Ytterbyvägen 28, Vaxholm

Antal rum: 7 (varav 5 sovrum)
Utgångspris: 27 950 000 kr
Tomtarea: 2600 m²
Boarea: 256 m²
Biarea: 82 m²
Byggår: 2020
Objektstyp: Villa

Fakta

Magnifik sjötomt med brygghus, panoramavyer och exklusiv design!

Här förenas ljus, rymd och spektakulära vyer i ett hem som andas exklusivitet och elegans. Varje detalj är noggrant utvald för att skapa en perfekt balans mellan modern design, komfort och naturens skönhet.

Entréplanet bjuder på en storslagen sällskapsdel i öppen planlösning, där enorma fönsterpartier suddar ut gränsen mellan ute och inne. Glasdörrarna leder dig rakt ut till den soliga altanen, den glittrande poolen och vidare ner till den privata bryggan – en plats där lugnet och vattnet blir en självklar del av vardagen. Den eleganta braskaminen blir hemmets hjärta och skapar en varm och inbjudande atmosfär året om.

Bostaden rymmer totalt fem sovrum med generösa ytor, underbart ljusinsläpp och vacker utsikt. På övre plan finns fyra väldisponerade sovrum, strategiskt placerade i varje hörn för maximal avskildhet, och varje par sovrum delar en stilfull klädkammare. Här finns också ett ljust och luftigt allrum med panoramavy över sjön – perfekt för både avkopplande stunder och sociala sammankomster.

Utemiljön är som gjord för livsnjutaren. Det påkostade gästhuset går i samma stil och kvalité som huvudbyggnaden och är cirka 32 kvm. Även garaget går i samma stil och är cirka 39 kvm. Vidare väntar en inbjudande pool, en solig altan, ett charmigt brygghus (cirka 11 kvm) och en privat brygga som bjuder in till båtliv och magiska sommarkvällar. Den harmoniska kombinationen av lyx, komfort och närhet till naturen skapar ett boende utöver det vanliga.

Välkommen på visning!
Gemensamhetsanläggningar
Beteckning: Vaxholm Ytterby GA:2
Förvaltning: Resarö vägförening
Ändamål: Vägförening
Rumsbeskrivning
-Entréplan-

Hall
Rymlig och ljus hall med gott om förvaring. En praktisk och välkomnande entré som leder vidare in i husets sociala delar.

Vardagsrum
Stort och spatiöst vardagsrum i öppen planlösning där rymd och ljus står i fokus. De generösa fönsterpartierna sträcker sig från golv till tak och ramar in den fantastiska sjöutsikten som blir en naturlig del av inredningen. Glasdörrar leder vidare ut till altanen och den inbjudande poolen, vilket skapar en sömlös övergång mellan ute och inne.
Här finns även en elegant braskamin som sprider värme och atmosfär året runt. En genomtänkt planlösning där komfort, stil och utsikt möts.

Kök
Stilfullt och inbjudande kök där öppen planlösning mot vardagsrummet skapar härliga ytor för samvaro. Köket går i en exklusiv svart ton med smakfullt integrerade vitvaror och en praktisk köksö som både fungerar som samlingspunkt och ger generösa arbetsytor.
Matplatsen kan med fördel placeras i den vackra glasverandan, där ljuset flödar och utsikten över den natursköna omgivningen förhöjer varje måltid.

Sovrum / Bibliotek
Ett rymligt rum med härlig utsikt som kan användas som sovrum, bibliotek eller arbetsrum. Generöst ljusinsläpp och en rofylld atmosfär gör detta till en inspirerande plats för både vila och arbete.

Tvättstuga
Elegant tvättstuga med samma exklusiva svarta inredning som köket. En glasdörr bidrar till ljus och rymd, och här finns gott om förvaring samt generösa arbetsytor.

Badrum
Exklusivt badrum med svart kakel och klinker, utrustat med handfat, wc och stilfull dusch. Spotlights i taket förstärker den moderna och lyxiga känslan.

-Övre plan-

Sovrum
Övre plan rymmer fyra rymliga sovrum, strategiskt placerade i varsitt hörn för maximal avskildhet. Varje par sovrum delar en praktisk klädkammare, vilket ger gott om förvaring och en smart planlösning för hela familjen.

Allrum
Ljust och luftigt allrum med generös rymd och fantastisk utsikt. Ett perfekt utrymme för avkoppling eller social samvaro, omgivet av panoramavyer som ger en imponerande känsla av ljus och öppenhet.

Badrum
Två exklusiva badrum i modern design med svart kakel och klinker. Det ena är utrustat med handfat, wc och dusch, medan det andra erbjuder ett badkar där du kan koppla av och njuta av utsikten.
Område
På Resarö kan du njuta av vacker natur med närhet till promenadstigar, skogsområden och flera badplatser, perfekta för både avkoppling och rekreation. Här är barnvänligt och närområdet erbjuder skola från F-6 samt ytterligare förskola, fotbollsplan (konstgräs), matbutik, tennisbanor, hockeyrink (utomhus), marina samt sommarcafé.

Kommunikationerna är utmärkta, med direktbussar till Stockholm och Vaxholm samt enkel åtkomst till Waxholmsbåtarna för den som vill resa sjövägen. Detta gör Resarö till en perfekt plats för den som söker lugnet i skärgården men ändå vill ha närhet till stadens puls.
Basfakta
  • Typ
    Villa
  • Län
    Stockholm
  • Kommun
    Vaxholm
  • Område
    Resarö
  • Gatuadress
    Ytterbyvägen 28
Energideklaration
  • Utförd
    2025-04-10
  • Energiklass
    C
Taxering
  • Fastighetsbeteckning
    YTTERBY 4:26
  • Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter
    YTTERBY S:2, S:1, S:9, S:14, GA:2
  • Rättigheter
    Förmån: AVTALSSERVITUT 01-IM4-35/4428.1 SE BESKRIVNING, Förmån: AVTALSSERVITUT 01-IM4-35/4427.1 SE BESKRIVNING
  • Taxeringsvärde
    14 000 000 kr
  • Taxeringskod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Pantbrev
    3 st, sammanlagt 13 360 000 kr
Objektsdetaljer
  • Boarea
    256 m²
  • Biarea
    82 m²
  • Tomtarea
    2600 m²
  • Byggnadsår
    2020
  • Antal rum
    7 (varav 5 sovrum)
  • Antal våningar
    2
  • Avlopp
    Kommunalt
  • Bekvämligheter
    Eldstad, Uteplats
  • Grund
    Betongplatta
  • Byggnadstyp
    2 plan
  • Fasad
    Trä
  • Garantier
    Energideklaration
  • Parkering
    Bilplats, Garage
  • Uppvärmning
    Bergvärme, Vattenburen
  • Stomme
    Massivträ
  • Tak
    Papp
  • Vatten
    Kommunalt
  • Övriga utrymmen
    Brygga, Pool, Brygghus, Gästhus
  • Ventilation
    FTX

Karta

Visa i Google Maps

Bilder

Kostnadsfri Värdering

Lämna ditt nummer nedan så ringer vi upp dig

Integritetspolicy

Planritning

Fastighetskarta

Visningar

Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.

Kontaktformulär för visningsanmälan
Visningsanmälan
Tack! Den ansvarige mäklaren kommer inom kort att få ditt meddelande.
Tack för din anmälan! Den ansvarige mäklaren har underrättats.
Integritetspolicy
Varmt
välkommen på
visning!
Pontus Warholm
Reg. Fastighetsmäklare

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst
Budgivning öppen
Utgångspris
27 950 000 kr
Logga in
Registrera konto
För att lägga ett bud på det här objektet måste du registrera ett användarkonto.
Skapa konto

Kontakt

Pontus Warholm
Pontus Warholm
Reg. Fastighetsmäklare
Har du frågor om objektet?
Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med mäklarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.
Det går även bra att kontakta oss på:
Våra partners