Annedalsvägen 22, Björkö

Söker du en större fastighet i Roslagen där du kan utveckla mark, njuta av sjöläge, del i fiskevatten, jakträtt och möjligheten att odla på egen mark – samtidigt som du har ett inflyttningsklart boende med modern standard?

På Björkö erbjuds nu en unik möjlighet att förvärva ca 7 hektar skogsfastighet med sjöläge i skyddad vik samt ett stilrent hus från 2019, endast drygt 100 meter från vattnet.

Här får du en sällsynt kombination av större markinnehav, sjöläge, äldre samfällda andelar samt skog med både natur- och virkesvärde – en fastighet med utrymme för odling, rekreation, utveckling och långsiktigt värdeskapande.

Strandlinjen sträcker sig cirka 200 meter från norr till söder, varav omkring 30 meter utgör obruten strandlinje längst ut i viken vid den södra fastighetsgränsen, i direkt anslutning till det vinterbonade huset. Läget ger en skyddad och privat miljö i skärgårdsnatur med närhet till bad, båtliv och Roslagens övärld. Med egen båt når du enkelt både Norrtälje skärgård och Norrtälje centrum. Och på tal om Norrtälje skärgård, Skeppsmyra ligger mycket nära till Östersjö färjeläge, här tar du smidigt färjan över till populära ön Björkö-Arholma.

I köpet ingår även en separat avstyckad bostadsfastighet med sydvästvänd tomt om 1 668 m², där bostaden om ca 110 m² är belägen i ett plant, skyddat och soligt läge mellan bergspartier, ekar och blandskog. Här finns gott om plan mark för lek, odling och eventuell framtida utbyggnad.

Huset erbjuder tre sovrum, badrum med tvättmöjligheter, vattenburen golvvärme samt ett fullt utrustat kök i öppen planlösning mot vardagsrum. Generösa fönsterpartier ger fint ljusinsläpp och vy mot söder, och altanen sträcker sig längs fasaden från öst till väst – en naturlig yta för umgänge under årets varmare månader.

Med enskilt vatten via borrad brunn, minireningsverk för avlopp, NIBE frånluftsvärmepump samt bilväg hela vägen fram erbjuds ett bekvämt boende för både permanent- och fritidsbruk i Roslagens skärgård.

Här finns förutsättningarna – du formar din egen helhet.

Nyfiken på mer?
Välkommen att kontakta mäklaren för ytterligare information om detta kommande objekt.

OMRÅDESBESKRIVNING
Ön Björkö är numera sammanvuxen med Väddö och andra mindre öar, och utgör den södra delen av den långa ön, som i sin sammanvuxna form är den åttonde största i Sverige. Omgiven av havet är bygden genom historien starkt förknippad med fiske, skeppsbyggeri och redarverksamhet. Ön har bilväg till fastlandet och dagliga bussförbindelser med Norrtälje, Stockholm och Uppsala. Waxholmsbolaget trafikerar två bryggor, Östersjö och Simpnäs. Landskapet är vackert och utflyktsmålen många. Nämnas i trakterna kan barnvänliga Marumsbadet, Rumshamn och Simpnäs hamnscafé, och det ordnas olika evenemang som valborgs- och midsommarfirande, konstrunda, loppis, byggnadsvårdskurs och julmarknad. Den som vill ha inspiration och handla till trädgården rekommenderas att besöka Kröns Trädgård – handelsträdgård och kök. Arholma är också ett populärt utflycktsmål med Vaxholmsbåt eller egen båt.