Vasabrogatan 8, Burträsk
Upplåtelseform:
Äganderätt
Antal rum:
6 (varav 4 sovrum)
Utgångspris:
1 900 000 kr
Tomtarea:
1638 m²
Boarea:
158 m²
Fastighetsavgift:
2 715 kr/år
Objektstyp:
Hyresfastighet
Fakta
Två hus med uthyrningsmöjligheter och lokaler samt möjlighet till bostad i etagelägenhet!
På Köpmangatan 6 och Vasabrogatan 8 i Burträsk finns nu en unik möjlighet för dig som söker flexibla lösningar för både boende och affärsverksamhet. Här erbjuds två fastigheter med lägenheter, garage och lokaler – perfekta för uthyrning, eget bruk eller kombinerade lösningar. Det finns god potential för investering, med anpassningsbara utrymmen som passar allt från hantverksverksamhet och kontor till ateljé, lager eller butik.
Möjligheterna är många – kanske vill du bo i en av lägenheterna själv och hyra ut resten, eller skapa ett litet företagshotell? Oavsett dina planer finns här en solid grund att bygga vidare på.
Att bo och vara verksam i Burträsk innebär att du får det bästa av två världar: närheten till naturen och tryggheten i ett mindre samhälle, kombinerat med service, skolor och ett aktivt kulturliv. Orten är kanske mest känd för sin berömda Västerbottensost, men här finns också livskvalitet, gemenskap och goda framtidsutsikter. Runt hörnet väntar skogar, sjöar och öppna landskap – och på bara 30 minuter med bil når du Skellefteå.
Är du intresserad av att bo, investera eller starta något nytt i Burträsk?
Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka visning.
Möjligheterna är många – kanske vill du bo i en av lägenheterna själv och hyra ut resten, eller skapa ett litet företagshotell? Oavsett dina planer finns här en solid grund att bygga vidare på.
Att bo och vara verksam i Burträsk innebär att du får det bästa av två världar: närheten till naturen och tryggheten i ett mindre samhälle, kombinerat med service, skolor och ett aktivt kulturliv. Orten är kanske mest känd för sin berömda Västerbottensost, men här finns också livskvalitet, gemenskap och goda framtidsutsikter. Runt hörnet väntar skogar, sjöar och öppna landskap – och på bara 30 minuter med bil når du Skellefteå.
Är du intresserad av att bo, investera eller starta något nytt i Burträsk?
Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka visning.
Beskrivning
På Köpmangatan 6 hittar du ett charmigt hus med flera möjligheter – perfekt för dig som söker ett boende med bra ekonomi eller en mindre verksamhetslokal.
4-rumslägenhet i etage– Ledig för uthyrning eller boende för den som köper från 1 juli!
En rymlig etagelägenhet som passar perfekt för familjen eller dig som vill bo generöst och samtidigt ekonomiskt. Här får du mycket för pengarna!
2-rumslägenhet – Uthyrd.
Lokal i markplan – Möjlig att använda till butik, kontor eller annan verksamhet. Denna är idag uthyrd.
Parkeringsmöjlighet– P-plats med motorvärmaruttag finns att tillgå.
Vasabrogatan 8 erbjuder mångsidiga lösningar för både företag och privatpersoner, här finns flexibla lokaler och stora garage.
Anpassningsbara lokaler– Möjlighet att forma utrymmena efter din verksamhets behov, vare sig det gäller kontor, lager eller butik. Lokalen på övervåningen är vakant och går att anpassa för både uthyrning till olika verksamheter eller om man skulle vilja bygga om den till lägenhet. Lokalen på nedervåningen är uthyrd.
Garage för uthyrning – Säkra och lättillgängliga utrymmen.
Två stora varmgarage – perfekt för dig med behov av gott om utrymme.
Det största garaget är nyligen renoverat med nymålade väggar och golv, och har hittills nyttjats av nuvarande ägare. För närvarande står det tomt – vilket ger möjlighet för dig som ny ägare att använda det för egna fordon, maskiner eller utrustning. Alternativt kan det enkelt hyras ut om så önskas. Ett flexibelt utrymme med stor potential!
4-rumslägenhet i etage– Ledig för uthyrning eller boende för den som köper från 1 juli!
En rymlig etagelägenhet som passar perfekt för familjen eller dig som vill bo generöst och samtidigt ekonomiskt. Här får du mycket för pengarna!
2-rumslägenhet – Uthyrd.
Lokal i markplan – Möjlig att använda till butik, kontor eller annan verksamhet. Denna är idag uthyrd.
Parkeringsmöjlighet– P-plats med motorvärmaruttag finns att tillgå.
Vasabrogatan 8 erbjuder mångsidiga lösningar för både företag och privatpersoner, här finns flexibla lokaler och stora garage.
Anpassningsbara lokaler– Möjlighet att forma utrymmena efter din verksamhets behov, vare sig det gäller kontor, lager eller butik. Lokalen på övervåningen är vakant och går att anpassa för både uthyrning till olika verksamheter eller om man skulle vilja bygga om den till lägenhet. Lokalen på nedervåningen är uthyrd.
Garage för uthyrning – Säkra och lättillgängliga utrymmen.
Två stora varmgarage – perfekt för dig med behov av gott om utrymme.
Det största garaget är nyligen renoverat med nymålade väggar och golv, och har hittills nyttjats av nuvarande ägare. För närvarande står det tomt – vilket ger möjlighet för dig som ny ägare att använda det för egna fordon, maskiner eller utrustning. Alternativt kan det enkelt hyras ut om så önskas. Ett flexibelt utrymme med stor potential!
Driftnetto
Stabilt driftnetto – attraktivt investeringsobjekt
Fastigheten genererar idag goda hyresintäkter om 385 716 kr per år, med en beräknad driftkostnad på 151 592 kr, vilket ger ett uppskattat driftnetto på 231 409 kr/år.
Beräkningen baseras på nuvarande uthyrningssituation där även den fyrarumslägenhet som tidigare disponerats av ägaren varit uthyrd under det senaste året.
Detta skapar ett attraktivt kassaflöde och goda förutsättningar för dig som söker en fastighet med låg vakans och stabil avkastning.
Fastigheten genererar idag goda hyresintäkter om 385 716 kr per år, med en beräknad driftkostnad på 151 592 kr, vilket ger ett uppskattat driftnetto på 231 409 kr/år.
Beräkningen baseras på nuvarande uthyrningssituation där även den fyrarumslägenhet som tidigare disponerats av ägaren varit uthyrd under det senaste året.
Detta skapar ett attraktivt kassaflöde och goda förutsättningar för dig som söker en fastighet med låg vakans och stabil avkastning.
Taxeringsinformation
Taxeringsenhet Hyreshusenhet, bostäder och lokaler (321)
Värderingsenhet bostadsmark 051071537.
Taxeringsvärde 59.000 SEK
Värderingsenhet lokalmark 107046537.
Taxeringsvärde 23.000 SEK
Värderingsenhet lokalmark 051073537.
Taxeringsvärde 73.000 SEK
Värderingsenhet bostäder 051070537.
Taxeringsvärde 243.000 SEK
Värderingsenhet lokaler 106847537.
Taxeringsvärde 124.000 SEK
Lokalyta 92 kvm
Värderingsenhet lokaler 051072537.
Taxeringsvärde 383.000 SEK
Lokalyta 360 kvm
Värderingsenhet bostadsmark 051071537.
Taxeringsvärde 59.000 SEK
Värderingsenhet lokalmark 107046537.
Taxeringsvärde 23.000 SEK
Värderingsenhet lokalmark 051073537.
Taxeringsvärde 73.000 SEK
Värderingsenhet bostäder 051070537.
Taxeringsvärde 243.000 SEK
Värderingsenhet lokaler 106847537.
Taxeringsvärde 124.000 SEK
Lokalyta 92 kvm
Värderingsenhet lokaler 051072537.
Taxeringsvärde 383.000 SEK
Lokalyta 360 kvm
Basfakta
-
TypHyresfastighet
-
LänVästerbotten
-
KommunSkellefteå
-
OmrådeBurträsk
-
GatuadressVasabrogatan 8
Energideklaration
-
Utförd2022-09-26
-
Energiklass
Taxering
-
ServitutAvtalsnyttjanderatt Tillträde
-
Taxeringsvärde905 000 kr
-
Taxeringskod321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
-
Pantbrev10 st, sammanlagt 1 766 000 kr
Objektsdetaljer
-
Boarea158 m²
-
Biarea0 m²
-
Lokalarea452 m²
-
Tomtarea1638 m²
-
Byggnadsår1939
-
Antal rum6 (varav 4 sovrum)
-
Antal våningar2
-
AvloppKommunalt
-
BekvämligheterEldstad, Uteplats
-
GrundKällare
-
Byggnadstyp1½ plan med källare, 2½ plan med källare
-
FasadTrä
-
FönsterTvåglas
-
GarantierEnergideklaration
-
ParkeringBilplats, Garage
-
UppvärmningDirekt-el, Luftvärmepump
-
StommeTrä
-
TakTegelpannor
-
VattenKommunalt
-
Övriga utrymmenVindsutrymme
-
VentilationMekanisk till- och frånluft, Självdrag
Karta
Bilder
Kostnadsfri Värdering
Lämna ditt nummer nedan så ringer vi upp dig.
Planritning
Fastighetskarta
Visningar
Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.
Privat visning
Hos oss är det ägaren som håller i visningen. Finns det ingen visning planerad kan du kontakta ägaren direkt och be om en visning.
Lämna ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter.
Budgivning
Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst
Budgivning öppen
Utgångspris
1 900 000 kr
Logga in
Registrera konto
För att lägga ett bud på det här objektet måste du registrera ett användarkonto.
Skapa konto med BankID
Skapa konto med lösenord
Kontakt
Gunilla Zaar
Reg. Fastighetsmäklare
Har du frågor om objektet?
I detta fall är det ägaren som har hand om visningen.
Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter.
Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.
Det går även bra att kontakta oss på:
