Välkommen till Lysingsvägen 10 A och denna trivsamma lägenhet om 3 rum och kök, belägen på första våningen, bekvämt och lättillgängligt. Här erbjuds ett hem med generösa ytor, fint ljusinsläpp och ett charmigt kök med retrokaraktär.
Bostaden rymmer två rymliga sovrum med gott om plats för dubbelsäng, förvaring och ytterligare möblemang efter behov. Det luftiga vardagsrummet är lättmöblerat och har vackra dubbeldörrar. Härifrån når du även bostadens balkong, en härlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här finns plats för både loungemöbler och växter.
Köket har en charmig retrostil med bevarade detaljer som ger karaktär och personlighet. Här finns gott om förvaring och arbetsytor samt plats för matbord vid fönster.
Planlösningen är funktionell och genomtänkt, med tydlig uppdelning mellan sociala ytor och mer privata rum, ett hem som passar såväl paret som den lilla familjen eller dig som söker extra utrymme för hemmakontor.
Varmt välkommen på visning!
Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor.
Kök
Charmigt kök med goda förvaringsmöjligheter och arbetsyta. Plats för matbord intill fönster.
Köket är utrustat med spis, fläkt och kyl/frys.
Vardagsrum
Ljust vardagsrum som ger plats för soffgrupp med tillhörande möbler. Härifrån når du även bostadens balkong.
Sovrum
Rymligt sovrum som ger plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och förvaringsmöbel.
Inbyggda garderober.
Sovrum
Ljust sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och förvaringsmöbel.
Badrum
Kaklade väggar och plastmatta på golv. Här finns handfat, WC och dusch. Fönster för ljusinsläpp och vädring.
Föreningen
Brf Päronholmen, som byggdes under åren 1951-52, ligger utmed Lysingsvägen och Östersjövägen i södra delen av Västervik.
Föreningen har 84 lägenheter fördelade på tre hus.
Byggår
Uppvärmning
Föreningen äger marken
Fastigheten förvärvades år 1950 och 1951
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga och torkrum finns i alla tre husen. I A-huset även grovtvättmaskin, tillgänglig för alla medlemmar. Gymmet finns i hus 12A. Lokalen Lilla Päronet kan hyras för övernattning eller till fest.
FÖRRÅD
Till varje lägenhet hör tre förråd, ett större med dubbelt eluttag, samt två mindre, ett klädförråd och ett matförråd.
TV/BREDBAND
Gruppanslutning via Telenor 20230201.
Till en kostnad av 214 kr i månaden, som kommer att aviseras som ett obligatoriskt tillägg på månadsavi, ingår bredband 500/500, TV Bas inkl stream, Media Hub, Premiumrouter Wifi 6.
EKONOMI
Lån/kvm (belåning per kvm) 2.908kr
Belåning per kvm boa: 2.980kr
RENOVERINGAR
1999 Byte stående stammar
2006 Fönsterbyte
2009 Utemiljö
2015 Dränering runt husen, byte av liggande stammar samt iordningställande av utemiljö.
2016 Föreningslokal för uthyrning iordningställdes.
2019 Energideklaration
2022 Takbyte
2021-2023 Ny ventilation
2023-2024 IMD-EL
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
2026 Låssystem, byte cylinder och kista
2027 Tvättmaskiner
Juridisk person som accepteras inte som ägare.
Planerade / beslutade avgiftsförändringar? Svar från föreningen: Avgiften har ökat 2% första januari iår.
Överlåtelseavgift - betalas av förvärvare
Köparen betalar pantsättningsavgift
(Information inhämtad från årsredovisning samt föreningens styrelse. Datum: 18/2)
Området
Lysingsvägen är beläget i ett lugnt och trivsamt bostadsområde med närhet till både service och natur. Här bor du med bekvämt avstånd till centrum, skolor och förskolor samt matbutiker och övrig service. I närområdet finns grönområden och fina promenadstråk, och med cykel eller en kort bilresa når du Västerviks charmiga stadskärna, hamnområde och skärgårdsmiljö.
