På en eftertraktad adress i Charlottenberg finner du denna trivsamma villa, perfekt för familjen som söker ett rymligt och välplanerat hem. Med två våningar och en inbjudande öppen spis i vardagsrummet, skapas en mysig atmosfär som kompletteras av en rymlig altan i soligt västerläge. Här kan du njuta av avkopplande stunder och sociala sammankomster. Villan är utrustad med fiber och erbjuder bekvämligheter som en eldstad och en uteplats. Bostaden har ett nyrenoverat badrum från 2018 samt ett nybyggt garage från 2019, vilket ger både praktisk förvaring och bekvämlighet för bilägaren.
Denna villa ligger på en vacker hörntomt med fruktträd, bärbuskar och ett trädgårdsland, vilket gör den idealisk för den trädgårdsintresserade. För den som behöver extra förvaringsutrymme finns både ett dubbelgarage och ett delat garage med grannen. Området är lugnt och trivsamt, med närhet till service, kommunikationer och natursköna omgivningar. Missa inte chansen att förvärva denna fantastiska villa i Charlottenberg.
Välkommen på visning!
Beskrivning
– Entréplan –
Hall
Välkomnande hall med gott om plats för både avhängning och förvaring. En praktisk entré som direkt öppnar upp mot bostadens sociala utrymmen.
Kök
Kök med klassiska massiva ekluckor och förvaring bakom svarta spegelluckor. Väggarna är tapetserade och golvet klätt i slitstark vinylmatta. Här finns gott om arbetsyta och en generös matplats med plats för upp till åtta personer – perfekt för både vardagsmiddagar och större sällskap. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys.
Vardagsrum
Rymligt och ljust vardagsrum i vinkel med öppen planlösning mot matplatsen. Ekparkett på golvet och tapetserade väggar skapar en varm och ombonad känsla. Den charmiga öppna spisen blir ett naturligt blickfång och ger extra mysfaktor under årets kallare månader. Härifrån når du även altanen i soligt västerläge – en perfekt plats för eftermiddagskaffe eller sommarkvällar.
Sovrum
Ljust sovrum med tapetserade väggar och furulamellgolv. Ett flexibelt rum som passar utmärkt som gästrum, barnrum eller hemmakontor.
Badrum
Stilrent badrum renoverat 2006 med kaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med dusch, toalett och handfat – en funktionell vardagslösning.
– Övre plan –
Allrum
Ljust och luftigt allrum med laminatgolv och tapetserade väggar. En mångsidig yta som kan nyttjas som TV-rum, lekrum eller kontor – bara fantasin sätter gränser.
Sovrum 1
Stort sovrum laminatgolv a och tapetserade väggar. Här finns även utgång till en balkong i västerläge – en lugn plats för kvällssol och utsikt.
Sovrum 2
Ytterligare ett rymligt sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.
Toalett
Praktisk gästtoalett med vinylmatta och väggar i vinyl. Utrustad med toalett och handfat.
– Källarplan –
Källarplanet erbjuder gott om extra utrymme för både förvaring och hobbyverksamhet. Här finns pannrum, hobbyrum, matkällare och förråd. En praktisk tvättstuga med kaklade väggar, klinkergolv och tvättmaskin underlättar vardagen. Källaren har även en separat utgång till trädgården – smidigt och funktionellt.
Området
Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område i Charlottenberg, perfekt för dig som söker en harmonisk boendemiljö med närhet till både natur och service. Skolor, butiker och restauranger finns inom bekvämt avstånd, samtidigt som du har vacker natur runt knuten.
Charlottenberg är en charmig småstad med bra kommunikationer och ett rikt utbud av shopping, tack vare närheten till den norska gränsen. För den friluftsintresserade finns fina möjligheter till promenader, bär- och svampplockning samt närhet till sjöar och grönområden.
Ett perfekt område för både barnfamiljer och dig som vill ha ett tryggt och naturnära boende med alla bekvämligheter inom räckhåll.
Övrigt
Verisure larm finns installerat, Husqvarna robot ingår i köpet. Nibe frånluftsvärmepump från 2007 renoverad med ny kompressor (kvitto finns), följer med i köpet, ej installerad.
