Kungsvägen 13, Alvhem

HALL
Välkomnande hall med klinkergolv och golvvärme (el). Väggarna är nymålade och fönstren bytta 2020 vilket är genomgående för bostaden. Här finns väldigt gott om plats för förvaring och avhängning. Ytterväggarna är nyisolerade.

KÖK
Kök med gott om förvaringsutrymmen och köksö som erbjuder extra arbetsyta. Maskinell utrustning inkluderar spis, diskmaskin, ugn, mikrovågsugn, köksfläkt, kyl/frys och diskho. Köket renoverades kring 2012 och vitvarorna har löpande uppdaterats de senaste tre åren. Golvet är trälaminat som löper genom hela bostaden, och väggarna pryds av vitt klinker.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med väggar som går i grå toner och en svart fondvägg. Taket är utformat med unika detaljer. Stora fönster ger ett generöst ljusinsläpp, och här finns en stämningshöjande kamin.

UTERUM
Inglasat uterum om cirka 30 kvm med laminatgolv och eluttag längs väggarna.

SOVRUM 1
Ligger i anslutning till köket. Här finns inbyggd garderob och väggana går i rosa.

SOVRUM 2 
Här är väggarna vitmålade och rummet är inrett med stora garderober för förvaring.

SOVRUM 3
Tidigare en del av vardagsrummet har nu gjorts om till ett ytterligare sovrum. Rummet har garderob, gråa väggar och en svart fondvägg.

SOVRUM 4
Rymligt sovrum med två garderober. Väggarna är vita med en blå fondvägg och vit bröstpanel i trä.

BADRUM 1
Renoverat omkring 2012 med vitt klinkergolv med golvvärme (el) samt vitt kakel på väggarna. Utrustat med dusch, WC, handdukstork och handfat med förvaring längs hela väggen.

KÄLLARE
Hela källaren har nytt klinkergolv, nya dörrar, fönster samt ny belysning.

ALLRUM
Här finns plats för soff- och TV-möbel eller annat som önskas. Här är även en ny elcentral installerad 2019.

PANNRUM
Stort pannrum med en nyare varmvattenberedare och en ny panna för värmesystemet som installerades för tre år sedan.

BADRUM 2
Renoverat 2017 med grått klinker och vitt kakel. Utrustat med stor dusch, WC, dubbelkommod, spegel och handdukstork. 

TVÄTTSTUGA
Moderniserad 2017 med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, överskåp, tvättho, vattenburet element och handdukstork.

FÖRRÅD
Ligger i anslutning till tvättstugan för klädförvaring. Nytt klinkergolv, nymålade väggar och tak samt belysning.

FÖRRÅD 2
Förråd med gott om plats för förvaring, nytt golv och hyllsystem.

FÖRRÅD 3
Under trappan finns ytterligare ett förväringsutrymme med nylagt golv, nyamålade väggar med nytt platsbyggt hyllsystem.

Kungsvägen 13 ligger i Ale kommun, en trivsam och växande del av Västra Götaland. Området är känt för sin lugna atmosfär med en blandning av barnfamiljer och pensionärer. Här finns närhet till förskolor, skolor och goda pendlingsmöjligheter med både buss och tåg. Naturen är alltid nära med älv, vandringsleder, badsjöar och andra fritidsaktiviteter. I Alvhem finns en ICA-butik och bara några minuter med bil eller kollektivtrafik finner du Älvängens goda utbud av affärer så som Willys, ICA, Dollarstore, Coop mfl. Likaså vård, frisörer, gym, restauranger mm. Ale erbjuder en bekväm vardag och enkel tillgång till Göteborg och Trollhättan, vilket gör det till ett praktiskt boende för många.

Säljaren har ett nyttjanderättsavtal med kommunen för del av fastigheten intill. På kommunens mark finns en byggnad i form av ett garagetält med två elportar som ägs av säljaren och kommer överlåtas i samband med överlåtelsen av Alvhem 2:100. Dvs denna denna står på ofri grund men byggnaden ägs av säljaren. I samband med överlåtselse behöver nytt avtal tecknas mellan köparen och Ale kommun gällande del av den intilliggande fastigheten (köpet kommer villkoras med att detta sker). Ingen separat köpeskilling kommer att tas för garagetältet.

Beteckning: Ale Alvhem GA:3
Förvaltning: ALVHEMS VÄGFÖRENING
Ändamål: Vägar