Välkommen till en exceptionellt stilfull lägenhet, 1/2 trappa från gatan och entréplan från gården, som präglas av högt i tak, djupa fönsterpartier och ett fantastiskt ljusflöde. Här möts klassiska detaljer och modern komfort i en harmonisk kombination. Vackra golv, kakelugn, eleganta materialval och genomtänkta renoveringar skapar ett hem med både karaktär och exklusiv känsla.
Det smakfullt renoverade köket i sobra toner med mönstrat golv erbjuder generösa arbetsytor och blir en naturlig samlingspunkt för både vardag och umgänge. Bostaden har ett elegant vardagsrum och badrum och kompletteras med ett rogivande sovrum med access till den lummiga innergården, en oas för avkoppling och sköna stunder.
Läget är svårslaget med närhet till allt som gör vardagen bekväm. Här bor du i ett attraktivt område med charmiga kvarter, populära caféer och restauranger runt hörnet, samtidigt som du har goda kommunikationer och närhet till både grönområden och citypuls.
Bostadsrättsföreningen planerar en ombyggnation av vinden till attraktiva vindsvåningar. Utvecklingen bidrar inte bara till att förädla fastigheten, utan stärker även föreningens långsiktiga ekonomi.
Varmt välkommen på visning!
Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Garderob för förvaring.
Kök
Köket är smakfullt och omsorgsfullt renoverat i en sober kulörskala som skapar en tidlös och elegant känsla. Det mönstrade golvet ger karaktär och en vacker kontrast till de stilrena ytskikten. Matplats intill fönster med en platsbyggd soffa. Köket är utrustat med inbyggnadsugn, spishäll, fläkt och kyl/frys.
Vardagsrum
Vardagsrummet är generöst tilltaget med högt i tak och vackra proportioner som skapar en luftig och elegant känsla. De djupa, stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och ramar in rummet på ett storslaget sätt.
Sovrum
Rymligt och inbjudande sovrum med en vacker kakelugn. Rummet ger plats för dubbelsäng och tillhörande möbler och den mjuka heltäckningsmattan bidrar till en ombonad och harmonisk känsla. Här finns gott om förvaring i form av garderober samt direkt utgång till den lummiga innergården.
Anslutande klädkammare för praktisk förvaring.
Badrum
Stilfullt badrum med vita kaklade väggar och ett vackert mönstrat klinkergolv. Här finns dubbla handfat i kommod, spegelskåp, WC samt dusch och badkar. Vädringsfönster samt kombimaskin för praktisk vardag.
Föreningen
Brf Heimdal 27 bildades 1987
BYGGNAD
Byggår: 1888
Uppvärmning: Direkt-el
Antal bostadsrätter: 10 st
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelrum, barnvagnsrum
FÖRRÅD
Till varje lägenheten finns ett källarförråd.
TV/BREDBAND
Internetleverantör: Stockholms Stadsnät
EKONOMI
Lån/kvm (belåning per kvm)
Belåning per kvm totalarea: 4 828 kr
Äkta bostadsrättsförening
Juridisk person accepteras inte
Föreningen godkänner delat ägande
I månadsavgiften ingår: Bredband och vatten.
Planerade / beslutade avgiftsförändringar: Inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar
UTFÖRDA RENOVERINGAR
Relining av stammarna 2024
Tak – 2019
Varmvattenberedare - 2016
Trapphus – 2016
Säkerhetsdörrar - 2016
Ny entré port – 2012
Fasad gatusida - 2010
Fönster – 2007
Fasad gårdssida - 2004
Stambyte 1976
KOMMANDE RENOVERINGAR
Vinden såldes 2024 och byggstart för två nya vindsvåningar är planerat till 2025.
I och med försäljningen av vinden och ombyggnationen av den till två nya vindsvåningar, även följande: · Hiss i trappuppgången (beslutad, planerad för 2025) · Renovering fönster (båda sidor) (diskuterad) · Renovering av källaren (beslutad, planerad för 2025) · Anslutning till fjärrvärme (pågående utvärdering för vindslägenheter, planerad för 2025, diskuterad för resten av fastigheten) · Renovering terrassen (gårdssidan) (diskuterad) · Renovering fasad (gårdssidan) (diskuterad).
Föreningen följer en underhållsplan som togs fram år 2021 och sträcker sig över 30 år.
ÖVRIGT
Fastighetens uppvärmning sker via direkt-el där varje bostadsrättsinnehavare har ett enskilt el avtal för sin bostads uppvärmning och hushålls-el. Föreningen står för uppvärmning av gemensamhetsutrymmen (inklusive källare och vind), belysning i trappuppgång samt uppvärmning av varmvatten till hela fastigheten.
(Information inhämtad från årsredovisning samt från föreningens styrelse. Datum: 9/9)
Område
Beläget i hjärtat av Vasastan, ett av Stockholms mest eftertraktade områden. Här möts du av en perfekt kombination av storstadspuls och grönskande oaser. Odenplans livliga kvarter erbjuder allt du kan önska dig i vardagen.
Odenplan fungerar som en central knutpunkt med utmärkta kommunikationer; tunnelbana, pendeltåg och flera busslinjer tar dig snabbt och smidigt runt hela Stockholm. Här finns också ett brett utbud av service inom gångavstånd, från matbutiker och apotek till banker och gym.
Området bjuder på en rik restaurang- och kafékultur, med mysiga caféer, trendiga restauranger och trevliga barer där du kan njuta av allt från svenska klassiker till internationella smaker. För den som söker grönska och avkoppling ligger Vasaparken nära, perfekt för picknick, promenader eller soliga stunder, och Observatorielunden med sin fantastiska utsikt över Stockholm är bara några minuter bort. För kulturintresserade finns Stockholms Stadsbibliotek, små gallerier och teatrar inom kort promenadavstånd.
