Välkommen till ett hem som inger känslan av lugn, trivsel och livskvalitet – ett välskött boende i ett familjevänligt område med en fantastisk, insynsskyddad tomt och genomtänkta sociala ytor, perfekt för både vardagsliv och umgänge. Fastigheten är belägen längst in på en stillsam återvändsgata, vilket ger ett mycket lugnt och tryggt boende utan genomfartstrafik – perfekt för både barnfamiljer och den som söker rofylld vardag.
Huset har en ljus och rymlig planlösning där stora fönsterpartier och öppna ytor skapar en inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för hela familjen att trivas tillsammans, samtidigt som varje kvadratmeter är praktiskt planerad.
Den stora altanen i soligt sydvästläge blir snabbt en favoritplats under årets varmare månader, med utrymme för såväl grillmiddagar som lugna fikastunder i den mysiga paviljongen med vindskydd.
Trädgården är en sann oas – lummig, grönskande och över 1 000 kvadratmeter stor, med ingen insyn. Här blommar syrenhäckar och rosor sida vid sida med fruktträd och bärbuskar, vilket gör den till en dröm för både trädgårdsälskaren och den som bara vill njuta av en vacker utemiljö. Läget är naturnära och lugnt, med grönskande omgivningar och vackra promenadstråk precis runt hörnet – perfekt för morgonrundor eller helgutflykter.
Förvaring är generöst tilltagen med välplanerade garderober, ett stort förråd, vedskjul och en inredd vind, vilket ger goda möjligheter till ordning och reda. Det praktiska garaget med extra förvaringsutrymme underlättar vardagen och erbjuder plats för både bil och utrustning.
Trädgården ramas in av en dekorativ damm som ger en naturnära och harmonisk känsla till utemiljön. Dammen är både en estetisk detalj och en lugnande plats för avkoppling.
Läget är svårt att slå – du bor nära hav och bad, med cykelavstånd till både Ganlet och Fiskebäcksbadet. Samtidigt finns närhet till populära caféer och restauranger såsom Café Sjöboa och Jungman Jansson, vilket ger området en extra charm. Här kombineras det naturnära och rofyllda med stadens bekvämligheter. I närheten finns även bra skolor och en ny förskola under utveckling, vilket gör detta till ett utmärkt boende för barnfamiljer.
Det här är ett hem som verkligen erbjuder det bästa av två världar – tryggt, trivsamt och naturnära med allt du behöver inom räckhåll.
Beskrivning
ENTRÉ PLAN
HALL
Välkomnande hall med parkettgolv och väggar målade i en harmonisk olivgrön ton. Här finns plats för både avhängning och hallmöbel. Förvaring sker i två garderober och entrén är utrustad med säkerhetsdörr för ökad trygghet.
KÖK
Det stilrena köket har parkettgolv och vita väggar samt en ljus köksinredning i vitt. Bänkskivan i sten kompletteras av vitt kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av side-by-side-kyl och frys, induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin, två integrerade vinkylar och en effektiv fläkt från Fjäråskupan. En stor köksö erbjuder generösa arbetsytor och extra sittplatser, vilket tillsammans med matplatsen för 6–8 personer skapar en naturlig samlingspunkt. Öppen planlösning mot vardagsrummet ger en luftig och social känsla. Plejdlösning för belysningsstyrning finns installerad.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet har parkettgolv och en kombination av målade och tapetserade väggar. Här finns plats för större soffgrupp med tillhörande möblering. Ett charmigt burspråk i söderläge släpper in rikligt med ljus, och en värmande braskamin bidrar till både mysfaktor och uppvärmning. Från vardagsrummet finns en separat utgång till altanen genom en säkerhetsdörr.
SOVRUM 1
Parkettgolv, tapetserade väggar och erbjuder plats för dubbelsäng samt tillhörande möblering. Här finns god förvaring i fyra skjutdörrsgarderober och taket är utrustat med infällda spotlights med dimmerfunktion.
SOVRUM 2
Här ligger ett parkettgolv, grå väggar och förvaring i två skjutdörrsgarderober. Även här finns plats för säng och möbler.
BADRUM 1
Klinkergolv med underliggande golvvärme och kaklade väggar. Utrustningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp, duschhörna och handdukstork. Spotlights i taket med dimmerfunktion ger bra ljus och flexibel stämning.
TVÄTTSTUGA
Tvättstugan har plastmatta och målade vita väggar. Här finns tvättmaskin, arbetsbänk med diskho och överskåp för förvaring. Mittemot finns två högskåp och ett torkskåp.
GROVÉNTRE
Groventrén ligger i direkt anslutning till köket och tvättstugan, med egen utgång mot norrsidan av huset. Här finns ytterligare förvaringsskåp, ett städskåp samt skåp med säkringsskåp, vattenmätare och andra installationer.
-ÖVRE PLAN-
ALLRUM
På det övre planet möts du av ett rymligt allrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för både soffgrupp, arbetsplats eller annan möblering. Förvaring erbjuds i två garderober samt en klädkammare.
SOVRUM 3 och SOVRUM 4
Två sovrum återfinns även här. Sovrum 3 och 4 har båda parkettgolv, tapetserade väggar och gott om plats för säng och övrig möblering. Båda rummen har generösa förvaringslösningar med tre skjutdörrsgarderober vardera.
BADRUM 2
Det övre badrummet är helkaklat och har klinkergolv med behaglig golvvärme. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp, spabad med duschfunktion samt handdukstork. Taket är utrustat med infällda spotlights med dimmerfunktion.
Övriga byggnader
Det praktiska garaget har betonggolv, vitmålade väggar och är utrustat med förvaringsskåp, arbetsbänk, verktygsplats och radiator med automatisk värmereglering. Elsystemet är uppgraderat med separat säkringsskåp anpassat för laddbox. En separat förrådsdel används med fördel till exempelvis matförvaring och är utrustad med hyllsystem.
Bratthammar
Bratthammar är ett idylliskt område mellan Fiskebäck och Önnered är ett lugnt läge med havet runt hörnet. Här bor du naturnära med grönskande omgivningar, mysiga promenadstråk och en rofylld damm strax intill. Ingen genomfartstrafik, endast en infart och ett parkområde som granne gör detta till en trygg plats att bo på.
Med cykel når du Ganlet och Fiskebäcksbadet på drygt tio minuter. Café Sjöboa och Jungman Jansson bjuder på lokal charm och god mat. Dessutom finns bra skolor och en ny förskola på gång i området. Närservice hittar du på Apelsinplan eller Frölunda Torg – bara några minuter bort med bil.
Dolda fel-försäkring ingår
För extra trygghet för köparen ingår en dolda fel-försäkring i försäljningen – en extra säkerhet vid köp av bostaden.
Övrig information
Fastigheten är upplåten med tomträtt. För mer information om avgäld och villkor, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
