Föreningen
Om föreningen
Brf Verdandi 2 är en äkta, välskött bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen består av adresserna Karlbergsvägen 46 A och B samt Sankt Eriksgatan 93, och förvärvade fastigheten år 2001. Byggnaderna uppfördes 1925 och rymmer 35 bostadsrätter samt 1 hyresrättslägenhet och 3 lokaler.
Ekonomi
Föreningen har en mycket stark ekonomi med stabila kommersiella intäkter på cirka 2 miljoner kronor årligen. Den kvarvarande hyresrätten på 107 kvm utgör en värdefull dold tillgång. För närvarande finns inga planerade avgiftsförändringar.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en trevlig innergård, en tvättstuga, ett återvinningsrum för källsortering samt ett garage med 14 bilplatser och 4 MC-platser. Det finns även 4 bilplatser på gården. Det är relativt kort kö till dessa platser.
Parkering och priser: (2023)
Bilparkering gård (4 platser): 950 kr
Bilparkering garage (14 platser): 1 350 kr
MC-plats gård: 150 kr
MC-plats garage: 175 kr
Kabel-TV och bredband
Fastigheten är ansluten till Telia Fiber. I avgiften ingår internet samt ett "small-paket" för TV från Telia.
Renoveringar
Föreningen följer en långsiktig underhållsplan. Här är de större renoveringar som har genomförts, med de senaste först:
2022-2023: Fasadrenovering mot gården.
2021: Trapphusgolv slipades.
2020-2021: Fönster, entréport och garageport målades.
2018: Stamspolning och installation av snörasskydd på taket.
2017-2018: OVK (Obligatorisk ventilationskontroll) genomfördes.
2015: Trapphusrenovering, nya säkerhetsdörrar och postboxar installerades. En ny tvättmaskin köptes till tvättstugan.
2014: Gårdsporten byttes ut och hisskorgarna renoverades.
2012: Backventil installerades i fastigheten på Sankt Eriksgatan 93.
2010: Skador på gården åtgärdades och taket på gårdshuset renoverades.
2007-2008: Taket lades om, och balkonger renoverades och byggdes.
2006-2007: Stambyte av vatten, avlopp och el genomfördes.
2005-2006: Fönstren renoverades utvändigt.
2003: Hissar installerades.
Övrigt
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift och en pantsättningsavgift som debiteras köparen. Juridiska personer godkänns inte som köpare, men delade ägarandelar accepteras.
