Nu ges ett sällsynt tillfälle att förverkliga drömmen om ett liv i naturens och vattnets absoluta närhet. Sjö Herrgård ligger naturskönt där fastland möter Mälarens skärgård, med både strandlinje och en egen ö – Svalgarn – som en del av köpet. Ett hem för den som söker lugnet, friheten och möjligheten att skapa något helt eget.
På fastlandet finns idag ett mindre hus med stort kök, vardagsrum och badrum på entréplan samt ett loft som går att använda som sovrum på den inredda vinden. Intill huset ligger en stor lada, en rejäl vedbod, en klassisk jordkällare, en nybyggd sjöbod och en attefallare med skjutdörrar, värmepump och tvättstuga med tvättmaskin – allt inramat av grönska och vyer som skiftar med årstiderna. Fastigheten är perfekt för dig som vill njuta av bad, båtliv och avkoppling vid vattnet.
En mindre brygga mot väster samt en klassisk ångbåtsbrygga väntar på dina sommarkvällar – för bad, båtliv eller bara stilla stunder med utsikt över vattnet. På den tillhörande ön, som är ett naturreservat med John Bauer-liknande unik orörd skog och växtlighet, finns tillstånd från Länsstyrelsen att både jaga och bruka skogen för eget behov. Det finns även ett tillstånd att uppföra en ekonomibyggnad.
Den tidigare huvudbyggnaden brann ner till grunden 2014 – vilket gör platsen till en tom canvas redo att formas efter dina visioner. Kommunen har givit ett positivt förhandsbesked för att bygga ett boningshus på 300kvm i traditionell stil med fantastisk utsikt över vattnet. Här kan du skapa ett nytt hem med själ, historia och rötter i det jordnära – med Mälaren som granne och naturen som fond.
Välkommen till en plats att förverkliga dina drömmar på.
Beskrivning
Hall
Välkomnande hall med charm och karaktär.
Kök
Ett lantligt och smakfullt kök med brädgolv av breda tiljor och vitmålade pärlspontade väggar som skapar en ljus och hemtrevlig känsla. Här finns vit skåpsinredning med goda förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor samt moderna vitvaror: induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn och mikro, kombinerad kyl/frys, diskmaskin och en charmig vedspis som både värmer och ger karaktär. Matplats vid fönstret med utsikt mot naturen.
Vardagsrum
Stilrent och rustikt med brädgolv av breda tiljor, timrade väggar kombinerat med kalkfärgsmålade ytor som skapar en varm och naturlig miljö. Här finns plats för soffgrupp, och rummets hjärta är den stora vedspisen – både vacker och funktionell. Från vardagsrummet leder glasade dörrar ut till en stenlagd uteplats med underbar sjöutsikt.
Badrum
Smakfullt badrum med klinkergolv och vitmålade träväggar. Duschdel med klinkergolv och kaklade väggar, skärmad med glasvägg. Här finns även wc, handfat och plats för ett större förvaringsskåp.
Loft/sovrum
Charmig loftvåning med brädgolv i breda tiljor och träbeklädda väggar. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord och extra förvaring. Loftet är uppdelat i två mysiga sovrumsdelar som separeras av en mindre skorsten, vilket skapar en luftig och öppen känsla samtidigt som man får en viss avskildhet. Ett vackert halvmånefönster släpper in ett behagligt ljus och ger rummet en personlig karaktär.
Tvättstuga finns i attefallhuset
Övriga byggnader
Attefallhus
Här finns ett rum att ha som gästrum eller kanske ateljé. Stora fönsterpartier med skjutdörrar och magisk utsikt. Här finns också en tvättstuga.
På fastigheten finns även en jordkällare, stall, lada och vedbod med förråd.
Sjöbod.
Övrig information
Huvudbyggnaden på fastigheten brann ner till grunden 2014. Kommunen har beviljat ett positivt förhandsbesked för att återuppföra boningshuset på 300 kvm. Dessutom finns ett tillstånd från länsstyrelsen att uppföra en ekonomibyggnad på ön Svalgarn, som ligger inom ett naturreservat, men där det ändå finns tillstånd för både jakt och avverkning av skog för eget bruk.
Taxeringsinformation
Taxeringsenhet: 120 - Lantbruksenhet, bebyggd
Anmärkning: Gemensam ägovidd redovisad förUPPLANDS-BRO ÅLBRUNNA 2:2, 3:2 (275000 m²)
Värderingsenhet: Åkermark
Taxeringsvärde: 103 kkr
Areal: 1 ha
Värderingsenhet: Ekonomibyggnad
Taxeringsvärde: 155 kkr
Byggnadstyp: Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980-
Yta: 48 m²
Värderingsenhet: Skogsimpedimentsmark
Taxeringsvärde: 13 kkr
Areal: 3 ha
Värderingsenhet: Skog med restriktion
Taxeringsvärde: 201 kkr
Areal: 23 ha
Området
Välkommen till Ålbrunnavägen i Bro – ett charmigt område som kombinerar naturnära lugn med smidiga kommunikationer. Härifrån tar du dig till pendeltåget på cirka 15 minuter, och därifrån når du Stockholms Central på ungefär 35 minuter.
Området bär på en fascinerande historia. År 1669 köpte Magnus Gabriel De la Gardie Ålbrunna gård och lät bygga en ”Sätesgård” på platsen där Sjöherrgård ligger idag. Gården användes under hans resor och platsen har en rik kulturhistorisk betydelse. Vill du läsa mer om den spännande historiken kan du klicka på länken:
https://www.ukforsk.se/bok0/lassadiv.htm
Här bor du nära natur, vatten och kultur – ett unikt läge som kombinerar avkoppling med närhet till stadens puls.
