Fredriksbergsvägen 4

Föreningen

Brf Minören 1 registrerades 2005

BYGGNAD
Byggår: 1993
Uppvärmning: Bergvärme
Marken innehas med äganderätt.
Fastigheten förvärvades år 2005.

Antal bostadsrätter: 59 st
Antal lägenheter med hyresrätt: 2 st

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga, föreningslokal

FÖRRÅD
Förråd finns i var lägenhet. Det finns inga ytterligare förråd.

TV/BREDBAND
Internetleverantör: Telenor

PARKERING
Det finns p-plats till alla lägenheter. Man får då plats på gatumark. Man kan ställa sig i kö för att få plats under tak och att få motorvärmarplats eller laddplats för elbil.

EKONOMI
Lån/kvm (belåning per kvm)
Belåning per kvm boa: 7 202 kr
Belåning per kvm totalarea: 6 836 kr

Äkta bostadsrättsförening

Accepteras juridisk person som ägare: Nej

Föreningen godkänner viss form av delat ägande. Inom familjen osv. Utgångspunkten är att man ska bo här och att lägenheterna inte står tomma tex om de köps i spekulationssyfte.

Föreningen har inga planerade / beslutade avgiftsförändringar

Överlåtelseavgift om 1 470 kr faktureras köparen
Pantsättningsavgift om 588 kr faktureras pantsättare

UTFÖRDA RENOVERINGAR
2024 - Filmning av avloppsrör i minus lägenheter. Spola avloppsstammar/avloppsrör i minuslägenheter. Moderniserat två hissar, hus 10 och 12. Påbörjad kontroll för injustering av värmesystem.
2023 - Brandsäkerhetskontroll. Bergvärme och frånluftsåtervinning -Driftsättning. Filmning avloppsrör (horisontella) i minuslägenheterna längst ned iFBV 10. Ny underhållsplan upphandlades med SBC. Upprustning av utemiljön. Stamspolning minuslägenheter. Fuktsanering av yttre fasad invid grund -FBV8.
2022 - Utbyte av ventilationsaggregat till frånluftsåtervinningsaggregat. OVK. Stamspolning samtliga lägenheter. Underhåll av tak, hängrännor, målning av plåt/vinkelrännor, byte av trasiga tegelpannor. Storstädning i trapphus samt golvvård i entréer. Stamspolning. Byte av LED armaturer -41 långa och 14 korta i våra fastigheter.
2021 - Röjning av sly framför gästparkeringen i backen. Byte av belysning och armaturer till LED belysning i sophuset. Besiktning av samtliga hissar. Byte av friskluftsintagdon i samtliga entéer. Inspektion av hängrännor/stuprör/takplåtar och takpannor. Rensat höngrännor/stuprör på alla fastigheter. Gunnebostängsel vid grillplatsen samt ut mot gångväg invid Fbv 2 utbytt pga av de var utslitna.
2020 - Slamsugning av dagvattenbrunnar. Brandvarnare och brandslöckare samt installation av rökgasluckavajer. -Brandvarnare har installerats i trapphus, tvättstuga och i föreningslokalen. I tvättstugan och föreningslokalen har även brandsläckare installerats. Renovering föreningslokal Fbv 2-Styrelsen och medlemmar har målat väggar, lagt nytt golv och köpt in nya möbler. Entrétak tvättade. Carport utanför Fbv 6. Termostatbyte lägenheter, trapphus och övriga utrymmen.
2019 - LED-lampor -Ljuskällorna i utomhusbelysningen är utbytt till LED-lampor. Köksrenovering Hyresrätt Fbv 8.
2018 - 2019 Radonmätning
2018 - Uppgradering bredbandshastighet. Energideklaration. Upprustning av utsida sophus. Kombinerade koddosor till husen och bokningssystem i tvättstugan.

PLANERADE RENOVERINGAR
2025 - Rengöring fasad, borttagning av rödlav. Byte av redovisningsregelverk hos SBC från K2 till K3. Fönsterbleck -flagade bleck ommålas. Spola avloppsstammar/avloppsrör -sutterängplan -1 och -2. Laga putsad fasad/sockel. Funktionskontroll stamventiler/avstängningsventiler på vattenledningar. Injustering av värmesystem. Modernisera an hiss i hus 8.
2026 - Fortsatt modernisering av 1-2 hissar.
2027 - Fortsatt modernisering av 1-2 hissar.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2072. Underhållsplanen uppdaterades 2025.

FÖRENINGENS HEMSIDA: https://boappa.se/brf-minoren-1-vaxholm

Information inhämtad från års redovisning, hemsida samt föreningens styrelse. Datum: 7/10

Rumsbeskrivning

Hall
Välkomnande hall i sober kulör som ger plats för avhängning av ytterkläder och skor. På golvet ligger travertinsten.

Kök
Öppen och social planlösning som binder samman kök och allrum på ett fint sätt. Det stilfullt renoverade köket är planerat för att optimera ytan och samtidigt ge gott om förvaring. Köket är utrustat med inbyggnadsugn, spishäll, fläkt samt diskmaskin och kyl/frys.

Allrum
Ljust rum med ett generöst ljusinsläpp och plats för soffa och tillhörande möbler. Den öppna utformningen mot köket ger rummet till en social och trivsam atmosfär.

Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för säng och sängbord. Här finns även en anslutande, inredd klädkammare som ger praktisk och ordningsam förvaring. På golvet ligger en mjuk heltäckningsmatta.

Badrum
Helkaklat badrum med moderna ytskikt. Här finns handfat i kommod, handukstork, WC och dusch. Fönster för ljusinsläpp och vädring.
En kombimaskin gör vardagen bekväm och effektiv.

Område

Fredriksbergsvägen ligger i ett lugnt och charmigt område i hjärtat av Vaxholm. Här bor du med närhet till både havet, naturen och stadens bekvämligheter. Inom kort promenadavstånd finns mysiga caféer, restauranger, butiker och service, samtidigt som du har tillgång till badplatser, småbåtshamnar och natursköna promenadstråk längs vattnet.

Vaxholm erbjuder en unik småstadskänsla med närhet till skärgårdslivet. Kommunikationerna till Stockholm är utmärkta, med både buss och skärgårdsbåt tar du dig smidigt in till city. För dig som uppskattar lugnet, närheten till havet och den levande skärgårdsmiljön är detta ett område som verkligen har allt.