Mossgatan 201, Karlstad

Hall
Stilren och välkomnande hall med gott om plats för avhängning samt smart förvaring i garderober. Här möts du av ett ljust och inbjudande första intryck av bostaden.

Kök
Ljust kök med smakfulla, vita släta luckor och generösa förvaringsmöjligheter. Den trivsamma matplatsen vid fönstret skapar en härlig miljö för både vardagsmåltider och sociala stunder. Köket är välutrustat med kombinerad ugn och spishäll, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys – allt för en smidig matlagning.

Vardagsrum
Luftigt och inbjudande vardagsrum med plats för både en stor soffgrupp och matsalsbord. Härifrån når du den rymliga, inglasade balkongen – en perfekt plats att njuta av morgonkaffet eller ljumma sommarkvällar. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd.

Sovrum
Rofyllt och rymligt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng, skrivbord och förvaringsmöbler. Den lugna atmosfären gör det till en perfekt plats för avkoppling och återhämtning.

Badrum
Stilrent och helkaklat badrum där mörka väggar möter ett ljust klinkergolv för en elegant kontrast. Utrustat med handfat, spegelskåp, WC, handdukstork, dusch samt tvättmaskin – allt för en bekväm vardag.

Brf Rud registrerades 1973

BYGGNAD
Byggår 1967-1971
Uppvärmning Fjärrvärme
Marken är upplåten med tomträtt.

Antal bostadsrätter: 872 st
Antal kommersiella lokaler: 35 st

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga, cykelförråd

FÖRRÅD
Lägenheten disponerar över ett källarförråd

TV/BREDBAND
Kabel-TV (leverantör): Tele2
Som boende har man möjlighet att beställa internet och digital TV från både Tele2 och Telia.

PARKERING
263 p-platser

EKONOMI
Lån/kvm (belåning per kvm)
Belåning per kvm boa: 2 160 kr
Belåning per kvm totalarea: 2 155 kr

Äkta bostadsrättsförening

Accepteras juridisk person som ägare: Nej

Överlåtelseavgift - 1 470,00 kr betalas av överlåtare
Pantsättningsavgift - 588,00 kr

UTFÖRDA RENOVERINGAR
2006-2009 Stambyte badrum
2012 Tvättstugor
2013-2014 Balkonger
2016 Passersystem
2017-2018 Modernisering av hissar
2018 Byte av elmätare IMD
2019-2020 Byte av entré och lägenhetsdörrar
2020 Installation av 42 laddstolpar
2020 Byggnation av bastu och relax på Horsensgatan 4
2022 Modernisering ventilationsanläggning höghus

KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Asfalt- och markarbeten samt utemiljöer sker löpande.
Fortsatt byte till LED-belysning i källare.
Kompl lekutrustning utifrån säkerhetsbesiktning.
Anbud/utvärdering/upphandling (år 2024) kommande fönsterbyte.
Byte av fönster i samtliga lägenheter.
OVK besiktning höghus ( år 2026-2027).
Beräknad kostnad ca 94 mkr.
Finansiering av ovanstående beräknas att ske med egna medel och nya lån

FÖRENINGENS HEMSIDA: http://www.hsb.se/varmland/brf/rud/
(Information inhämtad från föreningens hemsida, årsredovisning per den 18/2)

Detta område i Karlstad erbjuder en harmonisk kombination av grönska och stadens bekvämligheter. Här bor du i en lugn och trivsam del av staden med närhet till vackra promenadstråk, parker och grönområden, perfekt för dig som uppskattar naturen. Samtidigt finns god service inom bekvämt avstånd. Matbutiker, caféer och restauranger finns i närheten, och området har även skolor, förskolor och vårdcentral, vilket gör det attraktivt för både unga och äldre.

Kommunikationerna är smidiga med bussförbindelser som snabbt tar dig in till Karlstads centrum. För den som föredrar cykel finns fina cykelvägar som leder både till centrum och Karlstads universitet. Området är populärt tack vare sin naturnära känsla, sin goda service och sitt strategiska läge. Här bor du bekvämt med allt du behöver inom räckhåll!