Kanonbacken 2, Täby

Antal rum: 8 (varav 3 sovrum)
Utgångspris: 17 900 000 kr
Tomtarea: 1223 m²
Boarea: 182 m²
Biarea: 110 m²
Byggår: 1923
Objektstyp: Villa

Fakta

Charmigt 1920-tals hus i totalrenoverat skick - med utsikt över Viggbyholms båthamn.

Välkommen till detta hem i hjärtat av Södra Viggbyholms - ett charmigt 1920-tals hus med källare och garage, beläget vid en lugn gata med närhet till såväl båtliv som allmänna kommunikationer. Här bor du med utsikt över Viggbyholms båthamn nära Drakskeppskolan och förskola och med ett kort promenadavstånd till både badbrygga och båthamn.

Huset är varsamt totalrenoverat med en perfekt balans mellan tidstypisk charm och modern komfort. Vackra originaldetaljer som fiskbensparkett, spröjsade fönster och öppna spisar möter stilrena materialval, golvvärme och påkostade ytskikt.

Entréplanet bjuder på en välkomnande hall med kalkstensgolv och öppen spis, ett arkitektritat kök med matplats i glasveranda och generösa sällskapsrum för umgänge. Biblioteket med öppen spis och ljus från tre väderstreck blir en självklar favoritplats för avkoppling.

Övre plan rymmer rymliga sovrum, båda med gott om förvaring och härligt ljusinsläpp. Här uppe finns även en toalett. Källaren överraskar med lyxig spaavdelning med jacuzzi, bastu och dusch, samt en fullt utrustad tvättstuga. Här finns även praktiska utrymmen såsom garage, matkällare, walk-in closet och groventré med hunddusch.

Detta är ett hem för dig som söker det lilla extra. Utemiljön är lika inbjudande som huset i sig – här bor du med närhet till vatten, båtliv och bad samtidigt som Drakskeppsskolan och allmänna kommunikationer ligger på bekvämt avstånd.
Beskrivning
Entréplan

HALL
Redan i entrén möts du av en välkomnande och möblerbar hall med elegant kalkstensgolv och vitmålade väggar. Golvvärmen ger en behaglig känsla året om och sätter tonen för resten av hemmet. Vidare in i huset finns en möblerbar del med fåtöljer och öppen spis – en perfekt plats att slå sig ner.

KÖK
Ett arkitektritat, platsbyggt kök i tidlös design – här möts funktion och estetik på bästa sätt. Kalkstensgolvet och de vita väggarna skapar en ljus och luftig atmosfär tillsammans med den inglasade matplatsen. Skåpinredningen i vitt och svart ramas in av en arbetsbänk i matt svart sten, med vitt kakel hela vägen upp till tak. Köket är fullt utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn och mikro, kyl och frys i fullhöjd samt integrerad diskmaskin – allt för den som älskar matlagning och sociala middagar. Sonos högtalarsystem med högtalare.

MATPLATS
Inglasad matplats med spröjsade vägar, glastak med automatisk öppnare och trappa ner till groventré som innehåller förvaring, en extra frys samt en tempererad vinkällare. Här nås även terrassen, via skjustdörrar, som löper runt hela huset.

BIBLIOTEK
Ett rum att förälska sig i. Med fiskbensparkett, öppen spis och ljusinsläpp från tre väderstreck blir biblioteket en självklar plats för både avkoppling och umgänge. Den halvöppna planlösningen mot punschverandan bjuder in till mysiga lässtunder eller kvällar framför brasan.

SÄLLSKAPSRUM
De två sällskapsrummen erbjuder generösa ytor för umgänge. Spröjsade fönster i flera väderstreck, fiskbensparkett och vita väggar ger en elegant och tidlös inramning. Här finns plats för både en större sittgrupp, tv-möbel och sociala ytor – perfekt för både vardag och fest.

SOVRUM 1
Ett personligt och exklusivt sovrum med fiskbensparkett, golvvärme och väggar klädda i palmtapet. De flera fönstren ger ett härligt ljusflöde och infällda spotlights lyfter rummet ytterligare. Här finns gott om plats för säng, sängbord och skrivbord – en perfekt balans mellan vila och funktion.

SOVRUM 2
Ett rymligt sovrum som enkelt rymmer både säng och förvaring – en flexibel yta att anpassa efter behov.

BADRUM
Badrummet är en plats för vardagslyx. Med kalkstensgolv, golvvärme och vitkaklade väggar får rummet en ren och exklusiv känsla. Här finns vägghängd wc, dubbelhandfat med stenskiva samt generösa förvaringslösningar. Duschdelen är helkaklad med dubbla takduschar och spröjsat fönster som släpper in dagsljus. Sonos högtalarsystem med högtalare

KAPPRUM
Kapprummet pryds av fiskbensparkett och en elegant Josef Frank-tapet. Här finns gott om plats för avhängning. Trappan leder dig vidare upp till övervåningen. Kan även användas som ett mindre barnrum

Övre plan

SOVRUM 3
Ett ljust och luftigt sovrum med vitlaserat trägolv, vita väggar och inbyggda garderober. Här finns plats för både dubbelsäng, soffgrupp och skrivbord. Den charmiga takkupan med fönster ger karaktär och extra rymd.

SOVRUM 4
Ytterligare ett sovrum med vitlaserat trägolv och vita väggar – en rofylld plats som enkelt inrymmer en dubbelsäng.

Källare

TVÄTTSTUGA
En tvättstuga utöver det vanliga – med svartvitt klinkergolv, vitkaklade väggar, arbetsbänk i ek och gott om förvaringsmöjligheter. Här finns tvättmaskin, torktumlare och torkskåp – allt för att göra vardagen smidig.

SPA
Egen spaavdelning i hemmets källare – en sann oas för avkoppling. Med sjöstensgolv, vitkaklade väggar och stämningsfull belysning i form av spotlights och downlights, inbjuds du till total ro. Här finns jacuzzi, bastu och dusch – en plats där vardagen förvandlas till lyx. Sonos högtalarsystem med högtalare

ÖVRIGA UTRYMMEN
Källaren rymmer även garage, carport, matkällare, walk-in closet, tempererad vinkällare, förråd och en praktisk groventré med hunddusch, extra frys och direkttrappa upp till entréplanet. Det finns parkering för fyra bilar och laddstation. Fjärrstyrd grind från infarten på Drakskeppsvägen.
Renovering
2000-2001 totalrenoverades fastigheten och moderniserades. Alla fönster, fasad, ytskick och golv renoverades. Tak, VA-stammar, el/el-central, dränering, kök och badrum byttes mot nytt samt vinden tilläggsisolerades. Arbetet utfördes av Norga Entreprenad AB, ett väletablerat och välrenommerat bolag med många andra prestigeuppdrag som t.ex. skapade Bertil Hults vindsvåning på Strandvägen i Stockholm.

2005 installerades bergvärme.

2010-11 genomfördes en om- och tillbyggnad till en kostnad av ca 2,5 mkr. Arkitekten var Peter Eriksson från Blueprint Inredningar i Danderyd, välrenommerad och med lång erfarenhet. Huset utökades med 26 kvm boarea i två plan. På övre plan byggdes en inglasad matplats i en öppen planlösning mot kök. Köket är ritat och platsbyggt av Claessons kök, https://claessonkok.se/. Köksmaskinerna håller hög kvalitet; Gaggenau, Bosch och Siemens. Bänksskiva av svart granit och arkitektritad köksö, även den från Claesson kök. På nedre plan skapades förvaring, tempererad vinkällare och en groventré mot parkeringen. Golven i den nya tillbyggnaden och på terrassen utanför består av gotländsk kalksten. Terrassen byggdes om för att binda ihop husets fram- och baksida (sydvästläge med sol från lunch och framåt) och tidsenliga smidesräcken monterades (tillverkare Alverco i Arninge). Övrig terrass är byggd av Linax-trä från den småländska fabriken Bitus https://bitus.com/sv/. Materialet är kokat i linolja i vakuum för lång hållbarhet och grånar vackert med tiden. Badrummet på plan ett renoverades samtidigt med samma kalksten från Gotland och snickerier från Claesson kök. Vid denna till- och ombyggnad slipades ekstavsparketten samt alla innerväggar målades om.

Under pandemin byttes bergvärmepumpen ut.
2023 installerades isolerglas i de befintliga spröjsade fönsterna. Fönsterna målades samtidigt om.

Huset har löpande och varsamt renoverats för att bibehålla dess ursprungliga 1920-tals charm men samtidigt erbjuda ett helt modernt boende. Samtliga renoveringar har utförts av fackmän mot faktura.
Övrig information
Försäljningen avser de två samtaxerade fastigheterna Täby Viggbyholm 92:25 (1193 kvm) och 92:26 (30 kvm).
Basfakta
  • Typ
    Villa
  • Län
    Stockholm
  • Kommun
    Täby
  • Område
    Viggbyholm
  • Gatuadress
    Kanonbacken 2
Energideklaration
  • Utförd
    2025-09-10
  • Energiklass
    Energiklass D
Taxering
  • Fastighetsbeteckning
    VIGGBYHOLM 92:25 och 92:26
  • Rättigheter
    Last: AVTALSSERVITUT 01-IM4-63/4260.1 SE BESKRIVNING, Förmån: AVTALSSERVITUT 01-IM4-76/4745.1 SE BESKRIVNING
  • Servitut
    Avtalsservitut Tunnel
  • Taxeringsvärde
    10 231 000 kr
  • Taxeringskod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Pantbrev
    27 st, sammanlagt 12 294 000 kr
Objektsdetaljer
  • Boarea
    182 m²
  • Biarea
    110 m²
  • Tomtarea
    1223 m²
  • Byggnadsår
    1923
  • Antal rum
    8 (varav 3 sovrum)
  • Antal våningar
    2
  • Avlopp
    Kommunalt
  • Bekvämligheter
    Eldstad, Uteplats
  • Grund
    Krypgrund, Källare
  • Byggnadstyp
    Inredd vindsvåning, 1 plan med källare
  • Fasad
    Puts, Tegel, Trä
  • Fönster
    Energiglas
  • Garantier
    Energideklaration
  • Parkering
    Utöver garaget finns fem p-platser, varav en under carport. Laddare för elbil. Fjärrstyrd grind , Garage
  • Uppvärmning
    Bergvärme, Direkt-el, Vattenburen
  • Stomme
    Tegel
  • Tak
    Tegel med plåt över kuporna., Plåt, Tegelpannor
  • Vatten
    Kommunalt
  • Övriga utrymmen
    Glasveranda, Garage, Vinkällare, Punschveranda, Friggebod, Källare, Källarförråd
  • Ventilation
    Självdrag
Finns erforderliga bygglov samt slutbevis/slutbesked för uppförda byggnader?
Ja
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?
Nej
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Nej
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Nej
Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?
Nej
Har du renoverat eller gjort någon ny-, till- eller ombyggnad? Om ja, ange vad som är gjort och när.
Ja, Totalrenovering 2000-2001 innefattande yttertak, fasad, el, va-stammar, bergvärme installerades, dränering, in- och utvändig målning, byte av kök och badrum.
Tillbyggnad 2010-2011, inglasad glasveranda, uteplatser, carport, renovering av badrum och kök. Friggebod 2015. Bergvärmepump utbytt 2020. Renovering och ommålning av samtliga fönster samt komplettering med energiglas 2024. Ny terrasstrall 2024.
Har du anlitat fackman för ovan åtgärder?
Ja
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Nej
Hur många nycklar finns det till bostaden?
2
Har någon nyckel gått förlorad?
Ja
Finns det Parkslide på fastigheten eller i dess närhet? (Parkslide är en seglivad växt med mycket stark spridningskraft och liknar bambu till utseendet.)
Nej

Karta

Karta som visar bostadens läge

Bilder

Bild från objektet Välkommen Bild från objektet Välkommen Bild från objektet Välkommen

Kostnadsfri Värdering

Lämna ditt nummer nedan så ringer vi upp dig.

Integritetspolicy
Bild från objektet Välkommen Bild från objektet Välkommen Bild från objektet Välkommen Bild från objektet Välkommen Bild från objektet Välkommen Bild från objektet Välkommen Bild från objektet Välkommen Bild från objektet Välkommen Bild från objektet Välkommen Bild från objektet Välkommen Bild från objektet Välkommen Bild från objektet Välkommen Bild från objektet Välkommen Bild från objektet Välkommen Bild från objektet Välkommen Bild från objektet Välkommen Bild från objektet Välkommen Bild från objektet Välkommen Bild från objektet Välkommen Bild från objektet Välkommen Bild från objektet Välkommen Bild från objektet Välkommen Bild från objektet Välkommen Bild från objektet Välkommen Bild från objektet Välkommen Bild från objektet Välkommen Bild från objektet Välkommen Bild från objektet Välkommen Bild från objektet Välkommen Bild från objektet Välkommen Bild från objektet Välkommen Bild från objektet Välkommen Bild från objektet Välkommen Bild från objektet Välkommen

Planritning

Bild från objektet Planritning Bild från objektet Planritning Bild från objektet Planritning

Fastighetskarta

Bild från objektet Fastighetskarta Bild från objektet Fastighetskarta

Visningar

Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.

Privat visning

Hos oss är det ägaren som håller i visningen. Finns det ingen visning planerad kan du kontakta ägaren direkt och be om en visning.

Lämna ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter.

Integritetspolicy

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst
Budgivning öppen
Utgångspris
17 900 000 kr
Logga in
Registrera konto
För att lägga ett bud på det här objektet måste du registrera ett användarkonto.
Skapa konto

Kontakt

Porträtt av Eva Lundström
Eva Lundström
Reg. Fastighetsmäklare
Har du frågor om objektet?
I detta fall är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.
Integritetspolicy
Det går även bra att kontakta oss på: