Hoppa till innehållet

Objektets omslagsbild och status

Översiktsbild av bostaden Kammarsvägen 3, Årjäng

Kammarsvägen 3, Årjäng

Upplåtelseform: Äganderätt
Antal rum: 4
Pris: På förfrågan
Tomtarea: 868 m²
Boarea: 95 m²
Biarea: 64 m²
Byggår: 1931
Objektstyp: Villa

Fakta

Pampigt renoverat 30-talshus med centralt, avskilt läge – flera uteplatser, garage och fri utsikt!

Välkommen till detta pampiga och renoverade 30-talshus som på ett smakfullt sätt kombinerar tidstypisk charm med moderna bekvämligheter. Här bor du centralt men ostört, avskilt från trafik, med fri utsikt och ett attraktivt läge.

Huset har renoverats med omsorg där mycket av den klassiska karaktären bevarats, samtidigt som bostaden uppdaterats för att möta dagens krav på komfort och funktion. De generösa sällskapsytorna kompletteras av en utbyggnad med extra vardagsrum och kök, vilket skapar stora möjligheter för både familjeliv och sociala tillställningar.

I vardagsrummet finns en vacker kakelugn som bidrar till både värme och atmosfär. Bostaden erbjuder dessutom flera uteplatser, altaner och balkong, perfekta för soliga dagar och långa sommarkvällar. Den fria utsikten förstärker känslan av rymd och lugn.

Garage ger bekväm parkering och goda förvaringsmöjligheter.

Läget är optimalt med närhet till fotbollsplan, skola, förskola, butiker och apotek, samtidigt som du bor i en lugn och skyddad miljö utan genomfartstrafik.

Ett representativt och väl omhändertaget hem där klassisk 30-talskaraktär möter ett modernt boende – välkommen på visning!

Beskrivning

Entréplan

Entré
Välkomnande entré med slitstarkt klinkergolv och bröstpanel på väggarna. Här finns gott om plats för avhängning.

Gästtoalett
Praktisk gästtoalett med klinkergolv och delvis vitkaklade väggar. Utrustad med WC samt handfat med kommod.

Hall
Hall med brunt golv och ljusa väggar. Skjutdörrsgarderob med spegelglas ger bra förvaring. Här finns även ytterdörren.

Kök
Rymligt kök med klinkergolv och bröstpanel på väggarna. Vit skåpsinredning kombineras med rött kakel upp till tak ovanför arbetsbänken. Köket är fullt utrustat med rostfri kyl, inbyggnadsugn och mikro, diskmaskin, spis samt fläkt.

Tillbyggnad
I tillbyggnaden finns ett extra kök som ännu inte är färdigställt, förberett med kyl och frysbox.

Vardagsrum
Ljust vardagsrum med ekparkett och vita väggar. Egen ingång och stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp samt utgång till uteplats. Här finns gott om plats för soffa och tillhörande möblemang.

Vardagsrum 2
Genom ett stort valv nås ytterligare ett vardagsrum med brunt golv i samma stil som hallen. Fönster i två väderstreck och en vacker kakelugn som skapar en trivsam atmosfär.

Sovrum 1
Sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbler.

Kök 2
Ytterligare kök som ger flexibilitet för exempelvis generationsboende eller uthyrning.

Övre plan

Hall
Hall med vitt plankgolv och ljusa väggar. Gott om förvaringsutrymmen i skjutdörrsgarderob samt utgång till balkong.

Badrum
Helkaklat badrum med två handfat med kommod, väggskåp och spegel. Utrustat med både duschkabin och separat dusch.

Sovrum 2
Sovrum med brunt golv och bröstpanel på väggarna. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaringsmöbler.

Inre hall
Inre hall med mycket goda förvaringsmöjligheter.

Sovrum 3
Sovrum med plats för dubbelsäng, tillhörande möblemang och skrivbord. Skjutdörrsgarderob ger bra förvaring.

Området

Årjäng är en charmig ort där naturen alltid är nära. Här bor du lugnt och tryggt med vackra sjöar, skogar och fina promenadstråk runt knuten, samtidigt som service, skolor och butiker finns inom bekvämt avstånd. Ett perfekt val för dig som söker livskvalitet, gemenskap och närhet till både natur och Norge.

Basfakta
  • Typ
    Villa
  • Län
    Värmland
  • Kommun
    Årjäng
  • Område
    Årjäng
  • Gatuadress
    Kammarsvägen 3
Energideklaration
  • Saknas
Taxering
  • Fastighetsbeteckning
    ÅRJÄNG 4:77
  • Taxeringsvärde
    659 000 kr
  • Taxeringskod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Pantbrev
    5 st, sammanlagt 522 000 kr
Objektsdetaljer
  • Boarea
    95 m²
  • Biarea
    64 m²
  • Tomtarea
    868 m²
  • Byggnadsår
    1931
  • Antal rum
    4
  • Antal våningar
    2
  • Avlopp
    Kommunalt
  • Bekvämligheter
    Uteplats
  • Grund
    Betongplatta
  • Byggnadstyp
    2 plan med källare
  • Fasad
    Trä
  • Fönster
    Treglas
  • Parkering
    Bilplats, Garage
  • Uppvärmning
    Bergvärme, Ved
  • Stomme
    Lättbetong, Trä
  • Tak
    Tegelpannor
  • Vatten
    Kommunalt
  • Övriga utrymmen
    Källare, Vindsutrymme
  • Ventilation
    Självdrag
Finns erforderliga bygglov samt slutbevis/slutbesked för uppförda byggnader?

Ja

Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?

Nej

Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.

Nej

Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?

Nej

Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?

Nej

Har du renoverat eller gjort någon ny-, till- eller ombyggnad? Om ja, ange vad som är gjort och när.

Ja, Stenläggning vid garage och uppfart – 2012
Kök – 2019
Altan med inglasning – 2020
Badrum – 2021
Trädäck – 2022
Tvättstuga / badkar i källaren – 2022
Kakelugn – 2025

Samtliga fönster i huset har bytts ut. Dränering har genomförts för ett flertal år sedan. I källarplanet har ett mindre pentry anlagts, och ett rum har byggts om till bad- och tvättutrymme. Därutöver finns en separat extra toalett. Den tidigare pannan har avlägsnats och utrymmet har i stället inretts som praktiskt förråds-/källarrum.

Har du anlitat fackman för ovan åtgärder?

Nej

Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?

Nej

Hur många nycklar finns det till bostaden?

4st

Har någon nyckel gått förlorad?

Nej

Finns det Parkslide på fastigheten eller i dess närhet? (Parkslide är en seglivad växt med mycket stark spridningskraft och liknar bambu till utseendet.)

Nej

Karta

Karta som visar bostadens läge
Visa i Google Maps

Bilder

Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden

Kostnadsfri Värdering

Lämna ditt nummer nedan så ringer vi upp dig

Integritetspolicy
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden

Visningar

Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.

Kontaktformulär för visningsanmälan
Visningsanmälan
Tack! Den ansvarige mäklaren kommer inom kort att få ditt meddelande.
Tack för din anmälan! Den ansvarige mäklaren har underrättats.
Integritetspolicy
Porträtt av Jesper Hedefur
Varmt välkommen på visning!
Jesper Hedefur
Reg. Fastighetsmäklare

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst
Budgivning öppen
Pris
På förfrågan
Logga in
Registrera konto
För att lägga ett bud på det här objektet måste du registrera ett användarkonto.
Skapa konto

Kontakt

Har du frågor om objektet?
Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med mäklarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.
Integritetspolicy

Våra partners