Brotorpsvägen 4, Solna

Hall
När du kliver in möts du av en välkomnande hall med stilrent parkettgolv och vita väggar som skapar en ljus och luftig känsla. Här finns gott om förvaring i flera garderober – perfekt för att hålla ordning och reda i vardagen.

Kök
Det moderna köket är smakfullt inrett med vita skåpsluckor, vitt rektangulärt kakel ovan arbetsytorna och integrerade vitvaror såsom inbyggd mikro, induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en social yta perfekt för både vardagsliv och umgänge.

Vardagsrum
Vardagsrummet bjuder på vackert ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck samt utgång till en härlig balkong – en perfekt plats för morgonkaffet eller kvällssolen. Här finns gott om plats för både soffgrupp, TV-möbel och ett matbord vid fönstret.

Sovrum 1
Det första sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum med plats för säng, skrivbord och en mysig lekhörna.

Sovrum 2
Det andra sovrummet är rymligt och luftigt med plats för dubbelsäng, sängbord, garderober och skrivbord – ett harmoniskt rum att koppla av i.

Badrum
Det helkaklade badrummet går i vitt och har en modern och fräsch känsla. Här finns WC, handfat med kommod, badkar med vikbar glasvägg samt både tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk och hyllor – ett badrum med både stil och funktion

Här i Järvastaden är bekvämlighet och livskvalitet i fokus. Bara några minuters promenad från dörren ligger den populära och uppskattade lekparken "Mulle Meck", en dröm för alla barn. Din vardag blir smidigare med områdets egen, välförsedda ICA-butik, vilket säkerställer att du alltid har nära till det du behöver.

För den naturälskande och aktive finns det oändliga möjligheter. Njut av den natursköna Igelbäckens naturreservat med dess inbjudande promenadstråk, eller ge dig ut i Ursviks motionsanläggning som erbjuder elbelysta löp- och skidspår – perfekt för att hålla igång året runt.

Järvastaden är ett område i ständig utveckling, och utbudet av service och bekvämligheter förbättras kontinuerligt. Från ditt nya hem har du utmärkta kommunikationer; flera busslinjer tar dig snabbt till närmaste tunnelbanestation, eller så kan du välja en uppfriskande promenad på cirka 15 minuter till Ulriksdals pendeltågsstation. Området är komplett med restauranger, frisörsalonger, kemtvätt och moderna gym – allt du behöver inom bekvämt räckhåll.

Och för dig som älskar shopping och underhållning är läget oslagbart! Endast en kort promenad eller cykeltur tar dig till Mall of Scandinavia, Nordens största shoppingcenter. Här finner du allt du kan önska dig: toppmoderna biografer, ett enormt utbud av butiker och restauranger från världens alla hörn. I direkt anslutning till Mall of Scandinavia ligger även Friends Arena, en scen för stora evenemang, samt mysiga promenadstråk runt de vackra sjöarna Råsta- och Lötsjön, perfekta för avkopplande stunder.kolor, natur och kultur

Brf Stensötan i Järvastaden registrerades 2013.

BYGGNAD
Byggår: 2013-2015 med första inflytt våren 2015
Uppvärmning: Fjärrvärme
Föreningen äger marken
Fastigheten förvärvades år 2013

Antal bostadsrätter: 105 st
Antal kommersiella lokaler: 3 st
(Hyresgäster i lokaler är: gym, skönhetsvård samt frisör.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Innergård (delas med grannföreningen Brf Backsötan i Järvastaden). Barnvagnsrum i respektive trapphus. Möjlighet att ställa cykel på avsedda ytor i garaget eller i cykelställ på innergården finns.

FÖRRÅD
Till varje lägenhet hör ett vinds- eller ett källarförråd.

TV/BREDBAND
Internetleverantör: Tele2
Kabel-TV (leverantör): Tele2

PARKERING
63 stycken garageplatser (880 kr/mån)
19 stycken garageplatser med laddbox (800 kr/mån exkl. laddkostnad)
6 stycken parkeringsplatser utomhus (400 kr/mån)
6 stycken MC-platser i garaget (300 kr/mån)

EKONOMI
Lån/kvm (belåning per kvm)
Belåning per kvm boa: 11 789 kr
Belåning per kvm totalarea: 11 308 kr

Äkta bostadsrättsförening
Accepteras juridisk person som ägare: Nej
Föreningen godkänner delat ägande

I månadsavgiften ingår: Värme, kallvatten, avgift för varmvatten tas ut enligt schablon baserat på lägenhetsyta, digitalt startutbud för tv, internet samt telefoni*, bostadsrättstillägg.
* Tillägg för Bredband, tv och telefoni på 120:- tas ut månatligen
Föreningen har inga planerade / beslutade avgiftsförändringar

Överlåtelseavgift tas ut med 2,5 % av ett prisbasbelopp och betalas av förvärvaren
Pantsättningsavgift tas ut med 1 % av ett prisbasbelopp och betalas av pantsättaren

UTFÖRDA RENOVERINGAR
2024 Byte till led armaturer i garaget
2023 Målning av träpaneler runt entréerna. Nytt passersystem.
2022 Stamspolning
2021 OVK

FÖRENINGENS HEMSIDA: https://brfstensotan.nu/
(Information inhämtad från föreningens hemsida samt årsredovisning. Datum: 30/6)