Hoppa till innehållet

Objektets omslagsbild och status

Översiktsbild av bostaden Örnagatan 13 & 15, Hyltebruk

Örnagatan 13 & 15, Hyltebruk

Upplåtelseform: Äganderätt
Antal rum: 9 (varav 6 sovrum)
Utgångspris: 1 895 000 kr
Tomtarea: 2745 m²
Boarea: 206 m²
Byggår: 1937
Objektstyp: Villa

Fakta

STABIL INVESTERING MED TRE LÄGENHETER I CENTRALA HYLTEBRUK

Välkommen till Örngatan 13 & 15 i Hyltebruk – en rymlig och välskött fastighet med tre lägenheter, fördelade på två sammanhängande tomter om totalt 2 745 kvm. Här bor du själv, kombinerar boende med uthyrning eller investerar i ett tryggt och lönsamt flerfamiljshus med låg drift och goda intäkter.

Fastigheten omfattar tre separata lägenheter med en sammanlagd hyresintäkt på ca 276 000 kr/år. Tack vare luft–vattenvärmepump i kombination med pelletspanna hålls driftskostnaderna på en fördelaktig nivå, vilket ger ett stabilt och attraktivt driftnetto.

Byggnaden har successivt uppdaterats och erbjuder god standard i samtliga lägenheter och funktionella planlösningar. Samtliga lägenheter har egen entré, vilket ger en privat och hemtrevlig känsla för de boende.

Lägenheternas planlösningar:
1,5: a om ca 40 kvm på entréplan
4:a om ca 80 kvm på entréplan
4:a om ca 80 kvm på övre plan

Källarplanet rymmer garage, pannrum samt gemensam tvättstuga som nås från utsidan och delas mellan lägenheterna.

Det generösa tomtområdet med två fastigheter (Örnabäckshult 1:92 & 1:200) erbjuder gott om yta för lek, trädgård och framtida utvecklingsmöjligheter – exempelvis kan den obebyggda tomten nyttjas för byggnation av ytterligare bostadshus eller uthus.

Läget är centralt men lugnt, med närhet till skolor, förskola, butiker, restauranger och service. Ett bekvämt läge för både hyresgäster och ägare.

Ett stabilt och välskött boende med låg drift, starka intäkter och många möjligheter – mitt i Hyltebruk!

Beskrivning

LÄGENHET 1
Lägenhet på entréplan – 4 rok om ca 80 kvm

Rymlig och ljus lägenhet på entréplan med egen ingång. Bostaden omfattar kök, vardagsrum, tre sovrum och badrum. Köket har vita skåpsluckor, bänkskiva i trä och vitt kakel samt plats för matbord vid fönstren med utsikt mot trädgården. Badrummet är fräscht med mönstrad våtrumsmatta, duschhörna, wc och handfat. Planlösningen är väl tilltagen med gott om plats för familjen. Observera att bilder saknas på vissa rum då lägenheten för närvarande är uthyrd.


LÄGENHET 2
Lägenhet på entréplan – 1,5 rok om ca 40 kvm

Ljus och trivsam lägenhet på entréplan med egen ingång. Bostaden omfattar kök, vardagsrum, sovrum samt badrum en trappa ned. Köket har god förvaring, arbetsyta i trä och fönster mot grönskan. Sovrummet lämpar sig väl som sovrum eller kontor. Badrummet är helkaklat med dusch, wc och handfat. Lägenheten har en praktisk planlösning och erbjuder ett lättskött boende i markplan.


LÄGENHET 3
Lägenhet på övre plan – 4 rok om ca 84 kvm

Ljus och rymlig lägenhet på övre plan med kök, vardagsrum, tre sovrum och badrum. Köket har vita skåpsluckor, bänkskivor i trä och vitt kakel samt plats för matbord vid fönstren. Vardagsrummet är stort och luftigt med fint ljusinsläpp och bågöppning mot köket som ger en öppen och social känsla. De tre sovrummen har ljusa ytskikt och fönster som ger ett behagligt ljusinsläpp. Badrummet är inrett med dusch, wc och handfat. En trivsam bostad med gott om plats för familjen och ett bekvämt boende i lugnt läge.


TVÄTTSTUGA
Tvättstuga nås utifrån och delas mellan fastighetens tre lägenheter. Utrustad med tvättmaskin och praktiska ytor för tvätt och torkning.

KÄLLARE / GARAGE
I källarplanet finns garage med plats för fordon samt goda förvaringsmöjligheter. Här finns även pannrum med husets uppvärmningssystem som består av luft/vattenvärmepump och pelletspanna. Utöver detta finns praktiska ytor för förvaring eller enklare hobbyverksamhet.

Övrig information

Försäljningen avser två fastigheter som är samintecknade och samtaxerade.

Basfakta
  • Typ
    Villa
  • Län
    Halland
  • Kommun
    Hylte
  • Område
    Hyltebruk
  • Gatuadress
    Örnagatan 13 & 15
  • Tillträde tidigast
    enligt överenskommelse
Energideklaration
  • Saknas
Taxering
  • Taxeringsvärde
    1 031 000 kr
  • Taxeringskod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Pantbrev
    4 st, sammanlagt 1 450 000 kr
Objektsdetaljer
  • Boarea
    206 m²
  • Biarea
    0 m²
  • Tomtarea
    2745 m²
  • Byggnadsår
    1937
  • Antal rum
    9 (varav 6 sovrum)
  • Antal våningar
    2
  • Avlopp
    Kommunalt
  • Vatten
    Kommunalt

Karta

Karta som visar bostadens läge
Visa i Google Maps

Bilder

Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden

Kostnadsfri Värdering

Lämna ditt nummer nedan så ringer vi upp dig

Integritetspolicy
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden

Fastighetskarta

Bild av bostaden
Bild av bostaden

Visningar

Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.

Kontaktformulär för visningsanmälan
Visningsanmälan
Tack! Den ansvarige mäklaren kommer inom kort att få ditt meddelande.
Tack för din anmälan! Den ansvarige mäklaren har underrättats.
Integritetspolicy
Porträtt av Lill Fornius
Varmt välkommen på visning!
Lill Fornius
Reg. Fastighetsmäklare

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst
Budgivning öppen
Utgångspris
1 895 000 kr
Logga in
Registrera konto
För att lägga ett bud på det här objektet måste du registrera ett användarkonto.
Skapa konto

Kontakt

Har du frågor om objektet?
Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med mäklarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.
Integritetspolicy

Våra partners