Hoppa till innehållet

Objektets omslagsbild och status

Översiktsbild av bostaden Gamla Malmövägen 329, Ängelholm

Gamla Malmövägen 329, Ängelholm

Antal rum: 6 (varav 5 sovrum)
Utgångspris: 3 400 000 kr
Tomtarea: 4723 m²
Boarea: 150 m²
Biarea: 60 m²
Byggår: 1909
Objektstyp: Villa

Fakta

Avstyckad gård, perfekt för dig med verksamhet!

Fastighet strategiskt belägen mellan Ängelholm och Bjuv, med närhet till både E4 och E6. Passar utmärkt för dig som söker en kombination av boende och verksamhetsmöjligheter – eller en plats att utveckla och hyra ut.

På gården finns ett stort boningshus i två plan med totalt fem sovrum och ett rymligt vardagsrum med kakelugn. På baksidan av boningshuset finns en lummig trädgård och på framsidan en stor grusad gårdsplan. Här finns även ett uterum med stora glaspartier ut mot trädgården och en terrass.

Utöver boningshuset finns två rejäla ekonomibyggnader, varav den större är isolerad. Byggnaderna lämpar sig som lager, verkstad eller annan typ av verksamhet.

Fastigheten ligger med bra synlighet utmed en större väg – ett plus för dig som vill driva företag på plats. Det är viktigt att notera att fastigheten är i behov av renovering, men detta är också en möjlighet för rätt köpare att anpassa fastigheten efter sina behov.

Boningshus: Boa 150 kvm fördelad på 1,5 plan, tegelfasad med tak av betongpannor, papptak över tillbyggnad med uterum. Två badrum, en separat toalett, fem sovrum och stort inglasat uterum.

Magasin 1 (se ritning): fd grisstall, tegelfasad, eternittak, gjutet golv.

Magasin 2/3 (se ritning): lager/kylrum, utvändigt tegel och trä på trästomme, plåttak. Inrymmer mindre verkstad, isolerad loge i fullhöjd och kylrum på ca 170 kvm. Logen har en elektrisk maskinport.

Kontakta mäklaren för visning.

Övrig information

Bredband indraget. Tillbyggd på 1980-talet med bl.a. uterum/tvättrum/bastu.

Fastigheten är i dagsläget uthyrd. Nuvarande hyresgäst fortsätter gärna hyra. För mer information kontakta fastighetsmäklaren.

Området

Lantligt läge med närhet till både Strövelstorp och Åstorp. E6 och E4 nås enkelt och snabbt. I närliggande Strövelstorp finns affär, pizzeria, förskola och grundskola 1-9.

Basfakta
  • Typ
    Villa
  • Län
    Skåne
  • Kommun
    Ängelholm
  • Område
    Ingelstorp
  • Gatuadress
    Gamla Malmövägen 329
Energideklaration
  • Utförd
    2025-04-29
  • Energiklass
    Energiklass E
Taxering
  • Fastighetsbeteckning
    AUSÅS 6:5
  • Rättigheter
    Last: Officialservitut 1292-2591 VÄG, Förmån: Officialservitut 1292-2591 VATTENLEDNING, Förmån: Officialservitut 1292-2591 JORDVÄRME
  • Taxeringsvärde
    2 317 000 kr
  • Taxeringskod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Pantbrev
    4 st, sammanlagt 1 445 000 kr
Objektsdetaljer
  • Boarea
    150 m²
  • Biarea
    60 m²
  • Tomtarea
    4723 m²
  • Byggnadsår
    1909
  • Antal rum
    6 (varav 5 sovrum)
  • Antal våningar
    2
  • Avlopp
    3 kammarbrunn med infiltration
  • Bekvämligheter
    Kakelugn, Eldstad
  • Grund
    Krypgrund, Källare
  • Byggnadstyp
    1½ plan
  • Fasad
    Tegel
  • Fönster
    Vissa fönster har tjockt bullerglas, 7 mm., Tvåglas
  • Parkering
    Bilplats, Garage
  • Uppvärmning
    Jordvärme, Vattenburen, Ved
  • Stomme
    tillbyggnad med annorlunda konstruktion, Betong
  • Tak
    Betongpannor
  • Vatten
    Eget vatten i brunn på gårdsplanen
  • Övriga utrymmen
    Ladugård, Förråd, Vindsutrymme
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft, Självdrag
Finns erforderliga bygglov samt slutbevis/slutbesked för uppförda byggnader?

Ja

Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?

Nej

Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.

Ja, gården har många byggnader av olika ålder. Vissa är ganska slitna. Ladans tak på baksidan är lappat. Köket är gammalt.
Det har funnits möss och råttor i uthus och källarutrymme, Anticimex har använts.

Krypgrund/källarventilation. Filter bör bytas vart eller vartannat år.

Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?

Nej, utomhusbelysningen på ladan skall monteras ner eller ersättas/engångslampor.

Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?

Ja, aldrig haft vattenbrist. Exempel: År 2018 som var en mycket torr sommar hade vi inga problem.

Har du renoverat eller gjort någon ny-, till- eller ombyggnad? Om ja, ange vad som är gjort och när.

Ja, ny toa och duschrum på ovanvåningen år 2020. Ny duschkabin vid bastun 2020
Isolering av ladan 2016, Insättning av bred körport till ladan 2016. Ny eldragning i lada och kylrum och delvis i Äpplepackeriet. Bytt lås 2020.

Har du anlitat fackman för ovan åtgärder?

Allt gjort av fackman.

Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?

Vet ej

Hur många nycklar finns det till bostaden?

2 huvudnycklar, 2 garagenycklar.

Har någon nyckel gått förlorad?

Nej

Finns det Parkslide på fastigheten eller i dess närhet? (Parkslide är en seglivad växt med mycket stark spridningskraft och liknar bambu till utseendet.)

Nej

Karta

Karta som visar bostadens läge
Visa i Google Maps

Bilder

Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden

Kostnadsfri Värdering

Lämna ditt nummer nedan så ringer vi upp dig

Integritetspolicy
Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden

Planritning

Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden

Visningar

Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.

Kontaktformulär för visningsanmälan
Visningsanmälan
Tack! Den ansvarige mäklaren kommer inom kort att få ditt meddelande.
Tack för din anmälan! Den ansvarige mäklaren har underrättats.
Integritetspolicy
Porträtt av Gunilla Zaar
Varmt välkommen på visning!
Gunilla Zaar
Reg. Fastighetsmäklare

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst
077-670 05 15.
Budgivning öppen
Utgångspris
3 400 000 kr
Logga in
Registrera konto
För att lägga ett bud på det här objektet måste du registrera ett användarkonto.
Skapa konto

Kontakt

Har du frågor om objektet?
Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med mäklarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.
Integritetspolicy

Våra partners

Hemnet – Din bostad syns på Hemnet
Booli – Besök oss på Booli