Gamleväg 8, Höllviken

-ENTRÉPLAN-

HALL
Mörkt klinkergolv och praktiska avhängningsmöjligheter. Här finns ingång både till toalett och gästtoalett.

GÄSTTOALETT
Klinkergolv och vitkaklade väggar. Vägghängd WC, handfat med förvaringsskåp samt spegelskåp. Utrustad med vändbart vädringsfönster.

KÖK
Klinkergolv och spotlights i taket. Modern antracitfärgad skåpsinredning och en rymlig köksö utrustad med kolgrill, fritös och fläkt. Förberett för gasspis samt sittplatser vid ön. Köket har även fyrplattors induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, växlare för snabbt varmvatten, inbyggnadsmicro, två kyl- och frysenheter samt diskmaskin – samtliga vitvaror i rostfritt. Tre fönster ovanför vasken. Öppen och social planlösning.

VARDAGSRUM
Klinkergolv och spotlights i taket. Gott om plats för soffgrupp och burspråk mot matplatsen. Stora fönsterpartier ger fint ljusinsläpp och leder vidare ut till altan och trädgård.

SOVRUM 1
Skeppsgolv, spotlights i taket och skjutdörrsgarderob. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt utgång till trädgården.

BADRUM (NEDRE PLAN)
Marmorgolv och kaklade väggar. Vägghängd WC, handfat, förvaringsskåp, handdukstork och hörnbadkar. Vädringsfönster samt utgång till trädgården.

TVÄTTSTUGA
Marmorgolv och svart skåpsinredning med god förvaring. Tvättho och tvättmaskin placerad i bekväm arbetshöjd. Nyligen installerad grundvattenvärmepanna (5 års garanti).

-ÖVRE PLAN-

TRAPPHUS
Elegant trapphus med glasräcken (polykarbonat) och fint ljusinsläpp från fönster. Trappan delar sig och leder åt två håll.

ALLRUM
Ryggåstak och stort gavelfönster. och härlig rymd på ca 4 meter. Plats för soffgrupp och TV-möbel.

SOVRUM 2
Plats för säng och skrivbord. Ingång till klädkammare.

SOVRUM 3
Plats för säng och skrivbord. Ingång till klädkammare.

BADRUM (ÖVRE PLAN)
Grönt marmorgolv och vitkaklade väggar. Svarta snickerier på badrumsskåpen. Vägghängd WC, duschkabin, väggspegel samt två vändbara och öppningsbara fönster.

UTRYMME
Flexibelt utrymme med vask och hyllor – perfekt som extra förvaring, hobbyrum eller arbetsyta.

Attefallstugan är helt insynsskyddad från stora huset tack vare höga tujor som skymmer sikten.
Stugan är i mycket gott skick och fullt utrustad med allt som ingår: TV, surroundsystem, komplett kök med ugn och induktionshäll (3 zoner), extra bred kyl/frys på 700 mm, diskmaskin, mikro samt luft/luftvärmepump med AC.

Badrummet är utrustat med duschkabin och tvättmaskin/tork. Dessutom finns en rymlig altan med staket runt om – perfekt för barn och husdjur – samt utemöbler som ingår.

Attefallstugan har varit mycket uppskattad av tidigare hyresgäster och genererat en stabil inkomst vid uthyrning, cirka 8 000–9 000 kr/månad, och under sommaren upp till 1 000 kr per natt.

Stugan är ihopkopplad med huvudbyggnaden för el och varmvatten till dusch. Till toalettens och kökets vask finns en separat liten varmvattenberedare.

Enligt energideklaration är det byggår 2006 men enligt fastighetsutdraget är byggåret 2020.

Säljaren har ca 150 - 200 bilder som visa dokumentation över byggnationen.

OBS! Fastigheten är taxerad 190 kvm boarea samt 0 kvm biarea. I annonsen angiven boarea om 223 kvm samt biarea om 39 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga.

Husets boarean är 223 m2
Garagets biarea är 39 m2
Kallförrådet biarea 15 m2
Attefall Stugan 20 m2

Beteckning: Vellinge Höllviken GA:13
Förvaltning: Höllviken nr 5 samfällighetsförening
Ändamål: Vägförening