Bangatan 7A, Solna

HALL | Välkomnande, liten entréhall med klinkergolv och avhängning i öppen planlösning med vardagsrum.

VARDAGSRUM | Ljust med öppen planlösning i fil med köket. Plats för soffgrupp och tv-möbel. Access till terrass.

TERRASS 1 | Möblerbar terrass, cirka 5 kvm, i sydväst, med belysning, trätrall och eluttag.

BADRUM MED DUSCH | Stort badrum med kakel, klinker, vägghängd wc, handfat, spegel, skåp, dusch, duschvägg av glas, spotlights samt handdukstork. Förberett för tvättmaskin.

KÖK | Platsbyggt kök med full maskinell utrustning i fil med vardagsrum. Inbyggda och integrerade vitvaror samt diskmaskin. Plats för litet matbord.

SOVRUM 1 | Med smart skjutdörr och garderober ligger det ena sovrummet. Parkettgolv samt utgång till terrass.

TERRASS 2 | Möblerbar terrass, cirka 5 kvm, i sydväst, med belysning, trätrall och eluttag.

ÖVRE PLAN | Gedigen ektrappa leder upp till etageplan.

ALLRUM | Möjligt tv-rum med glaspartier ner mot entréplan samt takfönster. Heltäckningsmatta samt vattenburen golvvärme.

SOVRUM 2 | Mindre sovrum som också kan användas som kontor. Vattenburen golvvärme, takfönster samt heltäckningsmatta.

Brf Vargen registrerades 1992

BYGGNAD
Byggår 1952-1953
Uppvärmning: Fjärrvärme
Marken innehas med äganderätt.
Fastigheten förvärvades 2003.

Antal bostadsrätter: 82
Antal lägenheter med hyresrätt: 1
Antal kommersiella lokaler: 2

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga

EKONOMI
Lån/kvm (belåning per kvm)
Belåning per kvm boa: 9 698 kr
Belåning per kvm totalarea: 9 213 kr

Äkta bostadsrättsförening.

Accepteras juridisk person som ägare: Nej

Föreningen godkänner även delat ägande mellan förälder och barn.

I månadsavgiften ingår: värme, vatten samt bredband (1 000 Mbit/s via Bredband2) och bostadsrättstillägg.
Kabel-TV ingår inte, men medlemmarna kan själva välja streamingtjänster eller TV-abonnemang via bredbandet.

UTFÖRDA RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:
- 2023-24 Nya tak. - I samband med bygget av 18 st nya lägenheter på båda vindarna. (9 st på vardera vind)
- 2021 32 stycken nya lägenheter i bottenplan.
- 2020 Dränering runt hela fastigheten.
- 2018 Värmeslingor i takrännor och stuprör Järnvägsgatan.
- 2017 Ny tvättmaskin installerad i tvättstugan på Järnvägsgatan.
- 2016 Stamventiler bytta under hösten.
- 2016 Nytt låssystem och passersystem med låsbrickor till samtliga portar har installeras under hösten.
- 2016 Entré portar renoverade Bangatan 3, 5 och 7.
- 2016 Ny värmecentral både på Järnvägsgatan och Bangatan.
- 2013 Uppgradering av vind- och källarbelysning med LED-lampor och rörelsedetektorer.
- 2011 Omfattande fasadrenoveringar.
- 2011 Nya balkonger har installerats.
- 2007 Renovering trapphus.
- 2005 Elstambyte - Rörstambyte.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Ny trapphusbelysning.
Uppdatering tvättstugor av tvättmaskiner och torktumlare.
Byte av passersystem.
Byte av fönster och dörrar på de kommersiella lokalerna.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2016 och sträcker sig fram till 2035.

FÖRENINGENS HEMSIDA: https://vargen.bostadsratterna.se/

(Information inhämtad från föreningens hemsida, årsredovisning per den 28/11 2024 )

Några minuter med tunnelbana från Stockholm city ligger populära Solna. Här finns ett rikt utbud av service och butiker bland annat Mall of Scandinavia som är en av Europas största shoppinggallerior. Det finns också ett stort antal restauranger och caféer i närområdet. Grönområden såsom Hagaparken och Mälarens vattenspegel nås genom promenadstråk.

En kort promenad eller några minuter på cykeln tar dig till ett dopp i Huvudstabadet och god mat att avnjuta på Pampas Marina en varm dag.

Utöver magisk natur erbjuder Solna flera matbutiker, restauranger och caféer. I Solna Centrum samt Huvudsta centrum erbjuds apotek, blomsterhandel och ett fräscht gym. Huvudstas mysiga 4-H gård Augustendals erbjuder olika aktiveter för barn och ungdomar. Intill gården finns anrika Huvudsta slott som på somrarna även brukar anordna sommarkollo för barn. Flertalet omtyckta skolor finns runt om i Huvudsta för blandade åldrar.

Med bil kommer du snabbt ut på E4:an och det tar ca 5 min till Stockholm city via Pampaslänken. Kommunalt tar det ca 7 min till T-centralen och 4 min till Fridhemsplan med tunnelbana. Huvudstas tunnelbanestation finns inom gångavstånd. Solnas närtrafik (buss) nås ute på Huvudstagatan.

Väljer du att cykla eller gå så finns det gång- och cykelstråk längs vattnet som sträcker sig från Sundbyberg, via Huvudsta, hela vägen in till city.