra förvaring och plats att möblera med dubbelsäng och tillhörande sovrumsmöbler. Då sovrummet är stort finns en extra möjlighet till att sätta upp skiljevägg och på sätt skapa en extra sovdel för barn eller vänner över på besök och fortfarande kunna ha plats för dubbelsäng i den andra sovrumsdelen.

Det helkaklade badrummet med klinker och golvvärme erbjuder en fräsch och modern känsla och har alla bekvämligheter inkluderat tvätt/torkmaskin.

Till bostaden hör ett ca 4 m² stort förråd på entréplan så du slipper gå ner i en mörk fuktig källare för dina extra saker. I byggnaden är det stora rymliga trapphus, fjärrstyrda portar, stora moderna hissar, cykelförråd och barnvagnsrum. Utanför porten till byggnaden finns cykelställ för att låsa fast cykel samt en fint anordnad gemensam gårdsyta med grill, bord och sittplatser. Parkeringsplatser finns att hyra från föreningen och tillgänglighet för p-plats kontrolleras hos densamme vid den aktuella tidpunkten.

Kommunikationer till Stockholm City (Slussen) med SL -Buss ca 20 min från Orminge Centrum (ca 800 m gångväg från bostaden), alternativt ta SL-Buss ca 250 meter från bostaden till Orminge Centrum. SL Waxholmsbåt från Telegrafberget (på cykelavstånd från bostaden) till Strömkajen i city ca 29 min.
Rumsbeskrivning
Övergripande lägenhetens ytskikt - golv och väggar
Hall, vardagsrum, kök och sovrum har genomgående ekparkettgolv och väggar målade i ljusa färger, med undantag för vitt kakel ovan diskbänk i köket och ljusgrå klinkergolv precis innanför entrédörren.

Hall
Inbjudande och rymlig hall med klinkergolv vid entrén som övergår till en elegant ekparkett. Här finns generöst med förvaring i form av praktiska garderober och direkt till höger vid ingången en klädhängare för ytterkläder.

Kök
Modernt fullutrustat HTH kök med släta, vita skåpluckorna ger ett stilrent intryck ihop med den ljusgrå bänkskivan av laminatbetong, det vita kaklet och den rostfria utrustningen. Köket är utrustat med diskmaskin, inbyggd induktionsshäll och varmluftsugn med pyrolytisk rengöringsfunktion, mikrovågsugn, mekanisk köksfläkt samt två stycken kombinerade kyl/frys-enheter (fn. ena ur funktion).

Badrum
Stilrent helkaklat badrum med ljusgrått klinkergolv och el-golvvärme. Väggarna är klädda i vitt kakel för en fräsch och modern känsla. Duschhörnan har glasdörrar och badrummet är utrustat med wc, handfat med svart kommod från Vedum, spegelskåp med belysning, handdukstork samt tvätt/torkmaskin. Det finns gott om förvaringsmöjligheter.

Vardagsrum
Ljust och mysigt vardagsrum i öppen planlösning med fint ljusinsläpp från fönsterpartier och glasad altandörr som leder ut till balkongen. Rummet är lätt att möblera med plats för en soffgrupp, TV, matplats och annan inredning.

Sovrum
Rofyllt sovrum med utgång till balkong att vakna upp och välkomna dagen under sommaren. Sovrummet är rymligt med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möbler samt bra förvaringsmöjligheter i flera garderober. En extra möjlighet finns att dela av sovrummet med skiljevägg och på så vis skapa en till separat sovdel för barn eller gäster på besök. OBS. Det är 3 garderober i sovrummet och inget linneskåp som planlösningen visar!

Förråd
Förråd på entréplan, så här slipper du ta dig ner i en mörk och fuktig källare för att hämta dina extrasaker.
Orminge med närområden
Lugnt och naturnära område nära motionsslingor, service, skolor, barnomsorg och kommunikationer. Till närmsta busshållplats Korsöstigen är det endast cirka 230 meter, härifrån går flera bussar till Orminge Centrum för att sen ta vidare resa till Slussen/stan). Finns även Waxholmsbrygga vid Telegrafberget där du med SL kort kan åka in till innerstaden eller utåt till Vaxholm. Det är gångavstånd till affärer och all service i Orminge Centrum och dess närområde med bl.a livsmedelsbutiker såsom Stora Coop, Willys och Lidl. Här finns också tillgång till bra gym såsom Nordic Wellnes och Fittnes 24 Seven samt en hel del annat bra butiksutbud, systembolag, vårdcentral, apotek och flera restauranger att välja mellan. Området och närområden bjuder också på härliga promenader i vacker natur, elljusspår, utegym och närhet till badsjöar, där den mycket nära Glasbrukssjön är ett populärt bad och såklart med närheten till saltsjön har du badmöjligheter längs med kustremsan från Skuru till Hasseludden och lite längre bort även populära Velamsund.
HSB Brf Ormingeringen 62 i Nacka
HSB Brf Ormingeringen 62 i Nacka är en äkta bostadsrättsförerening som bildades 2015 med inflyttning 2016.
Fastighetsbeteckning: Nacka Orminge 42:1
Föreningen äger fastigheten.
Föreningen består av 55 lägenheter upplåtna med bostadsrätt.
Fastigheten är fullvärdersförsäkrad i IF skadeförsäkring AB. Varje lägenhetsinnehavare måste teckna en hemförsäkring med extra tillägg för bostadsrätt.

Avgift
I avgiften för lägenheten ingår värme, vatten, bredband och kabel-tv.

Beslutade/planerade avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga planerade eller beslutade avgiftshöjningar.

Parkering
Föreningen har 46 st p-platser med separat kö.

Förråd
Till varje lägenhet finns ett förråd beläget i husets entréplan.

TV & Bredband
Fiber för TV, bredband och telefoni är indraget i fastigheten av Telia.

Övriga utrymmen
Cykelförråd finns på entréplan i båda husen.
På varje våningsplan i vardera hus finns barnvagnsrum.
Mellan husen finns flera ytor avsedda för cykelparkering.

Övrig information från föreningen
Köksfläkten med märke Swegon Casa är ett separat ventilationssystem med värmeväxlare för varje lägenhets frånluft och därför bostadsrättsägarens ansvar att underhålla (såsom filterbyten) och reparera vid behov.

Överlåtelseavgift om 1 432,50 kr betalas av förvärvare och pantsättningsavgift om 573,00 kr av pantsättaren.

Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/ormingeringen-62/

OVK status EG (Ej Godkänd) anmärkning 3 st lägenheter (gäller ej den till salu) som behöver ombesiktas pga fläkt och don.
Radonmätning ej utförd.

Informationen hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida samt avstämt med föreningen 2024-10-25.
Basfakta
  • Typ
    Lägenhet
  • Län
    Stockholm
  • Kommun
    Nacka
  • Område
    Orminge, Saltsjö-Boo
  • Gatuadress
    Ormingeringen 62A
  • Tillträde tidigast
    enligt överenskommelse
Energideklaration
  • Utförd
    2018-09-27
  • Energiprestanda
    83 kWh/m² och år kwh/m²
  • Energiklass
    D
Bostadsrättsförening
  • HSB BRF Ormingeringen 62 i Nacka
  • Organisationsnummer
    769629-5950
  • Andelstal i föreningen
    0,012653
  • Andel av årsavgift
    1.2653%
  • Reparationsfond
    Saknas
  • Bostadsrätten är pantnoterad
    Nej
  • Bostadsrättens indirekta Nettoskuldsättning
    705 086 kr
    Baserat på årsredovisning från 2023 vilket innebär att föreningen kan ha tagit upp nya krediter eller annat som kan påverka beräkningen. För mer information kontakta föreningen. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning innebär den specifika bostadsrättens andel av bostadsrättsföreningens skuldsättning minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlag som ligger till grund för beräkning har inhämtats från föreningen.
  • Antal lägenheter
    55 st
Objektsdetaljer
  • Lägenhetsnummer
    1202
  • Upplåten mark
    Uppgift saknas
  • Övriga upplåtna utrymmen
    Fastighetsmäklaren har ställt frågan till föreningen om det till bostadsrätten (utanför lägenheten) hör andra med bostadsrätt upplåtna utrymmen och fått svaret att tillhörande balkong och förråd är upplåtna med nyttjanderätt.
  • Boarea
    46,7 m²
  • Byggnadsår
    2016
  • Skick
    Mycket gott
  • Antal rum
    2 (varav 1 sovrum)
  • Våning
    2 av 3
  • Väderstreck
    Syd
  • Närhet till
    Centrum, Kommunikationer, Bad, Butiker, Restauranger, Apotek, Vårdcentral, Systembolag
  • Bekvämligheter
    Balkong, Hiss, Internet, Kabel-TV
  • Fönster
    Isolerglas
  • Gemensamma utrymmen
    Gemensam ute grillplats, Cykel och barnvagsrum
  • Parkering
    Hyr P-Plats
  • Uppvärmning
    El-golvvärme badrum, Vattenburna radiatorer i lägenhet, Fjärrvärme
  • Övriga utrymmen
    Förråd på entréplan
  • Övrigt
    Öppen planlösning
  • Ventilation
    Lägenheterna har separata värmeväxlare, OVK lägenheten godkänd, Mekanisk frånluft

Karta

Visa i Google Maps

Bilder

Kostnadsfri Värdering

Lämna ditt nummer nedan så ringer vi upp dig

Planritning

Visningar

Välkommen på öppen visning av denna bostad. Du behöver ej föranmäla dig till en öppen visning.

Öppen visning Sön 24/11
kl 14:00 – 14:30
Kontaktformulär för visningsanmälan
Visningsanmälan
Tack! Den ansvarige mäklaren kommer inom kort att få ditt meddelande.
Tack för din anmälan! Den ansvarige mäklaren har underrättats.
Varmt
välkommen på
visning!
Johan Sandstedt
Reg. Fastighetsmäklare

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst
Budgivning öppen
Acceptpris
2 195 000 kr
Logga in
Registrera konto
För att lägga ett bud på det här objektet måste du registrera ett användarkonto.
Skapa konto

Kontakt

Johan Sandstedt
Johan Sandstedt
Reg. Fastighetsmäklare
Har du frågor om objektet?
Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med mäklarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.
Det går även bra att kontakta oss på:
Våra partners