Frontgatan 2, Helsingborg

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Antal rum: 1

Utgångspris: 645 000 kr

Våningsplan: 4 av 4

Boarea: 39 m²

Månadsavgift: 3 559 kr

Objektstyp: Lägenhet

Dela annonsen

Fakta

Högst upp med fri utsikt!

På Frontgatan i Helsingborg finner du denna ljusa och välplanerade etta, belägen högst upp i huset med hiss. Lägenheten erbjuder ett stort rum med generösa fönster som släpper in rikligt med dagsljus, vilket skapar en inbjudande atmosfär. Det praktiska köket har gott om förvaringsutrymmen och arbetsytor, perfekt för både matlagning och enklare måltider. Badrummet är renoverat i samband med stambytet 2021 och håller en modern standard med stilrena materialval.

Läget är optimalt med närhet till både service och natur. Från dörren har du gång- och cykelavstånd till flera livsmedelsbutiker, apotek och annan service. Goda bussförbindelser tar dig snabbt och smidigt in till Helsingborgs centrum. Området erbjuder även skolor och vackra promenadstråk för den som vill njuta av naturen. Detta är en perfekt bostad för dig som söker ett bekvämt och ljust hem med genomtänkta detaljer.

Välkommen på visning!

Rumsbeskrivning

Hall
Rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor.

Kök
Ljust kök med goda förvaringsmöjligheter bakom vita släta luckor.
Köket är utrustat med kombinerad ugn med spishäll, diskmaskin, kombinerad kyl/frys.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med stort fönsterparti. Rummet har en anvisad plats för säng som ger en avskärmad och rofylld sovdel. Rummet ger plats för soffgrupp med tillhörande möbler och säng.

Badrum
Helkaklat stilfullt badrum med vita kaklade väggar och klinkergolv i grå ton.
Badrummet är utrustat med handfat, spegelskåp, WC och dusch.

Föreningen

Brf Helsingborgshus 13 registrerades 1962

BYGGNAD
Byggår 1965
Föreningen äger marken

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga, barnvagnsrum, övernattningslägenhet.

FÖRRÅD
Lägenheten disponerar över ett källarförråd och ett matförråd.

EKONOMI
Lån/kvm (belåning per kvm)
Belåning per kvm boa: 5 949 kr
Belåning per kvm totalarea: 6 929 kr

Äkta bostadsrättsförening

Planerade / beslutade avgiftsförändringar: Beslutat för i år och började gälla 1 feb. 4%

(Information inhämtad från årsredovisning och föreningens styrelse. Datum 21 /2 2025 )

Basfakta

Typ

Lägenhet
Län

Skåne
Kommun

Helsingborg
Område

Helsingborg
Gatuadress

Frontgatan 2

Energideklaration

Utförd

2019-11-08
Energiklass

Bostadsrättsförening

Riksbyggen BRF Helsingborgshus 13
Organisationsnummer

743000-2175
Andelstal i föreningen

0,00275
Andel av årsavgift

0.27498%
Reparationsfond
Saknas
Bostadsrätten är pantnoterad
Nej
Bostadsrättens indirekta Nettoskuldsättning

265 201 kr

Baserat på årsredovisning från 2023 vilket innebär att föreningen kan ha tagit upp nya krediter eller annat som kan påverka beräkningen. För mer information kontakta föreningen. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning innebär den specifika bostadsrättens andel av bostadsrättsföreningens skuldsättning minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlag som ligger till grund för beräkning har inhämtats från föreningen.

Objektsdetaljer

Lägenhetsnummer

1306/ 210013001-0019
Upplåten mark

Uppgift saknas
Övriga upplåtna utrymmen

Fastighetsmäklaren har ställt frågan till föreningen om det till bostadsrätten (utanför lägenheten) hör andra med bostadsrätt upplåtna utrymmen och fått svaret att det inte finns.
Boarea

39 m²
Byggnadsår

1965
Antal rum

1
Våning

4 av 4
Bekvämligheter

Hiss
Fönster

Treglas
Garantier

Energideklaration
Gemensamma utrymmen

Cykelrum, Tvättstuga, Övernattningslägenhet
Parkering

Garage
Uppvärmning

Fjärrvärme
Övriga utrymmen

Förråd, Källarförråd
Ventilation

F

Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år?

Vet ej

Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv?

Nej

Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc?

Nej

Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman?

Ja, Stambyte utfördes av föreningen 2021 av fackman.
Vi har målat, byt golv och kaklat vid entrén

Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spis, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)?

Nej

Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden?

Nej

Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om?

Nej

Hur många nycklar finns det till bostaden?

Har någon nyckel gått förlorad?

Nej

Dela annonsen

Ansvarig Mäklare

Amgad Abu-Ramadan

Reg. Fastighetsmäklare

Följ mig på Instagram

Frågor om objektet

I detta fall är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.

Det går även bra att kontakta oss på:

077-670 05 15

Utgångspris

645 000 kr

Kostnader

Månadsavgift

3 559 kr/mån

Inklusive Avlopp, Uppvärmning, Vatten

Driftkostnader

470 kr/mån

· Elektricitet

350 kr
· Försäkring

120 kr
Antal i hushållet: 1
Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Vill du veta slutpriset? Vill du veta vad slutpriset blir?

* Uppgifter om objektet lämnas ut efter säljarens och köparens godkännande. Din e-postadress kommer inte att lämnas ut av Listed by Owner i marknadsföringssyfte.

Dokument