Välkommen till denna välplanerade etta på 26 kvm – ett perfekt hem för dig som söker stil, funktionalitet och hög kvalitet. Här möts du av en ljus och modern skandinavisk design med genomtänkta materialval och en harmonisk känsla. Lägenheten är både praktisk och elegant, med rymliga ytor och ett enkelt, lättskött underhåll.
Balkongen är ett härligt komplement till lägenheten, en plats att koppla av på under soliga dagar eller ljumma kvällar. För dig som vill ha extra bekvämligheter erbjuder föreningen ett gym, pingisrum samt cykelverkstad i husets källare.
Med ett centralt läge på Hägerneholmsvägen 4 har du nära till bra kommunikationer, inklusive bussar som tar dig till Universitet och Tekniska högskolan på cirka 20 minuter. I närområdet finns dessutom mysiga promenadstråk, restauranger, gym och butiker.
Välkommen på visning!
Beskrivning
HALL
Hall med parkettgolv och goda förvaringsmöjligheter. Här finns även plats för avhängning, vilket ger ett praktiskt och välkomnande intryck.
KOKVRÅ
Kök med vita släta skåpssnickerier och ett stilrent vitt rektangulärt kakel ovanför den vita arbetsbänken. Köket är fullt utrustat med spis, ugn, fläkt, inbyggd mikro, kyl och frys samt diskmaskin – allt för en praktisk och funktionell matlagningsupplevelse.
ALLRUM
Det öppna allrummet har parkettgolv och vita väggar, vilket ger en ljus och luftig känsla. Här finns gott om plats för en dubbelsäng, sängbord samt en arbetsyta. Från rummet når du den härliga balkongen och förvaring finns i form av garderober.
BADRUM
Badrummet är smakfullt inrett med svart klinkergolv och vitkaklade väggar. Här finns wc, handfat med spegelskåp samt tvättpelare med både tvättmaskin och torktumlare för bekvämlighet och funktionalitet.
FÖRRÅD
Förråd i anslutning till lägenheten.
Föreningen
Brf Orion i Hägerneholm registrerades 2015.
BYGGNAD
Byggår 2018
Uppvärmning Fjärrvärme
Föreningen äger marken
Antal lägenheter: 138 st
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelförråd och barnvagns- och rullstolsrum. Takterrasser.
FÖRRÅD
Lägenheten disponerar över ett förråd
TV/BREDBAND
Det finns också gruppavtal för bredband och TV
som står som en egen post på fakturorna från föreningen
PARKERING
Föreningen har garage med 48 platser, varav ca 30 hyrs ut. Kölista finns hos vår förvaltare. Enligt den senast mottagna rapporten var det ca 10 personer i kö. Kostnad för garage är ca 900 kr/månad.
De garageplatser som inte hyrs ut är upplåtna som bostadsrätt och kan alltså köpas på marknaden.
EKONOMI
Lån/kvm (belåning per kvm)
Belåning per kvm boa: 12 199 kr
Belåning per kvm totalarea: 10 807 kr
MÅNADSAVGIFT
I månadsavgiften ingår värme, bredband, telefoni och kabel-tv. En schablonavgift för vatten ingår i hyran. Om schablonvärdet överskrids sker en tilläggsdebitering i samband med betalning av månadsavgiften.
Planerade / beslutade avgiftsförändringar: Inga framtida avgiftsförändringar är beslutade.
Den senaste var en höjning på 2 % som ägde rum till innevarande år.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 3,5% som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 1,5 % av prisbasbeloppet betalas av köparen.
Föreningen kan godkänna andrahandsuthyrning under vissa omständigheter.
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem.
KOMMANDE RENOVERINGAR
Inga större renoveringar finns inplanerade i närtid. Föreningen följer en relativt nyupprättad underhållsplan.
FÖRENINGENS HEMSIDA: https://www.orionbrf.se/kopare-maklare/
(Information inhämtad från årsredovisning och föreningens styrelse per den 18/2)
Området
Bostaden är belägen i grönskande och växande Hägerneholm. Här bor du med direkt närhet till vackra promenadstråk och motionsspår i Skavlöten, lummiga grönområden, vatten och bad vid Rönningesjön och Ullnasjön. Åk eller gå till Arninge Centrum, där du finner allt från matbutiker och apotek till shopping, postombud och systembolag. Ca 1,5 km till Roslagsbanan och pendelbussen som tar dig in till city på 25 minuter finns ett stenkast från lägenheten. En kort bilfärd tar dig också till Täby Centrum där du finner all typ av service och restaurangutbud. Busslinjer mot Täby Centrum, Upplands Väsby, Arninge, Danderyds sjukhus (snabbussar) samt Kista Centrum finner du nära bostaden., kommunikationer, lekplatser, skolor, natur och kultur
