Hoppa till innehållet

Objektets omslagsbild och status

Översiktsbild av bostaden Storgatan 52, Gullringen

Storgatan 52, Gullringen

Upplåtelseform: Äganderätt
Antal rum: 6 (varav 3-4 sovrum)
Utgångspris: 695 000 kr
Tomtarea: 2117 m²
Boarea: 160 m²
Biarea: 80 m²
Byggår: 1949
Objektstyp: Villa

Fakta

Stor villa med rejäl verkstadbyggnad i naturnära läge

Välkommen till detta karaktärsfulla hus beläget i idylliska Gullringen – ett hem med själ, historia och en fantastisk möjlighet för dig som vill skapa ditt eget drömboende. Här bor du i ett lugnt och naturnära område med skogen som närmsta granne och med stor verkstadsbyggnad om ca 70 m2, med behagligt avstånd till både service, skola och kommunikationer.

Huset bjuder på en generös tomt som omfamnas av naturen. Den stora tomten ger gott om utrymme för både trädgårdsprojekt, odlingar eller bara lugna stunder i solen. Här finns körsbärsträd, fläder och vinbär samt även flera uteplatser och en balkong med potential att bli en riktig favoritplats.

Invändigt erbjuder bostaden väl tilltagna rum med goda möjligheter att anpassa efter egna behov. Den traditionella planlösningen gör huset perfekt för både den växande familjen och dig som söker ett fritidshus med gott om utrymme. Förutom verkstadsbyggnaden som har golvad övervåning finns dessutom ett uthus och ett vidbyggt garage som öppnar upp för extra förvaring eller hobbyverksamhet.

Det här hemmet är perfekt för dig som är hantverkare eller tycker om att driva olika projekt med tex bilar.

Beskrivning

-ENTRÉPLAN-

HALL
Välkomnande hall med plastmatta och trappa som leder upp till övre plan. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring.

KÖK
Det ljusa köket har laminatgolv och köksluckor i en grön nyans. Här finns spis, ugn, fläkt samt kyl/frys, och gott om förvaring för både vardag och fest.

VARDAGSRUM
Vidare in i bostaden öppnar sig vardagsrummet med vackert trägolv och en stämningsfull öppen spis med Keddy-insats – perfekt för mysiga kvällar. Härifrån nås även den soliga terrassen med plats för utemöbler och grill.

MATRUM
I anslutning till vardagsrummet finns ett matrum som även kan användas som extra sovrum. Här finns även en luft/luftvärmepump.

SOVRUM 1
Intill hallen ligger ett sovrum med plastmatta – perfekt som gästrum, kontor eller barnrum.

BADRUM
Badrummet är utrustat med plastmatta och målade våtväggar, praktiskt inrett med wc, handfat och dusch.

-ÖVRE PLAN-

HALL
En möblerbar hall med trägolv välkomnar dig upp till övervåningen. Här finns utgång till balkong – en härlig plats för morgonkaffet.

TOALETT
Toalett finns bekvämt placerad på detta plan.

TIDIGARE KÖK
Ett före detta kök med trägolv och äldre köksinredning erbjuder goda möjligheter till hobbyrum eller extra pentry. Här finns diskbänk och garderob samt kattvindar för extra förvaring.

SOVRUM 2 och 3
Planets två sovrum är renoverade och erbjuder gott om plats; det ena har en snedgarderob och båda har nyare laminatgolv.

-KÄLLARE-
Nedre plan erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter med hall och två förråd, varav ett har utgång mot trädgården.
Här finns även en tvättstuga utrustad med tvättmaskin och en charmig vedkamin samt en luft/luftvärmepump.
Pannrummet rymmer oljepanna, och i anslutning finns garage samt förråd med hydrofor, vilket gör källaren både funktionell och praktisk.

Basfakta
  • Typ
    Villa
  • Län
    Kalmar
  • Kommun
    Vimmerby
  • Område
    Gullringen
  • Gatuadress
    Storgatan 52
Energideklaration
  • Utförd
    2021-02-24
  • Energiprestanda
    145 kWh/m²
  • Energiklass
    Energiklass G
Taxering
  • Fastighetsbeteckning
    ÖRSÅSA 1:90
  • Taxeringsvärde
    622 000 kr
  • Taxeringskod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Pantbrev
    5 st, sammanlagt 435 000 kr
Objektsdetaljer
  • Boarea
    160 m²
  • Biarea
    80 m²
  • Tomtarea
    2117 m²
  • Byggnadsår
    1949
  • Antal rum
    6 (varav 3-4 sovrum)
  • Antal våningar
    2
  • Avlopp
    Kommunalt
  • Bekvämligheter
    Balkong, Eldstad, Uteplats
  • Grund
    Betongplatta, Källare
  • Byggnadstyp
    1½ plan med källare
  • Fasad
    Puts
  • Fönster
    Tvåglas
  • Parkering
    Verkstad, Bilplats, Garage
  • Uppvärmning
    Luftvärmepump, Olja
  • Stomme
    Trä
  • Tak
    Plåt
  • Vatten
    Kommunalt
  • Övriga utrymmen
    Friggebod, Källare, Källarförråd
  • Ventilation
    Självdrag
Finns erforderliga bygglov samt slutbevis/slutbesked för uppförda byggnader?

Ja

Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?

Vet ej, köptes obesiktigat.

Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.

Ja, fönster bör renoveras. Kanske annan uppvärmning med.
Garageportar till carport behöver rustas upp.

Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?

Nej

Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?

Ja, finns en med egen pump. Aldrig använt själv, men tidigare ägare använde tydligen för att vattna trädgård. Kan behöva översyn.

Har du renoverat eller gjort någon ny-, till- eller ombyggnad? Om ja, ange vad som är gjort och när.

Ja, gjort sovrum större, tilläggsisolerat tak, inkopplade värmepumpar (finns kvitton). Klickgolv i många rum, nytapetserat osv.

Har du anlitat fackman för ovan åtgärder?

Ja

Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?

Vet ej

Hur många nycklar finns det till bostaden?

2

Har någon nyckel gått förlorad?

Nej

Finns det Parkslide på fastigheten eller i dess närhet? (Parkslide är en seglivad växt med mycket stark spridningskraft och liknar bambu till utseendet.)

Nej

Karta

Karta som visar bostadens läge
Visa i Google Maps

Bilder

Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden

Kostnadsfri Värdering

Lämna ditt nummer nedan så ringer vi upp dig

Integritetspolicy
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden

Planritning

Bild av bostaden
Bild av bostaden

Fastighetskarta

Bild av bostaden

Visningar

Genom att du föranmäler dig för visning av denna bostad kan vi underlätta vår planering och ge dig en bättre visning.

Visning Lör 24/1
kl 11:00 – 12:00
Boka Visning

Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.

Kontaktformulär för visningsanmälan
Visningsanmälan
Tack! Den ansvarige mäklaren kommer inom kort att få ditt meddelande.
Tack för din anmälan! Den ansvarige mäklaren har underrättats.
Integritetspolicy
Porträtt av Magnus Eek
Varmt välkommen på visning!
Magnus Eek
Reg. Fastighetsmäklare

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst
Budgivning öppen
Utgångspris
695 000 kr
Logga in
Registrera konto
För att lägga ett bud på det här objektet måste du registrera ett användarkonto.
Skapa konto

Kontakt

Har du frågor om objektet?
Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med mäklarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.
Integritetspolicy

Våra partners