Vojen 105, Graninge

Antal rum: 4
Utgångspris: 1 200 000 kr
Tomtarea: 2627 m²
Boarea: 159 m²
Biarea: 24 m²
Byggår: 1930
Objektstyp: Villa

Fakta

Två hus med sjönära läge, uthyrningsmöjligheter!

Välkommen till en unik och charmig fastighet med sjöutsikt, perfekt för generationsboende eller för dig som söker uthyrningsmöjligheter. Här får du två bostadshus, två härbren – allt beläget på en naturnära tomt med vacker utsikt över sjön. Fastigheten bjuder på en fridfull atmosfär och möjligheten att njuta av långa sommardagar med bad, båtutflykter och naturen som närmsta granne.

Det större huset disponeras med en rymlig hall som leder in till ett badrum samt ett stort och charmigt kök med vedspis. I anslutning finns ett sovrum med kamin och en intilliggande kammare. En trappa upp möts du av en stor hall som kan användas som allrum, ytterligare ett sovrum samt ett oinrett rum med god potential att utvecklas efter behov. Här finns nyinstallerad trekammarbrunn från 2024 och fastigheten har tillgång till gratis vatten, vilket ger både komfort och låg driftskostnad.

Det andra huset är ett vinterbonat sommarhus med mysig karaktär. Här finns en hall, badrum med badkar, stort kök med vedspis och ett sovrum med kamin. På övre plan finns en hall med alkov, ett sovrum samt en stor oinredd vind – även här finns möjlighet till vidare utveckling. På tomten finns två charmiga härbren, vilket ger ytterligare utrymme för gäster eller förvaring.

Detta är en fastighet med själ och historia, omgiven av natur och med närhet till sjön där du har möjlighet till egen båt. Ett tillfälle för dig som söker ett levande boende med stora möjligheter, i ett vackert och rofyllt läge. I Graninge har du närhet till skog, bad, fiske och vandring, samtidigt som du har tillgång goda kommunikationer och stark gemenskap. Perfekt för dig som söker livskvalitet i vacker landsbygd med själen kvar.
Beskrivning
-Hus 1 – Huvudbyggnad-

-Hall-
Välkomnande hall med laminatgolv och vita väggar delvis tapetserade med ett trämotiv. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder.

-Kök-
Stort och praktiskt kök med ljusbrunt laminatgolv och väggar tapetserade i tegelmönster med en blommig fondvägg. Köksinredningen består av ljusbruna och vita skåpsluckor. Här finns både elspis och vedpanna med elpatron, ugn, fläkt, diskmaskin samt tvättmaskin. Matplats invid fönstret ger fint ljusinsläpp.

-Vardagsrum-
Vardagsrummet har vackert trägolv och ljusblå tapetserade väggar. Rummet har fönster i två väderstreck och gott om plats för en soffgrupp och tillhörande möblemang.

Sovrum 1
Ett trivsamt sovrum med grått laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för en dubbelsäng och byrå samt en praktisk skjutdörrsgarderob och en inbyggd dubbelgarderob med överskåp.
Badrum
Wc, handfat och duschkabin


-Övre plan-

Hall
Trappan leder upp till en rymlig hall med laminatgolv och tapetserade väggar, vilket ger ett ljust och öppet intryck. Härifrån når man övriga rum på övervåningen.

Oinredd vind
Det stora utrymmet fungerar som ett flexibelt utrymme.


-Hus 2 – Vinterbonat sommarhus-

Hall
Hall med plats för klädavhängning och förvaring i garderob. Intill ligger badrummet och köket.

Kök
Generöst tilltaget kök med vedspis, elspis med två plattor samt ugn. Här finns en stor garderob med avhängningsmöjligheter och hyllor. Gott om plats för matbord och köksmöbler.

Sovrum 1
Mysigt sovrum med en braskamin som ger värme och karaktär till rummet. Plats för dubbelsäng och skrivbord. Två spröjsade fönster förser rummet med ljus.

Badrum
Praktiskt badrum med toalett, tvättställ och badkar.

-Övre plan-

Hall med alkov
Tapetserade väggar i björkmönster och en mysig alkov som kan användas som läshörna eller förvaring.

Sovrum
Ljust och charmigt sovrum med molntapeter och utsikt över sjön – en idyllisk plats att vakna på.

Oinredd vind
Stor oinredd vind.
Övriga byggnader
På fastigheten finns även två härbren.
Basfakta
  • Typ
    Villa
  • Län
    Västernorrland
  • Kommun
    Sollefteå
  • Område
    Graninge
  • Gatuadress
    Vojen 105
Energideklaration
  • Utförd
    2022-08-02
  • Energiklass
    D
Taxering
  • Fastighetsbeteckning
    VÄSTERGRANINGE 7:129
  • Rättigheter
    Last: OFFICIALSERVITUT 22-IM3-19/88.1 KRAFTLEDNING
  • Taxeringsvärde
    469 000 kr
  • Taxeringskod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Pantbrev
    1 st, sammanlagt 220 000 kr
Objektsdetaljer
  • Boarea
    159 m²
  • Biarea
    24 m²
  • Tomtarea
    2627 m²
  • Byggnadsår
    1930
  • Antal rum
    4
  • Antal våningar
    2
  • Avlopp
    3-kammarbrunn 2024
  • Bekvämligheter
    Eldstad
  • Grund
    Torpargrund
  • Byggnadstyp
    2 plan
  • Fasad
    Trä
  • Fönster
    Treglas, Tvåglas
  • Garantier
    Energideklaration
  • Parkering
    Bilplats
  • Uppvärmning
    Direkt-el, Vattenburen, Ved
  • Stomme
    Trä
  • Tak
    Tegelpannor
  • Vatten
    Kommunalt
  • Övriga utrymmen
    Vindsutrymme
  • Ventilation
    Självdrag
Finns erforderliga bygglov samt slutbevis/slutbesked för uppförda byggnader?
Ja
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?
Vet ej
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Ja, sprickor i grunden
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Vet ej
Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?
Nej
Har du renoverat eller gjort någon ny-, till- eller ombyggnad? Om ja, ange vad som är gjort och när.
Ja, Bytt fönster och ny ytterdörr 2022-2025
Har du anlitat fackman för ovan åtgärder?
Nej
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Nej
Hur många nycklar finns det till bostaden?
5
Har någon nyckel gått förlorad?
Nej
Finns det Parkslide på fastigheten eller i dess närhet? (Parkslide är en seglivad växt med mycket stark spridningskraft och liknar bambu till utseendet.)
Nej

Karta

Visa i Google Maps

Bilder

Kostnadsfri Värdering

Lämna ditt nummer nedan så ringer vi upp dig

Integritetspolicy

Fastighetskarta

Visningar

Välkommen på öppen visning av denna bostad, du behöver ej föranmäla dig till en öppen visning. Du kommer möta säljaren av bostaden på visningen.

Öppen visning Ons 16/7
kl 17:00 – 19:00

Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.

Kontaktformulär för visningsanmälan
Visningsanmälan
Tack! Den ansvarige säljaren kommer inom kort att få ditt meddelande.
Tack för din anmälan! Den ansvarige säljaren har underrättats.
Integritetspolicy
Välkommen att boka dig på visning
I detta fall möter du ägaren på visningen. Ägaren kan sitt hem bäst och håller därför i visningen. Välkommen!

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst
Budgivning öppen
Utgångspris
1 200 000 kr
Logga in
Registrera konto
För att lägga ett bud på det här objektet måste du registrera ett användarkonto.
Skapa konto

Kontakt

Tommy Skare
Tommy Skare
Reg. Fastighetsmäklare
Har du frågor om objektet?
I detta fall är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.
Integritetspolicy
Det går även bra att kontakta oss på:
Våra partners