Välkommen till en trivsam och välplanerad villa med attraktivt läge i omtyckta delar av Broby, här bor du med vacker sjöutsikt och närhet till både natur och service.
Bostaden erbjuder tre sovrum i bra storlek, perfekta för såväl familjen som för dig som önskar hemmakontor eller gästrum. Det rymliga vardagsrummet i vinkel skapar en härlig rymd och ger plats för både soffgrupp och matsalsdel. Den öppna spisen blir en naturlig samlingspunkt och bidrar med både värme och stämningsfull atmosfär under årets kallare månader.
Köket är hemtrevligt och funktionellt med goda arbetsytor och förvaring, en plats där det är lätt att trivas, vare sig det gäller vardagsmiddagar eller helgens långfrukostar.
I källarplanet finns praktiska ytor som förenklar vardagen: tvättstuga, badrum samt generösa förvaringsutrymmen. Här finns gott om plats för hobbyverksamhet, extra förvaring eller möjlighet att anpassa efter behov.
Tomten är rymlig och erbjuder en trädgård med stora möjligheter, perfekt för lek, odling eller avkoppling i solen. Här kan du skapa din egen gröna oas med plats för både uteplats och trädgårdsprojekt.
Varmt välkommen på visning!
Området är lugnt och familjevänligt med närhet till natur, promenadstråk och vatten. I närområdet finns skolor, service och goda kommunikationer. Här kombineras det bästa av naturnära boende med bekvämt avstånd till samhällets utbud.
Rumsbeskrivning
Kök
Hemtrevligt kök med goda förvaringsmöjligheter och arbetsyta. Här finns plats för matbord intill fönster. Köket är utrustat med ugn med spishäll, fläkt samt kyl/frys.
Vardagsrum
Ljust vardagsrum i vinkel med plats för både soffgrupp med tillhörande möblemang samt matbord. En murad öppen spis med kamininsats pryder rummet.
Sovrum
Rymligt rum som kan användas som ytterligare sovrum eller allrum.
Sovrum
Rymligt sovrum som ger plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och förvaringsmöbel. Garderob med skjutdörrar för praktisk klädförvaring.
Sovrum
Här finns plats för säng med tillhörande sängbord samt skrivbord.
Badrum
Ljust badrum med handfat, WC och dusch. Plastmatta på golv och väggar.
Källarplan
Källarplanet inrymmer goda förvaringsmöjligheter, tvättstuga samt ett helkaklat badrum med handfat, WC och dusch.
Området
Fastigheten är belägen i ett lugnt och trivsamt villaområde i Broby, omgivet av vacker natur och närhet till vatten. Här bor du med ett rofyllt läge som passar såväl barnfamiljer som dig som söker ett harmoniskt boende med naturen runt knuten.
I närområdet finns fina promenad- och cykelstråk, grönområden samt goda möjligheter till friluftsliv. Sjön och det natursköna landskapet ger området en särskild charm och skapar en avkopplande atmosfär året runt.
Broby erbjuder ett bra serviceutbud med livsmedelsbutiker, skolor, förskolor, vårdcentral och övrig närservice inom bekvämt avstånd. Kommunikationerna är goda och det finns smidiga pendlingsmöjligheter till närliggande orter.
Gemensamhetsanläggningar
Beteckning: Östra Göinge Nöbbelöv GA:1
Förvaltning: Nöbbelövs samfällighetsförening
Ändamål: Väg
