Sandgatan 36, Norrköping

Antal rum: 1
Utgångspris: 895 000 kr
Våningsplan: 1 av 5
Boarea: 28,3 m²
Månadsavgift: 1 485 kr
Objektstyp: Lägenhet

Fakta

Optimalt student- eller förstaboende – låg avgift och attraktivt läge!

Välkommen till ett boende som kombinerar smart planlösning, stabil ekonomi och ett perfekt läge! Här bor du i centrala Norrköping bara ett stenkast från Campus – idealiskt för dig som vill ha närhet till universitetet. Lägenheten är välplanerad med yteffektiva kvadratmeter, som ger en både funktionell och trivsam vardag.

Föreningen är mycket välskött med god ekonomi och låg belåning, vilket återspeglas i den ovanligt låga månadsavgiften. Här får du mycket boende för pengarna – utan att tumma på kvaliteten. Parkeringsmöjligheter finns i både garage och på gården – bekvämt för dig med bil.

Läget är svårslaget – här bor du med både stadens puls och naturen runt hörnet. Lägenheten ligger ett kvarter från Campus Norrköping och också nära till både resecentrum och LiU-bussen, vilket gör det smidigt att ta sig till campus i Linköping. Strax intill ligger härliga Folkparken med vackra promenad- och löparspår längs Strömmen. Några minuters promenad bort ligger Norrköpings citykärna som erbjuder restauranger, caféer, gym, kultur och butiker.

Välkommen att upptäcka ditt nästa hem!
Beskrivning
HALL
Välkomnande hall med anvisad plats för kläder och skor. Skjutdörrsgarderober ger god förvaring och ett stilrent intryck. Parkettgolv.

KÖK
Praktiskt kaklat kök med förvaring bakom släta vita luckor. Utrustat med fläkt, ugn, spishäll, inbyggd mikrovågsugn samt kyl/frys. Genomgående parkett.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med plats för både soffa, matbord, arbetsplats och övriga möbler. Planlösningen möjliggör en både platsbesparande och harmonisk sovplats. Parkettgolv.

BADRUM
Stilrent, helkaklat badrum med ljusa väggar. Utrustat med dusch, wc, spegelskåp och handfat.
Föreningen
Föreningen registrerades 1956.

BYGGNAD
Föreningen äger och förvaltar byggnaden på fastigheten i Norrköping kommun
Fastigheten förvärvades år 1956-01-01

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gym och bastu (som kan nyttjas för av 55 kr/mån.) samt hobbyrum.

FÖRRÅD
Lägenheten disponerar över både källar och vindsförråd. Vindsförrådet är ca 5-6 kvm och källarförrådet är ca 2 kvm med hyllor.

EKONOMI
Lån/kvm (belåning per kvm)
Belåning per kvm boa: 2 047 kr
Belåning per kvm totalarea: 1 551 kr

Äkta förening

Planerade / beslutade avgiftsförändringar: Det finns inga planerade avgiftsförändringar för 2025. Planerad för 2026 är 1%, om inget oförutsett sker under 2025/2026.

Överlåtelseavgift -1 470,00 kr betalas av förvärvare
Pantsättningsavgift - 588,00 kr

(Information inhämtad från kontakt för förening samt årsredovisning 16/6: )
Basfakta
  • Typ
    Lägenhet
  • Län
    Östergötland
  • Kommun
    Norrköping
  • Område
    Norrköping
  • Gatuadress
    Sandgatan 36
Energideklaration
  • Utförd
    2019-05-02
  • Energiklass
    E
Bostadsrättsförening
  • BRF Stenhuggaren
  • Organisationsnummer
    725000-0556
  • Andelstal i föreningen
    0,006404
  • Andel av årsavgift
    0.6404%
  • Reparationsfond
    Saknas
  • Bostadsrätten är pantnoterad
    Nej
  • Bostadsrättens indirekta Nettoskuldsättning
    35 762 kr
    Baserat på årsredovisning från 2024 vilket innebär att föreningen kan ha tagit upp nya krediter eller annat som kan påverka beräkningen. För mer information kontakta föreningen. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning innebär den specifika bostadsrättens andel av bostadsrättsföreningens skuldsättning minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlag som ligger till grund för beräkning har inhämtats från föreningen.
Objektsdetaljer
  • Lägenhetsnummer
    12
  • Upplåten mark
    0 m²
  • Övriga upplåtna utrymmen
    Fastighetsmäklaren har ställt frågan till föreningen om det till bostadsrätten (utanför lägenheten) hör andra med bostadsrätt upplåtna utrymmen och fått svaret att det inte finns.
  • Boarea
    28,3 m²
  • Byggnadsår
    1958
  • Antal rum
    1
  • Våning
    1 av 5
  • Bekvämligheter
    Hiss
  • Fönster
    Treglas
  • Garantier
    Energideklaration
  • Gemensamma utrymmen
    Gym, Hobbyrum, Bastu
  • Parkering
    Bilplats, Garage
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
  • Övriga utrymmen
    Källarförråd, Vindsförråd
  • Ventilation
    F
Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år?
Nej, Ingen avgiftshöjning har kommunicerats.
Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv?
Nej
Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc?
Nej
Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman?
Nej
Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spis, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)?
Nej
Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden?
Nej
Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om?
Ja, Besiktning har genomförts 2019-09-16, i samband med köp av lägenheten. Besiktningen resulterade i fem påpekanden samt en åtgärdspunkt. Åtgärden genomfördes efter besiktningen.
Hur många nycklar finns det till bostaden?
3
Har någon nyckel gått förlorad?
Nej

Karta

Visa i Google Maps

Bilder

Kostnadsfri Värdering

Lämna ditt nummer nedan så ringer vi upp dig

Integritetspolicy

Planritning

Visningar

Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.

Privat visning

Hos oss är det ägaren som håller i visningen. Finns det ingen visning planerad kan du kontakta ägaren direkt och be om en visning.

Lämna ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter.

Integritetspolicy

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst
Budgivning öppen
Utgångspris
895 000 kr
Logga in
Registrera konto
För att lägga ett bud på det här objektet måste du registrera ett användarkonto.
Skapa konto

Kontakt

Daniel Ah-King
Daniel Ah-King
Reg. Fastighetsmäklare
Har du frågor om objektet?
I detta fall är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.
Integritetspolicy
Det går även bra att kontakta oss på:
Våra partners