Välkommen till ett fint hem med behagligt ljusinsläpp, stilfulla ytor och en genomtänkt planlösning som skapar både trivsel och funktion.
Det stilfulla och trevliga köket erbjuder goda arbetsytor och bra förvaring bakom de ljusa skåpluckorna. Intill fönstret finns plats för ett mindre matbord, perfekt för frukost eller en enkel vardagsmiddag. Vardagsrummet är ljust och rymligt med gott om plats för en större soffgrupp och övrig möblering. Härifrån når du även den härliga balkongen i soligt sydvästläge, en plats att njuta av eftermiddags- och kvällssolen.
Det rogivande sovrummet erbjuder en lugn och harmonisk miljö där du lätt får plats med dubbelsäng och tillhörande möblering. Utöver detta finns en rymlig klädkammare som idag används som ett extra sovutrymme, vilket skapar smarta möjligheter för gäster, barnrum eller hemmakontor.
Fyrskeppsvägen ligger i ett av Johanneshovs mest omtyckta kvarter, där citynära bekvämlighet möter naturnära lugn. Inom gångavstånd finns både service, butiker, caféer och trevliga restauranger. Här bor du nära fina parker och grönområden, perfekta för promenader, löpturer och avkoppling i naturen. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana och buss strax intill, vilket gör att du enkelt och smidigt tar dig till Södermalm och resten av innerstan på bara några minuter.
Varmt välkommen på visning!
Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande hall med klinkergolv. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor.
Ny säkerhetsdörr ger både trygghet och en bra ljudisolering mot trapphuset.
Kök
Ljust och trevligt arbetskök med nylagt laminatgolv. Här finns goda förvaringsmöjligheter bakom vita släta luckor. Plats för mindre matbord intill fönster.
Köket är utrustat med inbyggnadsugn, spishäll, fläkt, diskmaskin, kyl/frys samt tvättmaskin och mikro (2025).
Vardagsrum
Ett inbjudande och lättmöblerat vardagsrum med nylagt laminatgolv och ett fint ljusinsläpp som skapar en varm och trivsam atmosfär. En praktisk garderobsvägg (2024) erbjuder extra förvaring. Härifrån nås även bostadens balkong i soligt sydvästläge, en härlig plats för att njuta av eftermiddags- och kvällssolen.
Sovrum
Rymligt och ljust sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och extra förvaringsmöbel. Rummet erbjuder en lugn och rofylld miljö.
Klädkammare
Den rymliga klädkammaren används idag som ett extra sovrum. Här finns plats för en 90 cm säng, en garderob samt ett mindre fönster som släpper in ljus och ger rummet en mer trivsam känsla. Ett flexibelt utrymme som fungerar utmärkt som barnrum, gästrum eller förvaring.
Badrum
Helkaklat badrum med vita väggar och mörkt klinkergolv. Här finns handfat i kommod, spegelskåp, WC och dusch.
Fönster för ljusinsläpp och vädring.
Föreningen
Brf Fyrskeppet registrerades 2007
BYGGNAD
Byggår: 1949-1950
Uppvärmning: Fjärrvärme
Fastigheten är upplåten med tomträtt. Tomträtten löper ut 2029
Antal bostadsrätter: 223 st
Antal lägenheter med hyresrätt: 17 st
Antal kommersiella lokaler: 7 st
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga, cykelrum, övernattningslägenhet, föreningslokal
FÖRRÅD
Lägenheten disponerar över två förråd i källarplan, ett större och ett mindre (matkällare)
TV/BREDBAND
Internetleverantör: Bahnhof
Kabel-TV (leverantör): Allente basutbud
Kabel-TV & internetanslutning, avgift för detta, 147 kr per månad, aviseras tillsammans med årsavgiften.
PARKERING
Inom föreningen finns 16 st varmgarage, samtliga f.n. uthyrda.
Månadshyra från 1420 kr beroende på storlek
Inom föreningen finns 39 st P-platser med el, samtliga f.n. uthyrda
Månadshyra 730 kr
Inom föreningen finns 52 st P-platser utan el, samtliga f.n. uthyrda
Månadshyra 568 kr
EKONOMI
Lån/kvm (belåning per kvm)
Belåning per kvm boa: 9 030 kr
Belåning per kvm totalarea: 7 786 kr
Äkta bostadsrättsförening
Juridisk person godkänns ej som medlem.
Delat ägande godkännes, minsta ägarandel är 10 %
Planerade / beslutade avgiftsförändringar: Ja. Föreningen har beslutat om avgiftshöjning med 1% from 1/1 2026.
Överlåtelseavgift debiteras köparen med 3,5 % av gällande prisbasbelopp
Pantsättningsavgift debiteras köparen med 1.5 % av gällande prisbasbelopp
UTFÖRDA RENOVERINGAR
1995 - Stamrenovering kök/badrum
2014 - Fönsterbyte
2014 - Nybyggnation av fyra tvättstugor
2013 - Installation bredbandsnät, fiber (Telenor)
2015 - Byte av låssystem
2015 - Uppfräschning utemiljö
2015 - Obligatorisk ventilationskontroll inkl. rengöring av kanaler
2016 - Renovering av entrépartier
2016 - Utbyte av garageportar
2017 - Utbyte av samtliga källardörrar
2019 - Utbyte undercentraler
2020 - Obligatorisk ventilationskontroll inkl. rengöring av kanaler
2023 - Dränering av samtliga fastigheter och byte av liggande stammar.
2024 - Renovering av samtliga skorstenar
2024 - Tilläggsisolering av samtliga vindar
Pågående - Byte elstigare
KOMMANDE RENOVERINGAR
2025 - Byte avloppsluftningar på taken del 2 av 2
2025 - 2026 Injustering av radiatorer. Byte av elstigare samt centraler (lägenheter samt lokaler)
2025 - 2027 - Målning av trapphus enligt behov
Fasadrenovering (uppskjutet på obestämd tid)
FÖRENINGENS HEMSIDA: https://www.brffyrskeppet.se/
(Information inhämtad från föreningens hemsida, årsredovisning samt föreningens styrelse. Datum: 12/11)
Området
Fyrskeppsvägen ligger i ett av Johanneshovs mest uppskattade och lugna bostadskvarter, omgivet av grönska och med närhet till både natur och stadskänsla. Här bor du med kort promenadavstånd till Nackareservatets motionsspår, badsjöar och friluftsområden, perfekt för dig som uppskattar ett aktivt och naturnära liv.
Området erbjuder utmärkt kommunikation med flera tunnelbanestationer i närheten, vilket gör det enkelt att ta sig in till city på bara några minuter. Samtidigt finns ett stort utbud av service, caféer, restauranger och närbutiker i både Enskede och Globenområdet.
Johanneshov är känt för sin trygga, trivsamma och familjevänliga atmosfär, där lugna villagator möter välplanerade bostadsområden och grönskande gårdar. Det är ett område som passar lika bra för barnfamiljer som för par och singlar som söker ett harmoniskt läge med närhet till allt man behöver i vardagen.
