Välkommen till en unik möjlighet där två separata fastigheter kombinerar charm, funktion och flexibilitet, ett perfekt tillfälle för dig som söker ett hem med plats för både boende, verksamhet och socialt umgänge.
Hus 1 utstrålar karaktär och är skapat med stor omsorg och känsla. Här möts du av ett stilfullt kök med braskamin som skapar en varm och inbjudande atmosfär vid matplatsen. Den öppna planlösningen mot det rymliga vardagsrummet förstärker ljus och rymd. Huset har tre sovrum och passar utmärkt för familjeliv eller för den som önskar generösa utrymmen.
Hus 2 har använts för uthyrning av nuvarande ägare. Övre plan har en praktisk planlösning med kök och allrum i öppen samverkan, ett separat sovrum samt ett stilfullt helkaklat badrum. På det nedre planet finns en stor kontorsyta och ett smakfullt inrett gym – idealiskt för egen verksamhet, träning eller hobby.
Trädgården är en grönskande oas med en mysig atmosfär. Här finns stora uteplatser för soliga dagar och långa kvällar, omgiven av prunkande blommor samt frukt och bär såsom äpplen, blåbär och rabarber, perfekt för dig som uppskattar både odling och njutning.
På tomten finns även en rymlig grillkåta med plats för 8–12 personer, en självklar samlingspunkt för året runt-mys med familj och vänner. En mångsidig och inbjudande plats med stora möjligheter i naturskön miljö!
Välkommen på visning!
Rumsbeskrivning
Hus 1 - Nr 47
- Entréplan -
Välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor. Här leder en stilfull trappa upp till övre plan samt en trappa ner till källarplan.
Klinkergolv och ljusa väggar.
Kök
Stort och karaktärsfullt kök med tegelvägg, synliga takbjälkar och braskamin som skapar en varm och rustik känsla. Gasspis och ugn från Lofra, fläkt, diskmaskin och kylskåp ger köket full funktionalitet. Parkettgolv och generös rymd gör detta till ett kök att trivas i.
Vardagsrum
Rymligt och ljust vardagsrum med flera fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Öppen och social planlösning mot köket skapar en naturlig samlingspunkt med generöst utrymme för både vardag och umgänge.
Parkettgolv.
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Fönster i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp och en luftig känsla.
Parkettgolv.
Badrum
Stilfullt badrum med vita kaklade väggar och klassiskt rutigt klinkergolv. Takbjälkar adderar karaktär och charm. Badrummet är utrustat med dusch, WC, handfat i kommod, spegelskåp samt praktiskt vädringsfönster.
- Övre plan -
Hall
Öppet loft med flexibel planlösning. En del lämpar sig utmärkt som kontorshörna eller kreativ arbetsplats med vy ner mot rummet nedanför.
Laminatgolv.
Sovrum
Trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Snedtaket bidrar med charm och en ombonad känsla.
Laminatgolv.
Sovrum
Trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Snedtaket bidrar med charm och en ombonad känsla.
Laminatgolv.
- Källarplan -
Källarplan inrymmer en groventré, förrådsutrymmen och tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, dusch och arbetsbänk med tvättho.
Rumsbeskrivning
Hus 2 - Nr 49
-Övre plan-
Kök / Allrum
Stort och ljust kök/allrum med öppen och inbjudande planlösning, där synliga takbjälkar och detaljer med karaktär sätter stilen. En charmig och social yta som bjuder in till både vardagsliv och umgänge.
Köket är utrustat med kombinerad ugn och spishäll, fläkt samt diskmaskin. Trägolvet löper genom hela rummet och skapar en varm, sammanhängande känsla.
Sovrum
Rymligt sovrum med trägolv och en vacker träpanel som fondvägg, vilket ger en varm och ombonad känsla. Här finns gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möbler.
Badrum
Rymligt badrum med vita kaklade väggar och mörkt klinkergolv. Badrummet är utrustat med handfat i kommod, WC, handdukstork och dusch.
Här finns även en tvättmaskin med praktisk arbetsbänk och skåpsförvaring ovan.
- Nedre plan -
Entréplan erbjuder ett stort kontorsrum, ett inrett gym för träning hemma, samt en praktisk toalett. Ett kaklat och välordnat rum är även förberett för våtrum, vilket ger möjlighet för framtida anpassning.
Övriga byggnader
Garagebyggnad om ca 50 kvm.
Stor grillkåta med sittplatser för 8-12 personer
Område
Röstånga är en charmig by belägen i Svalövs kommun, omgiven av det storslagna landskapet kring Söderåsen. Här väntar en naturnära livsstil med närhet till vandringsleder, friluftsaktiviteter och rogivande promenader i vacker miljö. Den lugna atmosfären och den levande bygden med lokala företag, affärer och serviceinrättningar skapar en trivsam vardag för både fastboende och fritidsgäster.
Med sitt idylliska läge är Röstånga ett utmärkt val för den som söker stillhet och livskvalitet nära naturen – men ändå med goda pendlingsmöjligheter till större städer som Helsingborg och Malmö. Kombinationen av vacker natur, lokal charm och praktisk närhet gör Röstånga till en plats att längta till – och bo kvar i.
Övrig information
Försäljningen avser två fastighetsbeteckningar RÖSTÅNGA 1:112 och RÖSTÅNGA 1:120
Taxeringsinformation
RÖSTÅNGA 1:112
Småhusbyggnad: 122 m²
Biutrymmesyta: 80 m²
Tomtarea: 1143 m²
Taxeringsvärde: 1 085 kkr
Pantbrev: 5 st, 2 240 000 kr
RÖSTÅNGA 1:120
Bostadsyta: 156 m²
Tomtarea: 2142 m²
Taxeringsvärde: 1 593 kkr
Pantbrev: 1 st, 50 000 kr
