Välkommen till denna stilfulla sekelskifteslägenhet belägen i attraktiva Vasastan. Här möts du av sobra kulörer, högt i tak och vackra detaljer som takstuckatur och takrosetter, vilket ger lägenheten en elegant och tidlös känsla. Vacker fiskbensparkett som löper genom hela bostaden och skapar en sammanhängande och exklusiv atmosfär.
Det öppna och ljusa vardagsrummet med en vacker fungerande kakelugn som skapar både charm och värme är i perfekt harmoni med det stiliga köket. Köket är designat i en lyxig stil med exklusiva materialval och hög funktionalitet, vilket ger en elegant och praktisk lösning.
Från sovrummet kan man gå ut till uteplatsen som nås endast från denna bostad och en walk in closet. Det lyxiga badrummet, med hög standard på både material och design, erbjuder en fantastisk plats för avslappning. Här bor du i en välplanerad sekelskifteslägenhet, där varje detalj är noggrant genomtänkt, med alla bekvämligheter för att skapa ett hem med både karaktär och komfort.
Med en perfekt balans av historia och modern design, är detta en bostad att trivas i, belägen i hjärtat av Vasastan med närhet till grönskande parker, trendiga kaféer och utmärkta kommunikationer.
Välkommen på visning!
Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor.
Kök
Öppet och lyxigt kök med förvaring bakom stilfulla luckor i matt svart nyans, arbetsbänk i dekton och en rymlig köksö utrustad med spishäll, inbyggd fläkt och vinkyl. Här finns även inbyggnadsugn i bekväm höjd, samt integrerad kyl, frys och diskmaskin. Ett stilrent och funktionellt kök som kombinerar design och praktiska lösningar.
Vardagsrum
Ljust vardagsrum med öppen planlösning mot köket. På golvet ligger en tidlös fiskbensparkett, rummets ljusinsläpp kommer från stora spröjsade fönster. Här finns en vacker, fungerande kakelugn som skapar charm och värme.
Sovrum
Rymligt och rofyllt sovrum med anslutande walk-in-closet som erbjuder generös förvaring. Här finns även en utgång till en privat uteplats, perfekt för lugna stunder och avkoppling.
Badrum
Helkaklat badrum i mörk nyans i stilfull och exklusiv design med hög standard på materialval. Här finns en stor duschhörna med glasväggar, en rymlig kommod med dubbla tvättställ samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare på anvisad plats. Ett elegant och funktionellt badrum som kombinerar lyx och vardagskomfort.
Föreningen
Brf Oden Ros bildades 1986.
BYGGNAD
Byggår 1917
Föreningen äger marken.
Antal bostadsrätter: 20
Antal kommersiella lokaler: 6
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensam gård med grill och cykelställ.
Tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och mangel.
FÖRRÅD
Källarförråd
TV/BREDBAND
Internetleverantör: Tele2
Kabel-TV (leverantör): Tele2
PARKERING
Föreningen har ingen parkering.
EKONOMI
Lån/kvm (belåning per kvm)
Belåning per kvm boa: 9 602 kr
Belåning per kvm totalarea: 7 330 kr
Äkta bostadsrättsförening
Accepteras juridisk person som ägare: Nej
Krav på ägarförhållanden: Nej
Planerade / beslutade avgiftsförändringar: Ingen planerad
Överlåtelseavgift betalas av köpare
Följande ingår i avgiften: Värme, vatten och internet.
UTFÖRDA RENOVERINGAR
Föreningen utför partiellt stambyte i samband med våtrumsrenovering.
I denna bostad är stambytet genomfört.
2006 - Elstigare.
2009 - Fasadrenovering, installation av balkonger.
2017 - Säkerhetsdörrar.
2020 - Hissrenovering, nya postboxar.
2021 - Nya mattor till trapphusen, OVK
2022 - Installation av automatiska hissdörrar.
2023 - Byte till sopkärl, installation elektroniska läsarbrickor.
2024 - Takrenovering, installation värmekablar i stuprör.
KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen planerar byte av fjärrvärmecentral
ÖVRIG INFORMATION
Föreningen har amorterat ner en stor summa på sina lån.
Information inhämtad från årsredovisning samt från föreningens styrelse per den 1/11 2024.
Område
Beläget i hjärtat av Vasastan erbjuder området en härlig mix av charm och storstadsliv. Här omges du av mysiga kvarterskrogar, trendiga caféer och ett brett utbud av butiker, samtidigt som du har gångavstånd till både grönområden och stadens puls. Med Hagaparken och Brunnsviken på bekvämt avstånd finns fantastiska möjligheter till rekreation och naturupplevelser året om.
Området har utmärkta kommunikationer med tunnelbana, bussar och cykelvägar som gör det enkelt att ta sig till Stockholms olika delar. Vasastan är även känt för sina kultur och träningsmöjligheter med allt från teatrar och gallerier till gym och yoga. Här bor du i en stadsdel som passar både familjer och singelhushåll, med allt du behöver inom bekvämt avstånd.
