Se visningar (1)

Angeldorfsgatan 13, Broby

Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
Utgångspris: 1 125 000 kr
Tomtarea: 1312 m²
Boarea: 82 m²
Biarea: 82 m²
Byggår: 1957
Objektstyp: Villa

Fakta

Lättskött enplansvilla med garage i lugnt område!

Ett charmigt första hem som passar perfekt för den lilla familjen eller paret.
Huset erbjuder ett praktiskt kök som bjuder in till matlagning och gemenskap, tre rymliga sovrum, ett badrum och ett välkomnande vardagsrum med eldstad, där mysiga kvällar väntar samt utgång till ett inglasat uterum. Trädgård med rododendron, äppel- och plommonträd samt söta smultron som sprider sommarkänsla. Här finns plats för lek, avkoppling och odling.

Angeldorfsgatan ligger i ett lugnt och tryggt område med minimal trafik. Samtidigt har du bekvämt gångavstånd till allt du behöver, smidiga kommunikationer med både buss och tåg, mataffär, skola och förskola inom kort avstånd. Här bor du dessutom nära natursköna omgivningar med både skog och sjö, perfekt för avkoppling och friluftsliv.

Välkommen på visning!
Beskrivning
HALL
Välkomnande entré med marmorliknande klinkergolv som övergår till ett grått laminatgolv. Väggarna är vitmålade med en svart bröstpanel som ger karaktär. Här finns en praktisk hatthylla för avhängning.

KÖK
Modernt kök med grått laminatgolv och vitmålade väggar. Svart skåpsinredning matchas snyggt med en mörkgrå bänkskiva och ett vitkaklat stänkskydd. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, inbyggd mikro, kombinerad kyl/frys samt diskmaskin – allt du behöver för att underlätta vardagen.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med ljust laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns gott om plats för soffgrupp och fåtölj vid den stämningsfulla eldstaden. Från vardagsrummet når du både uterummet och den lummiga trädgården på baksidan.

SOVRUM 1
Ett harmoniskt sovrum med mörkgrått laminatgolv, vita väggar och en mörk fondvägg. Plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Förvaring finns i tre inbyggda garderober.

SOVRUM 2
Ett flexibelt rum med laminatgolv och tapetserade väggar. Plats för enkelsäng, skrivbord och annan möblering. Används idag som hemmakontor.

SOVRUM 3
Det största sovrummet med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Förvaring erbjuds i en platsbyggd garderob.

BADRUM
Badrum med mörkgrått klinkergolv och vita väggar som delvis är halvkaklade med mintgröna plattor. Utrustningen inkluderar wc, handfat med kommod, spegelskåp och duschkabin. Ett vädringsfönster ger naturligt ljus och ventilation.

KÄLLARE
Källaren erbjuder gott om extra utrymme, här finns tvättstuga med tvättmaskin och tvättho. Vidare finns här förråd och matkällare för smart förvaring samt ett pannrum och ett oinrett hobbyrum som väntar på din kreativitet. Garage med plats för bilen.
Basfakta
  • Typ
    Villa
  • Län
    Skåne
  • Kommun
    Östra Göinge
  • Område
    Broby
  • Gatuadress
    Angeldorfsgatan 13
Energideklaration
  • Utförd
    2024-10-28
  • Energiklass
    D
Taxering
  • Fastighetsbeteckning
    TEOLOGEN 4
  • Taxeringsvärde
    643 000 kr
  • Taxeringskod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Pantbrev
    6 st, sammanlagt 517 500 kr
Objektsdetaljer
  • Boarea
    82 m²
  • Biarea
    82 m²
  • Tomtarea
    1312 m²
  • Byggnadsår
    1957
  • Antal rum
    4 (varav 3 sovrum)
  • Antal våningar
    1
  • Avlopp
    Kommunalt
  • Bjälklag
    Betong
  • Grund
    Källare
  • Byggnadstyp
    1 plan med källare
  • Fasad
    Tegel
  • Fönster
    Tvåglas
  • Garantier
    Energideklaration
  • Grundmur
    Betong
  • Parkering
    Bilplats, Garage
  • Uppvärmning
    Öppen spis med Keddy spisinsats, Pellets, Vattenburen
  • Stomme
    Trä
  • Tak
    Betongpannor
  • Vatten
    Kommunalt
  • Övriga utrymmen
    Källare
  • Ventilation
    Självdrag
Finns erforderliga bygglov samt slutbevis/slutbesked för uppförda byggnader?
Ja, Huset byggdes 1957, ingen extra byggnad har tillkommit sedan dess.
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?
Nej
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Nej
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Nej
Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?
Ja, brunn finns, kvalitet okänd, har aldrig använt vatten därifrån då kommunalt är påkopplat.
Har du renoverat eller gjort någon ny-, till- eller ombyggnad? Om ja, ange vad som är gjort och när.
Ja, 2014 Nytt tak
2015 Ommålning källare
2015 - 2020 Nya ytskikt hela huset
2017 Nytt kök IKEA, ny LED-belysning garage
2019 Pelletspanna Värmebaronen installerad
2024 Grunden ommålad
Har du anlitat fackman för ovan åtgärder?
El-jobb ja, rörmokare för installation av pelletspanna ja.
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Nej
Hur många nycklar finns det till bostaden?
5
Har någon nyckel gått förlorad?
Nej
Finns det Parkslide på fastigheten eller i dess närhet? (Parkslide är en seglivad växt med mycket stark spridningskraft och liknar bambu till utseendet.)
Nej

Karta

Visa i Google Maps

Bilder

Kostnadsfri Värdering

Lämna ditt nummer nedan så ringer vi upp dig

Säljarens trädgårdsbild

Planritning

Fastigehetskarta

Visningar

I detta fall är det ägaren som har hand om visningen. Genom att du föranmäler dig för visning av denna bostad vet säljaren att du kommer och kan ge dig en bättre visning.

Visning Lör 28/12
kl 14:00 – 15:00
Boka Visning
Kontaktformulär för visningsanmälan
Visningsanmälan
Tack! Den ansvarige säljaren kommer inom kort att få ditt meddelande.
Tack för din anmälan! Den ansvarige säljaren har underrättats.
Välkommen att boka dig på visning
I detta fall möter du ägaren på visningen. Ägaren kan sitt hem bäst och håller därför i visningen. Välkommen!

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst
Budgivning öppen
Utgångspris
1 125 000 kr
Logga in
Registrera konto
För att lägga ett bud på det här objektet måste du registrera ett användarkonto.
Skapa konto

Kontakt

Amgad Abu-Ramadan
Amgad Abu-Ramadan
Reg. Fastighetsmäklare
Har du frågor om objektet?
I detta fall är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.
Det går även bra att kontakta oss på:
Våra partners