Välkommen till ett trivsamt och barnvänligt boende med närhet till både natur och stad. Här erbjuds en välplanerad fyrarummare med tre generösa sovrum, badrum, gästtoalett och en härlig balkong mot föreningens grönskande innergård. Perfekt för familjen som vill bo bekvämt i ett lugnt område med närhet till service, skolor och kommunikationer.
Här finner du ett stilfullt kök med gott om förvaring bakom vita släta luckor, generösa arbetsytor och plats för matbord där hela familjen får plats. Från köket nås den rymliga och inglasade balkongen, en härlig plats att njuta av sommarens måltider eller koppla av med en bok i solen.
Vardagsrummet bjuder på gott om utrymme för soffgrupp och mediamöbel och har även utgång till balkongen, vilket ger en naturlig kontakt mellan inne och ute. De tre sovrummen är väl tilltagna och erbjuder plats för både säng, skrivbord och förvaring.
Lägenheten disponerar över två förråd.
Föreningens hus omsluter en stor, grön innergård med fina gräsytor, sittplatser och en liten lekplats, en trygg och uppskattad samlingsplats för både stora och små.
Här bor du i ett lugnt och populärt kvarter i Bandhagen, med endast fem minuters promenad till Hagsätra centrum och tunnelbana som smidigt tar dig till Stockholms innerstad. I närområdet finns flera förskolor och skolor, matbutiker, caféer och restauranger. För den som gillar natur och motion finns fina grönområden, elljusspår och parker inom bekvämt avstånd.
Ett perfekt hem för dig som söker en ljus, funktionell och familjevänlig bostad med närhet till allt du behöver i vardagen. Välkommen på visning!
Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor.
Kök
Stilrent och modernt kök med gott om förvaring och generösa arbetsytor. Köket har vita släta luckor, en mörk bänkskiva och stilfullt kakel som bryter av på ett smakfullt sätt. Här finns plats för ett matbord för flera personer och utgång till den härliga balkongen.
Köket är utrustat med inbyggd ugn och mikro i bekväm arbetshöjd, spishäll (ny 2025) och kyl/frys.
Vardagsrum
Luftigt och inbjudande vardagsrum med stort fönsterparti som släpper in rikligt med ljus. Här finns gott om plats för soffgrupp, mediamöbel och övrig inredning. Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen med plats för både möbler och växter.
Sovrum
Rofyllt och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt förvaringsmöbel.
Sovrum
Inbjudande sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt förvaringsmöbel och skrivbord. Inbyggd garderob för förvaring.
Sovrum
Plats för säng med tillhörande sängbord och skrivbord.
Badrum
Vita kaklade väggar och plastmatta på golv. Här finns handfat, spegelskåp, WC samt badkar och en tvättmaskin.
Toalett
Utrymme med handfat, spegelskåp och WC.
Föreningen
Brf Ringlåset 1 bildades 1981.
BYGGNAD
Byggår: 1958
Uppvärmning: Fjärrvärme
Marken är upplåten med tomträtt
Antal bostadsrätter: 132 st
Antal lägenheter med hyresrätt: 6 st
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Övernattningslägenhet, tvättstuga, cykelrum och barnvagnsrum.
FÖRRÅD
Lägenheten disponerar över ett förråd.
TV/BREDBAND
Internetleverantör: Bredbandsbolaget
Kabel-TV (leverantör): ComHem
PARKERING
41 garage och 50 parkeringsplatser att hyra för föreningens medlemmar. För närvarande är det långa köer, över två år.
Parkeringsplatserna kostar 292 kr per månad och garagen 320 kr per kvm och år.
EKONOMI
Lån/kvm (belåning per kvm)
Belåning per kvm totalarea: 0 kr
Accepteras juridisk person som ägare: Nej
Godkänns delat ägande: Ja minst 10%
Planerade / beslutade avgiftsförändringar: Det är beslutat att från januari 2026 höjs avgiften med 2%
Överlåtelseavgift - 1470 kr. Köparen står för överlåtelseavgiften.
Pantsättningsavgift - 588 kr per pant.
UTFÖRDA RENOVERINGAR
1996 Byte garageportar
1998 Underhåll av husens yttertak
1998–1999 Fasadrenovering och fönsterbyte
2000 PCB inventering
2005 Konvertering från olja till fjärrvärme
2006 Ombyggnad tvättstugeavdelning
2009 Hushållssopor flyttas till sopskåp
2009–2010 Förnyelse allmänbelysning
2011 Ombyggnad taksarger med snörasskydd
2013–2015 Infodring av föreningens avloppsstammar färdigställd
2016 Renovering och målning av garagestommar
2018 Installation av Rat-Exx i avloppsstammar
2019 Radiatorventiler
2019 Kall-, varm- och vvc-rörsbyten i husen
2019 Undertak
2019 Energideklaration
2019 Stamspolning
2019– Trapphusbelysning
2020 Kall-, varm-, vvc- och radiatorrörsbyten samt elkabelsbyte i kulvertar
2020 Installation passersystem och informationstavlor
2021–2022 Utbyte av fyra gasledningar
2021–2022 Inreglering värme
2024 Implementering matavfallssortering
2023 Ny tvättutrustning tvättstuga A och B
2023 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2023 Radonmätning
2023 Installation radonsugar
2024 Kall-, varm-, vvc- och radiatorrörsbyten samt elkabelsbyte i sista kulverten
2024 Utbyte av sista gasledningen
2024 Målning av trapphus
2024 Byte av undercentral
2024 Installation av radonsugar
2024 Låsbyte garage
KOMMANDE RENOVERINGAR
Inga stora renoveringar inplanerade i denna mandatperiod.
FÖRENINGENS HEMSIDA: https://ringlaset.bostadsratterna.se/
(Information inhämtad från Årsredovisning, hemsida samt kontakt med föreningen. 14/11: )
Området
Göksholmsbacken ligger i ett lugnt och grönt bostadsområde i hjärtat av Bandhagen. Området präglas av låga bostadshus, öppna gårdar och närhet till flera trevliga parker och promenadstråk. Här bor du med bekvämt avstånd till Bandhagens centrum där du hittar matbutik, caféer och service.
Tunnelbanan finns några minuter bort och tar dig snabbt till innerstan.
Bandhagen är känt för sin trivsamma, familjevänliga atmosfär och kombinerar stadsnära bekvämlighet med småstadskänsla.
