Bygatan 42, Sollentuna

HALL
Välkomnande hall med plastmatta och väggar klädda i klassisk tapet. Direkt vid entrén finns hatthylla för ytterkläder och längre in ryms gott om förvaring i flera garderober med praktiska överskåp. Härifrån nås även badrummet.

KÖK
Ljust och rymligt kök med plastmatta, vita väggar och charmiga skåpsluckor i retrostil. Gott om arbetsytor och förvaring, inklusive skafferi. Utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Stora fönster ger ett fint ljusinsläpp och matplatsen rymmer enkelt ett större bord.

VARDAGSRUM
Generöst vardagsrum med plats för både soffgrupp, matbord och mediemöbel. Stort fönster ger fint ljusinsläpp och skapar en trivsam atmosfär. Härifrån nås bostadens balkong som har gott om plats för utemöbler.

SOVRUM 1
Rofyllt sovrum med plastmatta och tapetserade väggar. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord och bokhyllor – ett perfekt master bedroom.

SOVRUM 2
Ljust och trevligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och skrivbord. Plastmatta och tapetserade väggar.

TOALETT
Stilren gäst-wc med mörkt klinkergolv, vita väggar, vägghängd toalett och handfat.

BADRUM
Helkaklat badrum med vitkaklade väggar och mörkt klinkergolv. Utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp, badkar och vädringsfönster. Tvättmaskin finns installerad för extra komfort.

Brf Takten Bildades och är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2007 och äger fastigheterna där husen är byggda.
Antal lägenheter i förening: 234
Antal hyresrätter i förening: för nuvarande 52
Antal kommersiella lokaler i förening: 4

BYGGNAD
Föreningen äger marken som husen står på. Värdeår 1967.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns fyra gemensamma tvättstugor och en grovtvättstuga i föreningen.
Barnvagnsrum finns i varje trapphus.
Trapphusstädning sköts av städfirma som föreningen har avtal med.

FÖRRÅD
Det finns många lediga förråd att hyra i olika storlekar. Det finns ca 260 förråd för uthyrning i storlekar från 2,5-30 kvm, det finns lediga förråd för omgående uthyrning.
Hyresavtalet för förråd följer inte med försäljning/överlåtelsen av lägenheter men man kan teckna ett nytt avtal om det önskas så.

TV/ BREDBAND
Bredband från Bahnhof med överföringshastighet (1000Mbit/s (upp & ner)) som är en obligatorisk kostnad för alla boende i föreningen om 59 kr/mån per hushåll enligt nuvarande avtal. I månadsavgiften ingår basutbudet av TV-kanaler från ComHem (ägs av Tele2 nu) enligt nuvarande avtal.

PARKERING
Hyresavtalet för Bil och parkeringsplatser följer inte med försäljning/överlåtelse av lägenheter. Nya medlemmar behöver ansöka om parkeringsplats eller byte av parkeringsplats hos brf Taktens förvaltningsföretag. Kontaktuppgifter till brf Taktens förvaltningsföretag återfinns på anslagstavlan på samtliga portar och föreningens hemsida: https://www.takten.se/
Kön är indelad i fyra olika områden: Tändstiftet, Tändspolen, Termostaten och Övriga platser. Därefter finns det fyra olika sorters kategorier av parkeringsplatser: garageplats med el, garageplats för MC, uteplats med el eller uteplats utan el.
Hyresavtalen för bilplatser sägs upp per automatik vid lägenhetsförsäljning/överlåtelser.
Föreningen har 76 st parkeringsplatser i garage samt 106 st parkeringsplatser utomhus. Utöver detta finns även några motorcykelplatser och 18 st besöksparkeringar.

Fördelning av bilplatser och kostnad för dessa:
76 garageplatser med motorvärmare, ca 391:-
79 p-platser med motorvärmare, ca 261:-
26 p-platser utan motorvärmare, ca 217:-.
Det är separat kö till dessa platser och bilplatser följer ej med lägenheten vid överlåtelser.

Det finns 18 besöksparkeringar med appautomat intill de förhyrda parkeringarna, mitt emot Bygatan 56 och sedan vid parkeringsdäcket som finns vid Bygatans låga nummer. På övriga ställen gäller kommunens parkeringsregler

GJORDA RENOVERINGAR
2009 Renovering av källartrappor, nya tak i källartrappor
2010 Fasad- och balkongrenovering
2012 Föreningens båda parkeringsgarage har helrenoverats
2013 Installationen av Aptus låssystem
2017–18 Stambyte i samtliga fastigheter
2018 Värmesystem Ventilbyte
2019 Nya tvättmaskiner i samtliga föreningens tvättstugor
2019 Installation av nya ledbelysningsarmaturer i samtliga trapphus
2020 Installation av nya ledbelysningsarmaturer i alla gårdar, utemiljö och garagen
2020 Ytbehandling och slipning av entrépartier
2021 Putslagning och målning av samtliga trapphus
2021 Dagvattenbrunnar och markrör, spolning dagvattensystem
2021 Fönster och fönsterdörrar, dammlister i hyreslägenheter
2022 Stamspolning av avloppssystem i alla fastigheter och lägenheter

EKONOMI
Belåning per kvm upplåten med bostadsrätt: 7924 kr

Planerade / beslutade avgiftsförändringar:

Överlåtelseavgift: betalas av köpare och information om kostnaden kan fås av förvaltningsföretag som brf Takten har samarbete med.
Pantsättningsavgift: betalas av låntagare och information om kostnaden kan fås av förvaltningsföretag som brf Takten har samarbete med.

EL
El i lägenheterna ingår inte i månadsavgiften. Köpare måste teckna elavtal med SEOM för bland annat elnät och kanske elhandel också innan tillträde för att slippa påkopplingskostnaden.

Föreningen accepterar delat ägande av på minst 25 % (detta måste beslutas om på ett styrelsemöte för att förhindra symboliska andelstal som ursäktar andrahandsuthyrning).
Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen.

ÖVRIGT
Vid en lägenhetsförsäljning utförs alltid lägenhetstillsyn av förvaltaren på uppdrag av föreningen innan inflytt. Vid lägenhetstillsynen kontrolleras dem delar i lägenheten som infaller under föreningens ansvar. Detta är inte att likställa med en besiktning som ej är föreningens ansvar.
Allabrfs marknadsledande ekonomiska ratingsystem hjälper konsumenter granska bostadsrättsföreningars ekonomi. Betygen används av både spekulanter och mäklare vid lägenhetsförsäljningar. Brf Takten har blivit tilldelad betyget A+ två gånger av Allabrfer, nu senast 2020, vilket är det näst högsta betyget. Det innebär att denna bostadsrättsförening är välmående och solid ur ett ekonomiskt perspektiv.


FÖRENINGENS HEMSIDA: https://www.takten.se/

(Information inhämtad i från hemsidan och årsredovisning 2024, Datum: 2025-08-25)