Dalbovägen 4 A, Sollentuna

Hall
Välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor. Platsbyggd garderob för förvaring.

Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp. Härifrån når du bostadens rymliga balkong. Rummets rymd ger plats för soffgrupp med tillhörande möbler samt matbord.

Kök
Stilfullt kök med förvaringsmöjligheter bakom släta ljusa luckor. Här finns plats för mindre matbord.
Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, mikro, diskmaskin samt kyl/frys.

Sovrum
Rofyllt sovrum av bra storlek med plats för dubbelsäng med tillhörande möbler.

Badrum
Badrum med kaklade väggar och plastmatta på golvet. Här finns handfat i kommod, WC och badkar.

Brf Taffeln 1 bildades i december 2012

BYGGNAD
Byggår: Det finns flera huskroppar i föreningen med olika byggår, 1950 och 1990.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Föreningen äger marken
Fastigheten förvärvades år 2012

Antal bostadsrätter: 71 st
Antal lägenheter med hyresrätt: 4 st
Antal kommersiella lokaler: 5 st

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga, övernattningsrum, cykelrum, hobbyrum

FÖRRÅD
Lägenheten disponerar över ett källarförråd.

TV/BREDBAND
Föreningen har inget gemensamt abonnemang vad gäller TV och internet.

PARKERING
I föreningen finns 60 st parkeringsplatser via separat kö. Parkeringsplats kostar 300 kr/mån. Parkeringsplats med elstolpe kostar 500 kr/mån (okt-mar).

EKONOMI
Lån/kvm (belåning per kvm)
Belåning per kvm boa: 13 591 kr
Belåning per kvm totalarea: 11 941 kr

Äkta bostadsrättsförening

Accepteras juridisk person som ägare: En juridisk person, som är medlem i föreningen, får inte utan styrelsens samtycke genom överlåtelse förvärva bostadsrätt till en bostadslägenhet.
Föreningen är generellt sett skeptisk till alla former av delning av lägenheter.

I årsavgiften ingår värme och vatten.
Föreningen har inga planerade / beslutade avgiftsförändringar.

Vid lägenhetsöverlåtelser debiteras köparen en överlåtelseavgift på 1 432 kr (2,5 % prisbasbelopp).
Pantsättningsavgift debiteras köparen med 573 kr per lån (1% prisbasbelopp).

UTFÖRDA RENOVERINGAR.
Föreningen har omvandlat en hyreslägenhet till bostadsrätt.
Fönsterbyte. 
Taken besiktigades senast 2023 (inga större problem, små fel här och där).
Upprustning av tvättstugorna.
Övernattningsrummet har upprustats.
Målning av trapphus.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Det pågår diskussioner om att göra om ett av flera tomma källarlokaler till ett enklare gym. 
Ventilationen i större delen av föreningen har precis rengjorts inom ramen för OVK.
Ett antal balkonger och liknande byggnadsdelar i trä kommer inom kort renoveras (berör i princip endast flygel 5). 
Inom de närmsta två åren kommer den mindre av våra två undercentraler bytas, vilket kommer minska föreningens värmekostnader. 
Avloppsrören i delar av fastigheten byts steg för steg ut, något som låter sig göras enkelt då nästan alla delar är lättåtkomliga i antingen källaren eller i krypgrunden. Något regelrätt stambyte, alltså att bostadsrättsinnehavares badrum eller kök demoleras, finns inte på kartan.
Taken på vissa byggnader kommer snart genomgå en enklare rengöring från mossa och liknande. 

FÖRENINGENS HEMSIDA: https://taffeln1.bostadsratterna.se/
(Information inhämtad från föreningens hemsida och styrelsen. Datum: 29/9)

Edsviken är ett av Sollentunas mest eftertraktade och charmiga områden, känt för sin naturnära miljö, eleganta villabebyggelse och närhet till både vatten och stadspuls. Här bor du i en lugn och trygg omgivning med gångavstånd till Edsvikens strandpromenad, där du kan njuta av bad, båtliv och motion längs vattnet.

Området erbjuder ett rikt utbud av rekreation, utegym, promenad- och cykelvägar, Sollentunavallen med sportanläggningar samt den vackra slottsparken vid Edsbergs slott. Trots det idylliska läget har du bara några minuters promenad till Sollentuna centrum, med butiker, restauranger, gym.

Edsviken har också flera förskolor och skolor av hög kvalitet, vilket gör området mycket populärt bland både familjer och par som söker ett bekvämt och naturnära boende med stadens bekvämligheter nära till hands.